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2021.12.04 16:56:59
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1.二手房的真實年限判斷應該是先到房產管理部門查檔2.或者查看產權證。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：從事實上怎么判斷感情是否破裂1離婚訴訟中夫妻雙方的婚姻基礎婚姻基礎就是看婚姻關系建立時未婚男女雙方的感情真實狀況。2看婚后感情婚后感情是指男女結婚以后的相互忠實敬重喜愛之情。我國婚姻法第4條夫妻應當互相忠實互相尊重家庭成員間應當敬老愛幼互相幫助維護平等和睦文明的關系。應該是婚后感情衡量的一個法定標準。有的離婚當事人為了達到多分財產的目的或者拖延對方口頭上不愿離婚實際上并沒有為夫妻關系和好創造條件和付諸行動這種情況下也應該認定為夫妻感情已經破裂。那么從事實上怎么判斷感情是否破裂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于大額借貸，人民法院通常應當對借款合同、借據、銀行資金往來交付證據、企業會計資料等綜合審查認定。在當事人對借貸關系是否真實發生存在異議，或者雖然案件當事人雙方對借款事實無異議，但人民法院經審理后認為可能涉及虛假訴訟的時候，則為了進一步查明借貸關系的真實性，有必要對當事人的經濟能力和財產變動情況等予以審查，從而對交易是否實際發生作出綜合判斷。那么如何綜合各因素認定借貸關系真實性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：怎么判斷網貸合同合法嗎?居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。根據這條規定，平臺作為居間方，應如實披露當事人與合同有關的真實信息。《合同法》第八十條規定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。但現實是，目前某些平臺對于債權轉讓通知的約定明顯有違法律的規定。提供格式條款一方如格式條款內容具備無效的法定情形，或者免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。根據這一條的要求，平臺方在擬定合同時，需要盡到格式條款的提醒義務，以尊重投資人、借款人等的合法權益。那么怎樣判斷網貸合同是否合法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：近年來，民間借貸糾紛案件數量一直居高不下，僅憑借款憑證并不一定能證明借貸關系真實性，下面為大家詳細介紹：如何認定民間借貸關系真實性。在原告以借據、收據、欠條等債權憑證為依據提起民間借貸訴訟，被告否認發生借貸事實的情況下，人民法院除依據當事人提供的債權憑證外，還應綜合審查其他事實和因素。在當事人對借貸關系是否真實發生存在異議，或者雖然案件當事人雙方對借款事實無異議，但人民法院經審理后認為可能涉及虛假訴訟的時候，則為了進一步查明借貸關系的真實性，有必要對當事人的經濟能力和財產變動情況等予以審查，從而對交易是否實際發生作出綜合判斷。那么如何認定民間借貸關系真實性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：合同內容并未違反法律強制性規定和公序良俗，這樣的合同一般都是有效的。意思表示不真實，對合同效力的影響應視具體情況而定。在一般誤解等情況下，合同仍為有效。在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效；若未損害國家利益，合同可被撤銷。合同不得違反強行性規范，是由合同制度的目的所決定的，為一般的原則。違反它的合同嚴重背離合同制度的目的，危害巨大，不能允許。合同標的可能，是指合同給付可能實現。這一要件要求當事人能夠了解合同的狀況和法律效果，對保護其合法權益和減少糾紛均具有意義。那么如何判斷合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：有借貸行為就構成了借貸關系，但有些借貸關系并不是真實，而是為了利益而假冒，這必然會損壞其中一方的權益。所以催天下小編從以下幾個方面可以入手去確保借貸關系的真實性。對于大額借貸，人民法院通常應當對借款合同、借據、銀行資金往來交付證據、企業會計資料等綜合審查認定。在當事人對借貸關系是否真實發生存在異議，或者雖然案件當事人雙方對借款事實無異議，但人民法院經審理后認為可能涉及虛假訴訟的時候，則為了進一步查明借貸關系的真實性，有必要對當事人的經濟能力和財產變動情況等予以審查，從而對交易是否實際發生作出綜合判斷。那么從哪幾個方面可以認定借貸關系具有真實性。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。由此可見不符合法定形式要件的遺囑并不一定無效。綜上所述不能只圖便于實務操作而將不符合法定形式要件的遺囑一刀切地認定無效應該遵循遺囑自由原則重點查清立遺囑人的意思表示的真實性。如果法律有明確形式要件規定則首先根據形式要件進行判斷如果形式要件有欠缺應由主張遺囑有效的一方當事人對遺囑的真實性承擔進一步的舉證責任。如果有充分的證據可以彌補形式的欠缺證明遺囑是立遺囑人的真實意思表示則應當認定遺囑有效。那么不符形式要件但系遺囑人真實意思的遺囑應有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻一方向其親屬舉債債務真實性如何認定當事人對自己提出的主張應及時提供證據。民間借貸中，債權人主張夫妻一方所負債務為夫妻共同債務的，法院應根據案件的具體情況，結合當事人之間關系、借貸金額、當事人的經濟能力等事實和因素，綜合判斷債務是否發生。《民事訴訟法》第六十三條證據種類證據包括：(一)當事人的陳述；(二)書證；(三)物證；(四)視聽資料；(五)電子數據；(六)證人證言；(七)鑒定意見；(八)勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。那么夫妻一方向其親屬舉債債務真實性如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：借貸關系的真實性要如何認定雙方當事人之間無論是否簽訂了書面借款合同，都可能對借款的實際交付未保留完整證據，特別是借款通過現金交付的情況下，出借人往往只能提供借款合同或者借據、收條、欠條等證據，證明款項已經交付。此時，則還應當具體區分債權憑證的種類和內容作出判斷。(三)欠條民間借貸關系中的欠條一般是借款人單方向出借人出具，用以表明所借款項、借期、利息等內容的憑證。因此，在民間借貸案件審理中，當事人僅憑欠條起訴要求對方歸還借款的，需要對欠條形成的事實基礎予以審查。那么借貸關系的真實性要如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法律沒有明確的規定，需要結合實際的情況分析。在這樣的案件當中，被告往往會以上述理由，對借條的真實性提出抗辯。因此，法官可以依據根據申請到相關金融進行調查核實，或者要求當事人提供相關結算憑證。在案件審理中，有的被告辯稱欠條是偽造的，手印不是自己捺印，印章是假的等理由，此種情況，法官應告知被告限期申請司法鑒定的權利和義務，逾期視為其主張不成立。申請鑒定的，視鑒定結論再做案件事實的認定。技術鑒定雖然可以有效判斷借條的真實性，但是它存在很大的局限性。很多借條因缺少比對樣本等原因，無法進行鑒定。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：這些方面的信息，能夠讓賣家更加全面地了解代運營公司的情況，從而更好地選擇合適的代運營公司,這些信息通常是最直觀的證據，能夠為賣家提供參考和指導，決定如何選擇代運營公司,可以通過查看代運營公司發布的網站、宣傳資料、新聞報道、客戶口碑等資料，來了解代運營公司應對危機的方法和能力,在了解公司背景的基礎上，還應該查看公司提供的培訓、成果和客戶服務等信息，以評估代運營服務的具體質量和真實性,第三點：了解代運營公司情況,在選擇代運營服務時，如何判斷代運營公司真假呢。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：若主體不合格，合同不能產生法律效力。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。合同被確認無效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，應立即終止履行。１、無后果的不做處理如：在合同履行前，被確認無效，此時尚未造成后果，可不作處理。３、沒收非法財產歸國家所有當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有，或者返還集體、第三人。那么要如何判斷合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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內容：如何判斷借貸型詐騙行為人非法占有的主觀意圖在判斷行為人是否是有非法占有意圖時，應從以下幾個方面著手：(一)行為人借錢的理由與實際用途在正常的民間借貸中，借款人會告知債權人借款的真實用途，讓債權人知曉借出資金的用途和風險，從而做出決定。反之，如果行為人本人具有較好的財產條件，雖然通過虛構理由等手段獲得了借款，并用于了賭博等活動造成借款無法按時規還的，但其所擁有的其他財產，如房產、汽車、股票等，能夠保證債權人利益不受損失的，應當認定行為人在借款時具有歸還的意圖，不應認定為詐騙。那么如何判斷借貸型詐騙行為人非法占有的主觀意圖。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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內容：居委會村委會是群眾基層性組織他們最了解被執行人的婚姻狀況財產情況且他們一般與被執行人無利害關系提供的信息比較真實是人民法院判斷被執行人是否是借假離婚逃避債務案件的重要依靠力量二為逃避債務假離婚如何處理因為夫妻雙方是借假離婚逃避債務任何一方均不可能就財產分割問題向人民法院提起訴訟第三人也無權提起訴訟無人訴訟人民法院就無法對借夫妻假離婚逃避債務的案件進行審理,一般來說申請執行人與被執行人有著密切的聯系他比較了解被執行人的婚姻狀況及家庭財產情況是人民法院判斷被執行人是否是借夫妻假離婚逃避債務案件的重要線索。
李維律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：合同的生效，根據我國法律的規定，只有滿足一定的要求，合同的效力才能夠實現。具體地，根據《合同法》的規定，合同的生效應當符合下列條件。意思表示真實是合同生效的重要要件。不違反法律，是指合同不得違反法律的強行性規定，也不得規避法律。但若僅僅是部分條款違法，確認部分條款無效不影響其他部分的效力。”《合同法》第44條也作出規定：“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”最高人民法院關于《合同法》解釋第二條規定，當事人未訂立合同，但從雙方行為能夠推定有訂立合同意愿的，法院可以認定為是以合同法第十條第一款中的“其他形式“訂立的合同。那么判斷合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！
天用律所模擬法庭活動聚焦真實案例，將知識理論與實戰演練融于一體，幫助建設工程當事人全力主張工程款！庭審只有一次機會，不打無準備之仗！模擬法庭能夠助力律師在開庭前做好萬全準備，及時彌補戰略不足。同時也是場外青年律師們學習與交流的寶貴機會，感受法律的嚴謹與公正，學習實務操作技能，促進青年法律人才的快速成長！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
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