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2021.12.07 09:12:33
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指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
《城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：農村產權抵押融資，主要涉及四大類型：農村土地承包經營權，農村宅基地使用權及房屋產權，林權，海域使用權。農村產權抵押融資都有哪些類型一、農村土地承包經營權抵押：抵押范圍包括“活物”農戶、農業經濟合作組織或涉農企業在不改變土地集體所有權性質、不改變土地農業用途和不損害農民土地承包權益的條件下，將農村土地承包經營權作為抵押擔保，向金融機構申請貸款。那么農村產權抵押融資都有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：本文介紹房地產交易稅費的稅種和稅費簡介。房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。耕地占用稅必須依法征收耕地占用稅。那么房地產交易稅費類型簡介。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：無因管理是指一種特定類型的管理方法，其主要目的是通過管理無法確定原因的問題或情況來提高組織的績效和效率,5. 過程無因管理過程無因管理是指針對組織內部工作過程中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,2. 績效無因管理績效無因管理是指針對組織績效中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,1. 環境無因管理環境無因管理是指針對組織內外環境中存在的無法確定原因的問題進行管理的方法,無因管理方法的核心是關注結果和效果，即使不能確定具體的原因，也可以通過分析和改進來提高組織的績效和效率,3. 決策無因管理決策無因管理是指在無法確定原因或僅有有限信息的情況下進行管理決策的方法。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：此外，取得國有建設用地使用權后，還需要依照國家相關法律法規、土地出讓合同及附條件的規定行使土地使用權，承擔相應的土地收益金等土地使用費用,綜上所述，國有建設用地使用權是指在一定期限內，國家或集體授予企業或個人使用土地進行建設項目,因此，在進行國有建設用地使用權申請和使用過程中，特別需要遵守相關法律法規和土地出讓合同的規定,其中，比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設用地使用權，可以在規定的時間內合法地使用土地，建設住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決1、按糾紛涉及標的不同可分為土地糾紛和房屋糾紛。常見的糾紛形式為土地使用權糾紛、房屋所有權糾紛、房地產他項權利糾紛、相鄰權糾紛、建筑物區分所有權糾紛等。房地產糾紛訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下為審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動以及由這些司法活動所產生的法律關系的總和。那么房地產債務糾紛類型有哪些,怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：土地使用類型為出讓指的土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。經縣級以上人民政府依法批準,土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。出讓土地使用權必須服從國家主權。各級人民政府的土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權出讓的組織、協調、審查、報批和出讓方案的具體落實，負責土地使用權轉讓、出租、抵押等交易活動的審核與權屬管理。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。那么土地使用類型出讓具體如何規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2000年，原告以大潘鎮企業公司活性炭廠的名義取得該地《國有土地使用證》，使用權類型為劃撥。租賃物出賣并不必然解除租賃合同，原告解除合同的要求顯屬不當。上訴人的上訴請求及被上訴人的答辯理由宣判后，沈陽某信號廠以原審法院未查清事實，適用法律不當為由提起上訴。被上訴人卜某認為，原審法院判決認定上訴人未盡到通知義務，判決合同繼續履行是正確的，要求維持原判。二審法院的認定與判決二審法院認為，雙方當事人于2001年11月21日簽訂的《租賃協議》合同有效。那么國有土地使用權的出租、轉讓效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：著作權繼承人有哪些類型根據《著作權法》及其實施條例的規定，著作權繼承人有以下幾類：1.著作權屬于公民的，公民死亡后，其作品的使用權和獲得報酬權在著作權法規定的保護期內，依照繼承法的規定轉移，即繼承人經過繼承活動可以成為著作財產權新的權利人。根據《著作權法實施條例》第20條規定，作者死亡的，其著作權中的署名權、修改權和保護作品完整權由作者的繼承人或受遺贈人保護。那么著作權繼承人有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：最高人民法院在1996 年2月5日發布了《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。根據現行法律和司法解釋的精神，可以以結婚的時間為節點將以上9種情況分為三大類，一是一方婚前取得承租權的，離婚時如何分割;二是雙方婚前取得承租權婚后合并調換房屋的，離婚是如何分割;三是婚后一方或雙方取得承租權的，離婚時如何分割。” 因此，無論婚姻關系存續幾年，公房的承租權均應歸該一方享有，另一方無權分割。但，享有承租權的一方應按照婚后共同償還借款數額的一半給予另一方補償。那么分析介紹不同類型的房產在離婚時應如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下，擅自將土地使用權轉讓給他人，并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定，以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下，將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為，屬于犯罪行為。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：法人獨資企業是指由一個自然人作為獨立的法人承擔全部責任，并直接對該企業的經營管理全權負責的企業形式,這種企業形式的特點包括：1. 單一所有者：法人獨資企業只有一個所有者，即投資的法人或經濟組織,2. 經驗和技能獨立掌握：如果個人創業者具有獨特的經驗和技能，并自信可以獨立運營一家企業，法人獨資企業可以更好地發揮個人的優勢,綜上所述，法人獨資企業作為一種企業類型，具有明確的優勢和劣勢,作為一種常見的企業類型，法人獨資企業在中國的經濟體系中占有重要的地位。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：動產抵押的特征仍是抵押人不轉移對財產的占有，否則將與質押無異。對于何種權利可以成為抵押的標的物，一般法律都會做出明確的規定，我國可供抵押的權利一般是指土地使用權。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額度內，以抵押物對一定時間內連續發生的債權作擔保的抵押形式。財團抵押，又被稱為企業抵押，是指抵押人以其全部的財產，包括動產、不動產和權利為一體共同作為標的物來進行抵押的行為。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。那么抵押權包括哪些類型？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內容：農房繼承公證主要有三種類型：贈與公證、買賣公證和繼承公證。在辦理贈與或買賣公證時，應當遵循“一戶一宅”規定，所謂“一戶一宅”，應當滿足戶口在本村，且一戶居民只能擁有一處宅基地。根據我市相關規定及房屋管理部門的現行政策，在辦理農房繼承時，即使繼承人不是本村戶口，也可以辦理過戶;并且，繼承人在本村已有房產的，依然可以將被繼承人的房產過戶到自己名下，突破了“一戶一宅”限制。需要辦理宅基地變更登記的當事人應當向所在村民委員會提出申請，經相關部門審核批準后依法取得宅基地使用權。那么農房繼承公證有哪些類型。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪產權和使用權是一個意思嗎,相關知識：與產權式商鋪比，固定年限使用權買斷具有以下顯著優勢：1、在合同期內，使用權(或經營權)具有獨占性和排他性,商鋪產權和使用權不是一個意思，產權會有使用權，有使用權不一定有產權,這樣商鋪所有權人與使用權人的利益在該固定使用權期限內永遠綁在一起，只有共同把市場做旺才能達到共贏共榮,土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，建設用地使用權到期之后的處理方法有多種選擇，包括續期使用、出售土地和與相關部門進行談判等,其次，當建設用地使用權到期后，權利人也可以選擇出售該土地,與相關部門保持良好的溝通可以幫助權利人更好地了解處理建設用地使用權到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規定,為了更好地處理建設用地使用權到期的問題，權利人需要了解相關的法律法規,另外，建設用地使用權到期后，權利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權到期后的處理方式和流程有著詳細的規定，權利人應當嚴格按照法律規定辦理相關手續。
姚平律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
MCN公司和網紅之間的糾紛，越來越多這類型糾紛需要助理????????????
壓30萬，每月返錢本息都不給了，咋辦啊，那你必須要出狠招了！我壓了30萬，他說公司每月會返我五千塊錢，然后一開始呢確實在返，后來就不按時了，再后來就不返了。現在我連剩下二十五萬本金，我找他要他都不給我，為這個事兒我牽扯了太多時間的經歷了多長時間了呀，對方一直不給錢，那你必須要出狠招了，趕緊拿著當時的這個欠條去法院去起訴。同時把他的公司的公戶進行這個財產保全，如果他正常經營，咱們到法院把他的賬戶進行財產保全，他的財務的這個公戶就沒有辦法這個往來債務了，那這個公司一定會著急的，所以他可能會主動來去找你來進行解決這個事情。法院最終會下判決書，可以強制執行他的公司名下這個賬目的錢，那我們之前也處理過同類型，很多這樣的案子，但大部分其實還是通過我剛剛提到的就是和解來進行解決的。一旦咱咱們把他的公戶一旦查封之后，對方是先著急這事兒去解決了。
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