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你好我想咨詢一下買房簽合同
2022.06.23 14:09:10
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2022.06.23 14:09:10
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相關法規
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答你好，可以，你想咨詢關于房屋的什么法律問題
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的，購房者有權申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
趙金保律師2023.11.29218人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理
任冰峰律師
北京天用律師事務所
女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理
內容：女子買房簽合同才發現一房三主怎么處理買房簽合同才發現一房三主的購房合同是屬于無效的購房者可以通過訴訟的方式維護自己的利益。何女士對此心存疑慮但房產中介表示以后會讓未到場的兩名產權人通過簽追認函的形式確認出售房屋。何女士買房時只與其中一名產權人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經決定通過法律途徑解決此事。
任冰峰律師2022.02.22519人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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借名買房合同的有效性怎么認定
周春花律師
北京市元甲律師事務所
借名買房合同的有效性怎么認定
內容：借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。故，購買轉售商品房，不僅要簽訂書面合同，還要最終達致產權過戶的結果。
周春花律師2022.03.31548人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些
內容：看房注意事項：1、避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。所以如果交定金，必須看好定金合同。比如就可以在網上視頻里面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子。簽合同注意事項1、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。
張蕓律師2022.02.22500人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題
王學瑞律師
北京天用律師事務所
買房人簽訂購房合同補充協議要注意哪些問題
內容：買房人簽訂購房合同補充協議的注意事項?簽訂購房合同補充協議的注意事項：第一、要約定套內建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內套內建筑面積縮水、公攤面積增大。
王學瑞律師2022.02.22454人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理
內容：企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理 第一、證明當事人訴訟主體資格的證據1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等。那么企業買賣購銷合同案件如何舉證--公司法律顧問天津經濟債務糾紛律師免費咨詢風險代理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07728人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前財產合同婚后買房屬個人財產嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
婚前財產合同婚后買房屬個人財產嗎
內容：新婚姻法司法解釋規定，婚前單方面購買的房產，屬于購買人個人財產。如果雙方簽訂協議，確定婚姻存續期間房產權屬于夫妻共同所有、或是婚后房產證更改為兩個人的姓名，房產權就可以是夫妻共同財產了。乙方的財產有，銀行存款10萬元，大眾汽車車一輛。那么婚前財產合同婚后買房屬個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.22590人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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勞務合同糾紛咨詢（提供勞務合同糾紛）
李維律師
北京市元甲律師事務所
勞務合同糾紛咨詢（提供勞務合同糾紛）
內容：法律分析：當我們和勞動者發生勞動糾紛時，可以撥打人力資源社會保障系統全國統一咨詢電話12333，該電話主要用于社保保障的業務咨詢以及勞動投訴舉報查詢等服務，目前全國大部分的城市已經開通了12333的服務號碼，大概80%左右的城市已經設立了專門的咨詢服務機構，提供大家咨詢或者投訴的,法律依據:《中華人民共和國勞動合同法》第二條 中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。
李維律師2023.02.27573人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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買房簽合同要注意哪些問題事項
邢穎律師
北京天用律師事務所
買房簽合同要注意哪些問題事項
內容：買房簽合同注意事項：1、使用規范的合同文本一定要使用規范的合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
邢穎律師2022.02.22804人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同離婚后買房前夫有權劃分嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
合同離婚后買房前夫有權劃分嗎
內容：協議離婚后買房前夫有權分割嗎《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》《物權法》生效日期為2022年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。離婚后買房屬于個人財產，和前夫沒有關系。夫妻共同財產一般在離婚時分割，但離婚時未分割或雖進行了分割而后反悔或發生可以再次分割夫妻共同財產的情形時，即產生離婚后財產糾紛。第九條男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么合同離婚后買房前夫有權劃分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.30454人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答如果約定同樣的內容，以時間往后的為準，詳情加微信溝通15201539836
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借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
借名買房有效嗎，借名買房的購房合同是不是有效的
內容：3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態在事后已經消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
龍珊律師2023.11.27230人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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軍人買房有限制嗎
李孟陽律師
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軍人買房有限制嗎
內容：軍人買房有限制嗎現役軍人是可以進行申請貸款買房的但是必須出具所在的部隊團級以上的單位開具的收入的證明和現役的軍官證方可辦理購房貸款申請。貸款的年限是可以根據還款占收入的比率來確定一般的要求月供不超過收入的的50。此外軍人是不能辦理公積金的貸款的如果要購置的新的商品房你可以咨詢售樓的小姐讓她幫你預算一下你的首付以及分期的付款的利息如果你是購買的二手房你可以找經紀人來幫你進行預選經過考慮后你再決定是否需要購買然后簽訂合同。本金的還款前期的壓力比較大以后每月逐漸遞減總利息比本息的還款要少一些提前還的貸款不合適。那么軍人買房有限制嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.02557人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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合同糾紛律師在線咨詢免費(律師在線咨詢免費)
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
合同糾紛律師在線咨詢免費(律師在線咨詢免費)
內容：若經過調解雙方達不成協議，當事人一方或雙方可向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,另外，工會與用人單位因履行集體合同發生爭議，不適用調解程序，當事人應直接申請仲裁,當事人如果要起訴到法院，必須先經過仲裁程序，未經過仲裁程序的勞動爭議案件，人民法院將不予受理,當事人可不經過調解而直接申請仲裁,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,法律咨詢免費24小時在線法律分析：12348是司法局及法律援復助制中心面向市民的免費法律援助熱線，24小時免費接受法律咨詢，配合調處民間糾紛，指導和接受法律援助申請，維護貧弱當事人合法權益、維護司法公正與社會穩定。
陳明月律師2024.01.25946人收看 -
姚平律師
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買房簽合同需要注意的事情
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
買房簽合同需要注意的事情
內容：買房簽合同需要注意的事情,訂立糾紛,合同訂立,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
黃東潔律師2021.11.10261人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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買房簽訂合同后房主違約怎么處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
買房簽訂合同后房主違約怎么處理
內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。
王學瑞律師2022.02.22575人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 166評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 153評論 -
戀愛期間，情侶相互贈送財物，受贈人表示接受的行為，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規定，雙方成立贈與合同。在對戀愛期間財物來往關系性質進行判定時，主要取決于雙方當時的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經濟能力等事實因素進行判定。一般贈與情況下，財產一旦交付或者轉移登記，贈與合同即生效，在無法定撤銷權事由情形下，一般不能要求受贈人返還。彩禮相較于一般贈與，贈與的金額超出表達愛意、增進情感一般性贈與金額的范疇，屬于非生活必須消費且金額較大，且以結婚為目的，具有較強的人身屬性，實際上在贈與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結婚姻，受贈人應返還受贈的財物。至于具體金額，可以結合雙方是否共同生活、生活時間長短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯及給付一方家庭經濟狀況等因素進行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律服務咨詢。林艷英 504評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 713評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 59評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 514評論 -
交通事故在線咨詢：電瓶車闖紅燈被撞了怎么劃分責任？ 電瓶車闖紅燈被撞的交通事故人們普遍關心的是如何劃分責任。根據相關規定，如果對方沒有任何違法行為，那么闖紅燈的一方（電瓶車）將需要承擔全部責任。 對于非機動車闖紅燈被機動車撞的情況，也適用同樣的原則。如果對方在事故中有違法行為，如超速或酒駕，那么對方將負次要責任，而闖紅燈的一方則負主要責任。然而，如果對方沒有任何違法行為，闖紅燈的一方將承擔全部責任。 騎車闖紅燈是一種危險行為，很容易導致交通事故的發生。根據我國相關規定，電瓶車、非機動車以及騎車闖紅燈的行為都需要承擔相應的責任。盡管在不同情況下，責任劃分有所不同，但這些規定的目的是為了減少違規行為的發生，以確保交通安全和人民生命財產的安全。
交通事故在線咨詢 362評論
