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2021.12.09 10:04:58
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宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。
《中華人民共和國土地管理法》 第八條 第二款 宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。
宅基地使用權的主體是特定的農村居民。《憲法》、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：“第三方所有權”源自南美，球員為俱樂部所有，但投資者、經紀人、球員父母乃至球員本人都可擁有其一定比例“身價”。經濟全球化讓“第三方所有權”近年來也在歐洲蔓延，并演化為“風險投資”形式。指以讓與標的物所有權作為債務履行之擔保。綜上所述，足球第三方所有權抵押是一種比較特殊的抵押方式，屬于權利抵押的一種。足球第三方所有權抵押擔保可分為買賣式擔保、讓與式擔保和所有權保留等三種類型。那么足球第三方所有權抵押擔保包括哪些類型？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房屋所有權的內容房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權的總和。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。然而占有并非就是所有因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。使用權的行使必須符合下列條件①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德不損害公共利益和他人的合法權益。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。指房屋所有人在法律許可的范圍內對其房屋有處置的權利。那么房屋所有權的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。無效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作為其主體。即合法婚姻從領取結婚證之日起，男女未辦結婚登記即以夫妻名義同居，被認定為事實婚姻的，到配偶一方死亡或離婚生效時止。所謂“所得”，是指對財產所有權的取得，而非對財產必須實際占有。那么民法典中婚前財產婚后夫妻能否共同擁有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：宅基地繼承可以嗎宅基地繼承不可以。《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。根據以上規定，宅基地所有權屬于集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。那么宅基地繼承可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：買賣合同的雙方當事人都是為了自己的利益才簽訂了合同，賣的人想用合同中標的物，例如貨物，房產等換得理想的價值，買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權。這是通常認為的買賣合同中標的物的所有權的轉移時間。例如，買賣合同中約定，貨物的所有權由賣方轉移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下，那么轉移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標的物為房屋等，這是需要進行有關部門的登記和變更之后，才能實現買賣合同中標的物的所有權擁有。那么買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎農村的宅基地是屬于集體所有的土地，如果女兒已經出嫁的，并且戶口從本村遷出的，就不能繼承宅基地所有權，村集體會收回宅基地使用權。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。那么農村只有女兒嫁人后宅基地能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：發包方是村內擁有該土地所有權的集體經濟組織或村民小組。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，如果由村集體使用的，由村集體經濟組織或村民委員會發包，發包方是村集體經濟組織或村民委員會。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。那么簽訂農村土地承包合同要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：受讓人取得所有權的條件是什么受讓人取得不動產或者動產具有下列情形的依法擁有該動產或不動產的所有權1、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的2、以合理的價格轉讓3、轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記不需要登記的已經交付給受讓人所有權取得是指主體根據一定法律事實獲得某物的所有權從而在該特定主體與其他人之間發生以該物為客體的所有權法律關系。所有權的取得分為原始取得和繼受取得。那么受讓人取得所有權的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：農民土地承包經營權可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權，承包期內家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經營權消滅，由發包方收回承包地。土地承包經營權屬于物權，根據《物權法》第2條規定，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權，土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。那么農民土地承包經營權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。法律依據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：債務人可擁有車輛嗎可以只要債務人不持異議如果債務人主張權利依然會被法院支持因為債務人依然擁有所有權并未改變建議通過法律手段解決。一般情況下債務人不清償債務債權人只能向法院起訴以合法的方式來強制債務人清償債務。通常情況下債權人是不能直接行使強制權的包括扣押財產的行為。下列兩種情況下是允許債權人扣押財產的1、按合同約定一方占有對方的財產對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的占有人有權扣押該債務人的財產。那么債務人可擁有車輛嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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內容：為了維護農民的合法權益，保障農民的正常生活，我國政府在對農民的土地進行征收拆遷的同時也應予以農民補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆遷補償費有哪些？拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。房屋拆遷補償計算標準房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。那么2022年拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：農村房產所有權怎么認定對于已經確權的房屋房屋所有權屬于權屬登記證書上記載的人這是沒有異議的。對于沒有確權的房屋1、如果擁有宅基地的土地使用權證則可以認定對房屋享有所有權2、持有出資建房的相關證明可以認定對房屋享有所有權3、通過買賣取得的房屋能夠提供相關的買賣協議可以認定對房屋享有所有權4、通過贈與、繼承等方式取得的房屋能夠提供贈與或者繼承的有關材料可以認定對房屋享有所有權。那么農村房產所有權怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：農村土地補償費歸農村集體經濟組織。土地管理法第四十七條第二款規定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定，條例第二十六條第一款規定：“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么農村土地補償費歸誰擁有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：所有權和債權的異同所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利。本于權利義務相對原則，相對于債權者為債務，即必須為一定行為的司法上義務。所有權的積極權能所有權的權能是指所有人為利用所有物以實現其對所有物的獨占利益，而于法律規定的范圍內可以采取的各種措施與手段。占有權與占有是兩個不同的概念。使用權能也可以轉移給非所有人行使，并且使用權能僅適用于非消耗物。收益權是與使用權有密切聯系的所有權權能，因為通常收益是使用的結果，但使用權不能包括受益權。處分權能是所有權內容的核心和擁有所有權的根本標志。那么所有權和債權的異同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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第134期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！在建工領域擁有40年審判經驗的大咖李老師親臨現場，為咨詢者解答要工程款難題！讓大家帶著問題來，帶著解決方案回！
第138期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！借助大數據的力量解析要回工程款難點，在建工領域擁有40年審判經驗的大咖李老師親臨現場，解決疑難雜案，為12組建工老板現場策劃了高效解決方案！
第137期天用律所《如何快速要回工程款》講座成功舉辦！借助大數據的力量解析要回工程款難點，在建工領域擁有40年審判經驗的大咖李老師親臨現場，解決疑難雜案，為13組建工老板現場策劃了高效解決方案！
人生，沒有永遠的傷痛，再深的痛，傷口總會痊愈。人生，沒有過不去的坎，你不可以坐在坎邊等它消失，你只能想辦法穿過它。人生，沒有永遠的愛情，沒有結局的感情，總要結束；不能擁有的人，總會忘記。慢慢地，你不會再流淚；慢慢地，一切都將過去。適當的放棄，是人生優雅的轉身。北京元甲律所婚姻家事團隊為你提供專業的法律咨詢服務。
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業;妻子也年過半百，無經濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業的律所來處理，才有可能得到想要的結果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發現： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發生故障的情況。 “高速路上、發生故障、正規貨車......”種種跡象在專業的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規范，而且目前正規的重型半掛車都統一裝配了北斗車輛行駛數據記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調對方車輛發生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關提請了復核。 在元甲律師的專業處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規貨車統一安裝北斗監控系統的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據理力爭，才有峰回路轉，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結論。 事故認定經過專業人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關證據，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
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