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拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容:拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時(shí),應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方,給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對(duì)較少,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí),夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的,只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利,只能進(jìn)行調(diào)解。那么拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張蕓律師
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林艷英律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:上海市: 根據(jù)《上海市城市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,上海市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和物業(yè)配套補(bǔ)償兩種,下面我們分別介紹一下中國(guó)一些主要城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市: 根據(jù)《北京市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和貨幣+物業(yè)配套補(bǔ)償,首先,要明確一點(diǎn),不同地區(qū)、不同城市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,那么,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢,總之,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)、不同城市的實(shí)際情況制定的,具體的標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行了解。
李孟陽(yáng)律師
2023.06.0246人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)取得的法定憑證,該房產(chǎn)證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后存在共同還款行為的,屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況,是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不能認(rèn)定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在離婚時(shí)取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對(duì)對(duì)方進(jìn)行適當(dāng)合理的補(bǔ)償。男方婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證,法院如果就判定該房產(chǎn)證為夫妻共同財(cái)產(chǎn),不僅將男方婚前一人的權(quán)利判成與女方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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龍珊律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此條款是修改后條例新增加的,對(duì)拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作了特別規(guī)定即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.01.03627人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán),由他的法定代理人代為行使,或者征得法定代理人同意后行使。第八條繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是,自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的,不得再提起訴訟。繼承開(kāi)始后,繼承人沒(méi)有表示的,視為接受繼承。法律沒(méi)有規(guī)定必須在一個(gè)確定的期間進(jìn)行,因此,在其權(quán)利沒(méi)有受到侵害的情況下,不存在時(shí)效的道問(wèn)題。可以由另外兩位共有人的繼承人做出適屬當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。那么原房屋變拆遷房有繼承時(shí)效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.01.31635人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答你好,感謝你的信任和咨詢,針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議,1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業(yè)人員幫你解答。
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哪些情況下, 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議
內(nèi)容:拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議: (一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的; (三)拆遷房管部門依法代管的房屋的; (四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。那么哪些情況下,。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.02394人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容:拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。那么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
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許瑞林律師
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內(nèi)容:在與房東討論賠償事宜時(shí),房東認(rèn)為動(dòng)遷屬于合同中規(guī)定的不可抗拒因素,因此拒不賠償。10月20日,因?yàn)榉孔蛹磳⒉疬w,房東通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的裝修費(fèi)花去了35萬(wàn)元,房東能否作一定的賠償時(shí),遭到房東的拒絕,認(rèn)為“拆遷方只是賠償房子的錢,而不包括裝修費(fèi)”。對(duì)此,西南環(huán)線二期道路建設(shè)工程拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室的一位負(fù)責(zé)人告訴記者,拆遷的賠償均是通過(guò)相關(guān)部門評(píng)估后賠付給房屋所有人,租賃戶的賠償只能與房東協(xié)商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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姚平律師
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房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理
內(nèi)容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件時(shí)按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問(wèn)題的處理達(dá)成一致意見(jiàn)法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對(duì)拆遷房屋處理意見(jiàn)中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書(shū)。那么房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。危急情況解除后遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無(wú)效。那么拆遷安置房能立房屋遺囑嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答房屋拆遷異地安置的情形:(1) 因分戶需增加住房面積的;(2) 拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的;(3) 原住臨時(shí)建筑經(jīng)審查確實(shí)需要安置住房的;(4) 經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第九條 依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn),經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。
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內(nèi)容:民眾在感嘆中國(guó)建筑質(zhì)量的同時(shí),“高齡房”問(wèn)題也成為關(guān)注的焦點(diǎn)。記者日前走訪二手房中介及多家銀行了解到,目前,合肥20歲樓齡的房貸基本無(wú)法獲得銀行批準(zhǔn)。分析這一情況,有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,80年代以前的合肥樓房因?yàn)椴疬w等問(wèn)題,存量已經(jīng)很少,再加上年代久遠(yuǎn),品質(zhì)損壞已經(jīng)比較嚴(yán)重,而且這些高齡房中有很多還是公房,二手房市場(chǎng)上難見(jiàn)這種房屋屬正常。記者隨后致電多家銀行的房產(chǎn)信貸部門證實(shí)了這一說(shuō)法。只有一家近期來(lái)肥的商業(yè)銀行經(jīng)理表示可以放貸,但是對(duì)購(gòu)房人的還款能力審核標(biāo)準(zhǔn)肯定要提高,原因同樣是擔(dān)心房齡過(guò)老、房屋拆遷。那么20高齡二手房貸款難。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
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段建國(guó)律師
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擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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發(fā)生哪些情況,終結(jié)房屋拆遷裁決?
李孟陽(yáng)律師
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內(nèi)容:(一)受理裁決申請(qǐng)后,當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的; (二)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是裁決當(dāng)事人的; (三)作為自然人的申請(qǐng)人死亡, 15 天之內(nèi)沒(méi)有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的; (四)申請(qǐng)人撤回裁決申請(qǐng)的。那么發(fā)生哪些情況,終結(jié)房屋拆遷裁決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
2021.12.28947人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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2023年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),2023年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋置換補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
翁玉素律師
2023.07.12565人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容:(一)發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí); (二)裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的,而相關(guān)案件未結(jié)案的; (三)作為自然人的申請(qǐng)人死亡,需等待其近親屬表明是否參加裁決的; (四)因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后,恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。那么發(fā)生哪些情況,中止房屋拆遷裁決?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.2894人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:3被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件時(shí)按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。通常情況下法院只能就離婚問(wèn)題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理而對(duì)涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理可告知當(dāng)事人另案起訴。那么離婚時(shí)被拆遷房屋如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.01218人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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