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物業費欠多少可以起訴

孔孟廷律師2023.04.246人閱讀
導讀:

物業費欠多少可以起訴

物業費欠多少可以起訴

物業費可以拖欠多久

關于物業費拖欠的金額,并沒有一個明確的規定可以起訴,這個主要是看具體的物業公司。

根據相關規定來看,物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內,如經協商不成,均可以隨時提起訴訟。在實踐中,物業不會因業主拖欠物業費,就立即對業主提起訴訟,一般會經過以下幾步,才會考慮訴訟:

(1)如果業主拖欠物業費,那么物業發現后通常會及時催交;

(2)如業主再次未在合理時間內繳交的,物業可能會通知業主委員會協助催收;

(3)如業主依然沒有在合理時間內繳交的,物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。

綜上所述,拖欠物業費的多少與是否會被起訴沒有太大關系,但是拖欠物業費后經物業公司催繳,業主無正當理由仍拒繳納的情況,物業公司會通過訴訟的方式來收取物業費及賠償。在物業公司能夠提供正常服務且不侵害業主合法權益時,業主應當依照規定繳納物業費用。

法律依據:《物業管理條例》第三十五條規定

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

 

欠交物業費多長時間可以到法院起訴

法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。具體的時間要看物業公司,最短的可以在業主超過了約定的交費時間后就起訴,也可以一直不起訴。在業主欠管理費期間是會產生滯金,也算物業公司地收入的。物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年,也就是說如果業主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求,所以物業公司都會在三年內起訴的。

 

不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。

看物業和業主簽訂的物業服務協議和業主手冊上有沒有規定或有沒有約定“逾期交納物業費收取滯納金”。如果沒寫就沒有權利收取滯納金,但是必須補交以前的物業費。如果寫了,那也要看物價局審批文件上有沒有明確寫明“允許收取滯納金”。

 

什么情況下可以不交物業費

繳納物業費是業主的義務,但在以下情況下可以不交物業費:

(1)因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納;

(2)將房屋出租,租賃合同中注明了物業費由租住戶繳納的;

(3)物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 欠錢多少可以立案起訴,欠錢不還起訴流程

    李廣榮律師

    北京市元甲律師事務所

    李廣榮

    欠錢多少可以立案起訴,欠錢不還起訴流程

    內容:欠錢多少可以立案起訴?欠錢的數額并不是立案起訴的唯一因素。立案起訴是由法院決定的,并受到諸多法律和法規的限制。一般而言,如果欠款較小,可能不值得進行立案起訴,因為訴訟的成本(包括律師費用、法院費用和時間等)可能高于欠款的數額。

    李廣榮律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 欠物業費多少錢可以起訴,欠物業費被起訴了最后怎么辦

    周春花律師

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    周春花

    欠物業費多少錢可以起訴,欠物業費被起訴了最后怎么辦

    內容:物業費拖欠被起訴怎么辦欠物業費被起訴處理,業主都可以采取以下兩種方式進行應對:1、拖欠物業費被起訴的,業主可以和物業協商和解,讓物業撤案結束此事,主要是要看具體的物業公司的要求及規定,物業不會因為業主拖欠物業費就起訴,而是根據與業主之間經協商后業主無正當理由仍不繳納物業費的,才會向人民法院起訴,但這些原因,往往是不構成業主拒付物業費的理由,一旦因而被物業起訴了,極易敗訴,最終不得不付款,在物業勝訴后,業主仍拒付物業費的,物業公司可向法院申請強制執行,由法院強制劃扣業主銀行里面的錢來付費,生活中,業主拒付物業費的原因,往往是認為物業服務不好,如小區臟亂差、經常被偷等等,在此類民事案件一般訴訟時效三年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失。

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  • 馮清琴律師

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    黃東潔

    物業起訴我拖欠物業費,我該如何應訴?

    內容:總結如果物業公司起訴你拖欠物業費,你需要了解起訴原因、準備應訴材料、合理抗辯并出庭應訴,物業起訴業主拖欠物業費的情況在現實生活中比較常見,業主可以采取以下措施來應訴:1、審查起訴狀和證據材料,有些業主因為各種原因拖欠物業費,從而被物業公司起訴,那么,如果物業公司起訴你拖欠物業費,你應該如何應訴呢,以下是一些可能需要準備的應訴材料:物業費繳納憑證:證明你已經按時繳納了物業費,律師或專業機構可以幫助業主分析物業費的拖欠情況,提供法律意見和建議,并協助業主處理訴訟事宜。

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    2023.10.07259人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠物業費多少物業公司會起訴催收

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    拖欠物業費多少物業公司會起訴催收

    內容:業主拖欠物業管理公司的物業費,屬于民事糾紛。因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效兩年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失。那么拖欠物業費多少物業公司會起訴催收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 拖欠物業費多少會被起訴

    翁玉素律師

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    翁玉素

    拖欠物業費多少會被起訴

    內容:拖欠物業費多少會被起訴事實上業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費屬于民事糾紛。因此哪怕業主拖欠物業1元的物業費在此類民事案件般訴訟時效兩年內物業都可以隨時提起訴訟要求業主支付物業費及賠償損失。按照各國法律的規定法院決定受理訴訟以后會將訴狀副本送達給每個被告并限期被告提出答辯狀。那么拖欠物業費多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10305人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 因物業原因拖欠物業費被起訴,因物業原因拖欠物業費被起訴是否影響征信

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    因物業原因拖欠物業費被起訴,因物業原因拖欠物業費被起訴是否影響征信

    內容:五、案例分析:物業費拖欠案例及應對措施以下是一個實際案例,通過分析展示因物業原因拖欠物業費被起訴的情況和應對措施:案例描述:小王是某小區的業主,他拒絕支付物業費,理由是物業管理方未能及時維修小區的電梯,導致業主生活不便,由于某種原因,業主沒有及時繳納物業費被物業所起訴,需要注意的事項有:1. 法律程序:物業管理方將通過起訴的方式追討拖欠的物業費,一、案件概要:在我曾經辦理的一起物業服務合同糾紛案件中,案情是這樣子的:李某一家與A物業管理公司簽訂了《前期物業服務協議》,該協議明確約定了在租賃期內的各項物業費用支付方式和期限等內容。

    毋磊穎律師
    2023.09.04902人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 物業費欠幾年才能起訴,拖欠物業費被起訴會有什么后果

    榮靜月律師

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    榮靜月

    物業費欠幾年才能起訴,拖欠物業費被起訴會有什么后果

    內容:一般情況下發現業主拖欠物業后,物業服務企業會向業主發出催繳物業費的書面通知,在通知的催告期限內如業主仍不繳納物業費的,物業服務企業將會起訴業主,自業主拖欠物業費開始至物業服務企業起訴業主,一般不會超過一年,欠物業費多久可以起訴欠物業費只要超過了物業與業主約定的物業費繳納時間,業主經物業催繳后仍未繳納物業費,物業方就可以申請起訴,具體原因如下:1、在業主拖欠物業費的期間會持續產生滯納金,規定的物業起訴業主拖欠物業管理費的訴訟時效為3年,因此在3年內物業都是可以對拖欠物業管理費的業主提起訴訟的,除非物業服務合同中約定了業主可拖欠物業費的情形,否則業主不得拖欠物業費,物業費幾年不交會起訴自業主拖欠物業費開始,物業服務企業應在三年內起訴業主,具體起訴時間由物業服務企業自行決定,如果業主未按照合同約定及時履行交納物業費的義務,物業服務公司不但可追討物業費,還可按合同收取滯納金。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 欠債不還錢金額達到多少可以起訴,微信欠債不還錢金額達到多少可以起訴

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    欠債不還錢金額達到多少可以起訴,微信欠債不還錢金額達到多少可以起訴

    內容:法律分析:人民法院是否立案,與欠錢多少沒有關系的,只要符合起訴條件的,人民法院就會對債權債務糾紛案件立案,只要有足夠的證據證明欠款事實,就可以進行起訴,法律分析:人民法院是否立案,與欠錢多少沒有關系的,只要符合起訴條件的,人民法院就會對債權債務糾紛案件立案,只要有足夠的證據證明欠款事實,就可以進行起訴,欠債不還錢金額沒有限制,只要符合起訴條件,就可以向法院提起訴訟,協商不成,持相關證據材料,向人民法院提起訴訟(起訴時需要提供對方身份證復印件或戶籍信息復印件),要求對方還款,同時可以要求支付利息或者違約金。

    張旭律師
    2023.09.191031人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 欠物業費物業起訴怎么辦,欠物業費被起訴怎么應訴

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    欠物業費物業起訴怎么辦,欠物業費被起訴怎么應訴

    內容:欠物業費被起訴處理,業主都可以采取以下兩種方式進行應對:拖欠物業費被起訴的,業主可以和物業協商和解,讓物業撤案結束此事,解決方法如下:不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行,按時交納物業費是業主應當履行的合同義務,拖欠物業費被起訴的,業主可以和物業協商和解,讓物業撤案結束此案,拖欠物業費被起訴也不用太過擔心了,千萬不要采取躲避形式,一定要積極的配合,告知其真實的情況,然后做好繳納物業費的準備,因為物業費是每個業主的義務。

    王熙律師
    2023.08.09965人收看
  • 張蕓律師

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  • 拖欠物業費訴訟時效是幾年,拖欠物業費多少可以起訴

    張蕓律師

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    張蕓

    拖欠物業費訴訟時效是幾年,拖欠物業費多少可以起訴

    內容:欠物業費幾年可以起訴1、物業費不交在三年的訴訟時效期間內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失,3、因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效兩年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失,因此,如果住戶因未能及時交納物業費而遭受到物業公司的經濟損失,則物業公司應在十五年內向法院申請相應的救濟,根據華律網的信息,依據民法典的第一百八十條,可知物業費糾紛的訴訟時效是三年,自最后一期物業服務費的履行期限屆滿之日起算。

    張蕓律師
    2023.08.09962人收看
  • 張嘉娛律師

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    任冰峰律師

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    任冰峰

    物業費欠多少可以起訴

    內容:物業費欠多少可以起訴

    任冰峰律師
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  • 陳宗瓊律師

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    馮清琴律師

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    馮清琴

    欠物業費多少錢可以起訴,物業費拖欠被起訴怎么辦

    內容:業主應當按照 物業服務合同 的約定支付物業費, 拖欠物業費 拒不繳納的,物業服務公司可以到法院起訴要求支付,以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業費的官司畢竟是 民事糾紛 ,是可以法庭調解的,被告只要當庭同意立即支付所欠的物業費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會制作調解書分期付所欠的物業費,如果被告不服從調解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請求,物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項: 1、要求被告支付所欠的物業費,被起訴后,業主要及時到物業結清物業費,并按合同約定支付 違約金 (滯納金),物業費拖欠被起訴怎么辦收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴,否則視為您放棄了您的權利,法院還是會缺席判決的,法律并沒有規定起訴需達到的欠費金額,在符合法定起訴條件的情況下,當事人可以準備好起訴狀和相應證據材料向有管轄權的人民法院起訴。

    馮清琴律師
    2023.08.03942人收看
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    于海明律師

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    于海明

    物業費欠費多久可以起訴

    內容:物業服務收費,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。物業服務企業根據《物業服務合同》收取物業管理費,在知道或應當知道權利受到損害之日起三年內向人民法院起訴。”“違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納費用的,物業服務企業可以向人民法院起訴。那么物業費欠費多久可以起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.311038人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 業主拖欠物業費多久才能起訴他?拖欠物業費多久算違約

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    業主拖欠物業費多久才能起訴他?拖欠物業費多久算違約

    內容:根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等相關法律法規,業主拖欠物業費超過合同規定期限或者達到一定金額時,物業公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前,物業公司需要注意以下幾點:保存好相關證據:物業公司需要保存好業主拖欠物業費的證據,如收費記錄、催討通知等,如果業主A在2月10日之前仍然未支付物業費,則物業公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟,要求追討1月份的物業費,法律訴訟:如果業主仍然拒絕支付物業費,物業公司可以向法院提起訴訟,通過法律手段追討物業費。

    李楠楠律師
    2023.09.04177人收看
  • 翁玉素律師

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  • 物業費沒交被起訴怎么辦,物業欠費多少才達到起訴的標準

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業費沒交被起訴怎么辦,物業欠費多少才達到起訴的標準

    內容:業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付,物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費,法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費,第六十五條:違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納,第四十一條:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

    崔玉君律師
    2023.08.08562人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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孔孟廷律師

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