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如何處理房屋買賣定金糾紛?

2021.12.04 17:34:17
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討

    內容:農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者:雙流課題 2010-05-23164401——當前,城鄉一體化已成為是我國發展新階段提出的新任務,是實現全面建設小康社會奮斗目標的新要求。在此背景下,我縣農村房地產市場變得異常活躍,農村房屋買賣合同糾紛也日益增多,特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出,越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后,與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久 ,房屋買賣合同糾紛起訴流程

    內容:如果遇到房屋買賣合同糾紛,雙方可根據實際情況選擇合適的方式解決糾紛,也就是說,如果在房屋買賣合同簽訂后兩年內發生糾紛,雙方仍可以通過訴訟途徑解決,其次,針對房屋買賣合同糾紛中的某些特殊情況,訴訟時效也可能有所延長,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,例如,在涉及損害賠償的糾紛中,如果損害發生后一方當事人不能知道或者不能及時知道,訴訟時效將會從其知道或者應當知道之日起計算,此外,在訴訟時效屆滿前,當事人還可以通過協商、調解等方式解決糾紛。

    楊一凡律師
    2023.11.06772人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房屋買賣合同糾紛如何處理

    內容:二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解,當事人和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向轄區人民法院提起訴訟。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。當事人可以自行協議約定管轄法院,在發生房屋買賣合同糾紛時根據其約定的法院提起訴訟,但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

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    2022.04.2510063人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣定金糾紛與訴訟時效

    周春花律師

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    周春花

    房屋買賣定金糾紛與訴訟時效

    內容:據此觀點,上述案件中,出賣人有權援引訴訟時效已經完成的抗辯,拒絕辦理房屋所有權過戶登記手續,并拒絕交付《房地產權證》。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人,在合同規定的日期屆滿時尚未辦理房屋所有權的過戶登記手續,就是沒有履行移轉房屋所有權這個最重要的主給付義務,已經構成了違約,訴訟時效的期間應該起算。按照訴訟時效完成處理這些問題,顯然使已經交足了房價款的小業主遭受了重大損失。若保護,就不應認為上述案型中小業主關于辦理過戶登記手續的請求權已經罹于訴訟時效。那么房屋買賣定金糾紛與訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣糾紛逐年遞增 怎樣認定買賣合同是否有效?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋買賣糾紛逐年遞增 怎樣認定買賣合同是否有效?

    內容:在城市房地產需求增加的同時,房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中,要求認定房屋買賣合同效力的案件,占了很大部分。包某委托某房屋中介機構,與錢某簽訂房屋買賣合同。后來,在錢某辦理完房屋過戶登記手續后,包某以自己賣房當時并未取得房屋所有權,屬無權處分行為為由,要求法院認定該房屋買賣合同無效。后來,李某起訴至法院,請求確認該房屋買賣合同無效。要取得代理權必須經委托人授權,該房屋中介機構未經委托人授權與他人簽訂房屋買賣合同的行為,構成無權代理,因此該合同無效。本案其他共有人已提出異議,表示不予追認,則房屋買賣合同自始無效。那么房屋買賣糾紛逐年遞增。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05293人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣合同糾紛最有效的處理

    內容:訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛,當事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛,適用一般地域管轄規則,當事人有約定的從約定,無約定或約定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛,適用不動產專屬管轄規則,由不動產所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強制實現權益的過程,而和解則是雙方協商達成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件,管轄法院如何確定,答:管轄條款具有獨立性,合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力,該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規定。

    王學瑞律師
    2024.03.18445人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 小產權房屋買賣糾紛有哪些

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    小產權房屋買賣糾紛有哪些

    內容:避免一房二賣,需要注意以下幾個方面:首先,購房者要保證定金是交給售房者;其次,查看售房者的身份證明、房屋所有權情況,最好將房屋所有權證書提存;第三,房子交易的款項不要一次性付清;最后,網簽要及時。所以,購房者買房之前,一定要做好調查,確保是否有承租人的存在,如果有,應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么小產權房屋買賣糾紛有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.06952人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣居間服務合同糾紛(房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋買賣居間服務合同糾紛(房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些)

    內容:【法律依據】根據2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬,3、仲裁合同當事人協商不成,不愿調解的,可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項居間合同 即 中介合同 ,也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項,包括:1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務費,《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬,《 民法典 》第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬。

    陳宗瓊律師
    2023.02.18234人收看
  • 李楠楠律師

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  • 房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎

    內容:對于合同糾紛以及相關財產權益糾紛來講,法院管轄可分為約定管轄和法定管轄。如沒有約定管轄,則實行法定管轄,根據民訴法第二十三條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋所有人出賣出租房屋時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。單位違反規定,購買私房的,該買賣關系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么房屋買賣合同定金糾紛能起訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01779人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    房屋買賣合同糾紛咨詢律師

    內容:房產律師收費標準房產糾紛律師費用收取標準具體體現為:各個地方的律師收費各有不同,一般而言,房屋買賣合同糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費,律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準并沒有在法律上進行統一規定,一般情況下在幾千元左右,房產過戶糾紛律師收費標準是怎么樣的房產糾紛律師收費標準:按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時,律師收費的標準主要取決于案件的復雜程度、律師的資歷和經驗、所在地區的經濟水平等因素,律師見證:根據法律文書的性質、所需時間等因素,按每件2000-10000元之間協商收費,離婚房產問題涉及復雜的法律程序和情感糾葛,因此選擇一位專業、有經驗的律師至關重要。

    劉曉紅律師
    2024.01.02439人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析

    王熙律師

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    王熙

    雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析

    內容:雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析 近期,雙流縣法院結合當前正在進行的農村土地和房屋產權制度改革的調研,對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行了分析,并提出相關對策及建議。(二)目前農村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此,如何結合試驗區改革的實際情況,適應農村產權制度改革發展的需要以及統一法律的適用,成為了目前解決農村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋買賣合同糾紛合同履行地(買賣合同糾紛 合同履行地)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋買賣合同糾紛合同履行地(買賣合同糾紛 合同履行地)

    內容:上述文章即是有關于房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定以及房屋買賣合同履行地是哪里的詳細信息了,希望能夠對大家有所幫助,合同沒有實際履行,當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄,房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定,那么,房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定,那么, 房屋買賣合同糾紛 管轄法院如何確定,房屋買賣合同糾紛管轄法院如何確定。

    龍珊律師
    2023.02.17470人收看
  • 周春花律師

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  • 北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    林艷英律師

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    林艷英

    北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)

    內容:3、簽合同,交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內容進行進一步協商,并且確保將符合自己需求的相關約定都寫入了合同當中,買賣集體房屋發生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發生糾紛應區別不同的情形分別處理:1、一是房屋出售時,權利登記僅為出賣人一人的,基于不動產的公示、公信原則,買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同,應認定為有效,小產權房買賣糾紛的處理方式如下:1、雙方可以通過和解或者調解處理,當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據小產權房屋買賣糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

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    2024.01.25599人收看
  • 陳明月律師

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  • 房屋買賣合同糾紛的原因如何認定

    陳明月律師

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    陳明月

    房屋買賣合同糾紛的原因如何認定

    內容:在房屋買賣合同簽訂和履行過程中,可能會發生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是,商品房、經濟適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由;而簽訂商品房預約合同后,未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的,就不適用締約過失責任糾紛的案由。所以,購房者買房之前,一定要做好調查,確保是否有承租人的存在,如果有,應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09601人收看
  • 于海明律師

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  • 房屋買賣合同糾紛(房屋買賣合同糾紛起訴狀)

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋買賣合同糾紛(房屋買賣合同糾紛起訴狀)

    內容:《中華人民共和國人民調解法》第二條本法所稱人民調解,是指人民調解委員會通過說服、疏導等方法,促使當事人在平等協商基礎上自愿達成調解協議,解決民間糾紛的活動,2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決,房屋買賣合同糾紛應該怎么處理房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛,可以通過訴訟和非訴的方式解決,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議,《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

    吳夢云律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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