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2021.09.17 16:26:01
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設需要進行征地拆遷，對于農(nóng)民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償?shù)倪^程中不會存在異議，從這一點來講，確權(quán)登記的不動產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯綜復雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后，農(nóng)民持有的不動產(chǎn)權(quán)證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在該案中，開庭地點可以選擇在原告張某住所地或被告李某住所地法院進行開庭審理,一、確定開庭地點的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第18條的規(guī)定，民事訴訟的管轄法院包括原告住所地、被告住所地、合同簽訂地、合同履行地等,當事人應當根據(jù)具體案件的情況選擇合適的法院進行開庭審理,被告住所地如果案件的被告住所地與實際居住地不一致，原告可以選擇向被告實際居住地法院提起訴訟,通過本文的法律分析和案例探討，希望能夠幫助大家更好地了解原告告被告在哪個地方開庭的相關法律規(guī)定和實務操作技巧。
趙金保律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：本文將探討土地確權(quán)后被征用補償款的歸屬問題。土地確權(quán)是指將農(nóng)村土地的權(quán)屬關系明確化和登記備案，而被征用補償款是指當土地被政府征用時，向土地使用權(quán)人支付的經(jīng)濟補償。文章將介紹土地確權(quán)和被征用補償款的概念，以及相關的法律規(guī)定，以幫助讀者了解土地確權(quán)后被征用補償款的歸屬權(quán)。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：? 4月23日起，數(shù)名群眾先后向陜西網(wǎng)《問政陜西》平臺留言反映稱：榆林高新華府小區(qū)周邊高新融府、綠城等建筑工地近期徹夜施工，噪音擾民，工地周圍無任何隔音設施，嚴重影響附近居民正常生活,4月23日起，數(shù)名群眾先后向陜西網(wǎng)《問政陜西》平臺留言反映稱：榆林高新華府小區(qū)周邊高新融府、綠城等建筑工地近期徹夜施工，噪音擾民，工地周圍無任何隔音設施，嚴重影響附近居民正常生活,???部門答政5月5日，針對群眾反映問題，浐灞生態(tài)區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局作出回復：一、基本情況經(jīng)城管執(zhí)法二大隊實地核查，網(wǎng)友反映的御錦城小區(qū)附近施工噪聲源頭實際為西安御錦城4-R2地塊總承包工程存量垃圾治理項目。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋確權(quán)糾紛時根據(jù)合同中約定的法院提起訴訟。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：夫妻財產(chǎn)怎么確權(quán)根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關系存繼期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。很多地方性法院對于夫妻婚內(nèi)提起的財產(chǎn)所有權(quán)確認之訴均是不予立案，甚至認為是當事人亦或是律師“沒事找事”。那么夫妻財產(chǎn)如何確權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：查詢土地確權(quán)，需要了解相關政策和法律規(guī)定，同時可以通過咨詢當?shù)剞r(nóng)村土地管理機構(gòu)或請律師協(xié)助等方式實現(xiàn),我們可以從以下幾個方面來了解：一、了解土地確權(quán)相關情況查詢農(nóng)村土地確權(quán)，首先需要了解具體的土地確權(quán)政策、法律規(guī)定和程序,此時，可以通過查詢當?shù)氐霓r(nóng)村土地管理機構(gòu)，了解其土地確權(quán)登記頒證的情況，及地形圖的準確性,律師了解土地確權(quán)的法律規(guī)定和規(guī)程，可以根據(jù)當事人的情況提供具體的查詢建議和協(xié)助,農(nóng)村土地確權(quán)怎么查詢。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：公安經(jīng)偵部門負責國內(nèi)經(jīng)濟案件的偵查，屬于一個專門的偵查部門,經(jīng)偵科主要負責什么案件公安經(jīng)偵部門負責國內(nèi)經(jīng)濟案件的偵查，屬于一個專門的偵查部門,公安經(jīng)偵大隊的主要任務是負責國內(nèi)經(jīng)濟案件的偵查，屬于一個專門的偵查部門，偵查學是一門經(jīng)驗科學，理論研究唯有來源于偵查實踐，才能最終對偵查實踐發(fā)揮指導作用,經(jīng)偵是經(jīng)濟犯罪偵查簡稱.經(jīng)濟犯罪偵查主要職責:一、負責《刑法》、《刑事訴訟法》規(guī)定由公安機關管轄的金融、財稅、商貿(mào)、知識產(chǎn)權(quán)等經(jīng)濟犯罪案件的偵查工作。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：2.獲得補償?shù)囊罁?jù)在市場經(jīng)濟條件下，土地承包經(jīng)營權(quán)是一筆有價值的無形資產(chǎn)，農(nóng)民擁有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，就擁有了在承包期內(nèi)享受國家法律保護的土地承包經(jīng)營受益權(quán),土地確權(quán)的依據(jù)有哪些開展土地確權(quán)工作要依據(jù)《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》等有關農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記的法律法規(guī),農(nóng)戶有了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證，可以以此為據(jù)，對所承包的土地依法合理流轉(zhuǎn),通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權(quán)利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權(quán)益。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：同樣的，農(nóng)村的宅基地確權(quán)工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農(nóng)民的合法權(quán)益，所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農(nóng)村宅基地確權(quán)的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農(nóng)村宅基地確權(quán)以及確權(quán)是否有效，直接關系到農(nóng)民的合法權(quán)益是否得到保障,農(nóng)村宅基地確權(quán)的意義首先，對農(nóng)村宅基地進行確權(quán)，可以保障農(nóng)民的合法權(quán)益,對于一些違規(guī)建房，或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當?shù)鼐用裣硎艿酵鹊拇觯胶侠淼帽Ｗo了農(nóng)村農(nóng)民們的合法權(quán)益。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：因此，選擇一個有經(jīng)驗、權(quán)威和專業(yè)的機構(gòu)進行傷殘鑒定至關重要,您應該選擇一家有良好聲譽和豐富經(jīng)驗的機構(gòu)，以確保您得到準確和可靠的傷殘鑒定結(jié)果,本文將詳細介紹傷殘鑒定在什么地方進行，以及如何選擇合適的地點進行此項程序,其次，社區(qū)衛(wèi)生中心也是進行傷殘鑒定的合適地點之一,選擇社區(qū)衛(wèi)生中心進行傷殘鑒定，您可以享受到便利的服務以及無需長時間的等待,在醫(yī)院進行傷殘鑒定，可以保證您得到來自專業(yè)醫(yī)護人員的專業(yè)指導和評估。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到怎么辦農(nóng)村宅基地確權(quán)沒有確權(quán)到可以向土地確權(quán)的法定登記機關提出登記申請；接受申請，則需補辦登記；登記機關不接受申請則可以提出行政復議；如行政復議結(jié)果仍不予接受可以向法院提起上訴維權(quán)。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：一、勞動用工方面的受理范圍1.用人單位無正當理由拖欠工資的投訴,二、勞動保險方面的受理范圍1.用人單位未參加社會保險或未按規(guī)定為職工參保的投訴,總之，勞動監(jiān)察大隊受理范圍十分廣泛，它的目的是保護勞動者的權(quán)益，維護用人單位的合法權(quán)益，促進全社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展,6.用人單位勞動安全生產(chǎn)方面的違法行為或存在安全隱患的投訴,7.職工工資、福利待遇方面的違法行為或糾紛的投訴,六、其他方面的受理范圍1.職工技能鑒定方面的投訴。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：根據(jù)法律相關規(guī)定該離婚協(xié)議書系原被告雙方自愿簽署且已在xxxx民政局備案協(xié)議書內(nèi)容合法并已生效被告應當遵守并配合辦理過戶但是原告多次催促被告協(xié)助辦理過戶手續(xù)被告總以種種理由推脫拒不配合辦理故原告迫于無奈提起訴訟望判如所請,2、請求法院判令被告履行離婚協(xié)議書內(nèi)容協(xié)助原告辦理涉訴房屋的過戶手續(xù),此致xxxxx人民法院二、辦理程序在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛應由不動產(chǎn)所在地法院管轄訴訟受理費,案件收取一般每件300元。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：房屋確權(quán)爭議如何處理1、房屋確權(quán)有爭議的，按照以下方式解決：由糾紛當事人就爭議房屋進行協(xié)商，以達成一致,房產(chǎn)確權(quán)糾紛如何處理房產(chǎn)確權(quán)糾紛是常見的法律問題，它不僅影響到雙方當事人的利益，也會對地方政府和整個社會造成影響,當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，對處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴,5、法律主觀：宅基地確權(quán)有爭議可以通過協(xié)商解決，或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決,3、法律主觀：房產(chǎn)確權(quán)糾紛處理方式是協(xié)商、調(diào)解和訴訟,2、法律客觀：對農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議怎么辦對農(nóng)村房屋確權(quán)有爭議的，由當事人協(xié)商解決。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
車輛被撞，法院支持折舊費嗎? 2023年3月，吳某駕駛一輕型欄板貨車因操作不當碰撞到由張某駕駛的一輕型箱式貨車，造成兩車不同程度受損的道路交通事故。 經(jīng)當?shù)亟煌ň齑箨犝J定，吳某承擔此次事故的全部責任。張某在其車輛維修完成后提起訴訟，以其車輛受損導致嚴重貶值，且今后在使用車輛過程中的保養(yǎng)和修車將產(chǎn)生重大損失等為由，要求賠償其折舊費30000元等費用。 裁判結(jié)果 一審法院認為： 因車輛折舊費非道路交通事故造成的財產(chǎn)損失賠償范圍，對該訴訟請求一審法院不予支持。 二審法院認為： 根據(jù)《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：“因道路交通事故造成下列財產(chǎn)損失，當事人請求侵權(quán)人賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯柚С郑? (一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用; (二)因車輛滅失或者無法修復，為購買交通事故發(fā)生時與被損壞車輛價值相當?shù)能囕v重置費用; (三)依法從事貨物運輸、旅客運輸?shù)冉?jīng)營性活動的車輛，因無法從事相應經(jīng)營活動所產(chǎn)生的合理停運損失; (四)非經(jīng)營性車輛因無法繼續(xù)使用，所產(chǎn)生的通常替代性交通工具的合理費用。”之規(guī)定，本案中，張某訴請的車輛折舊費不屬于法律規(guī)定的交通事故財產(chǎn)損失賠償范圍，且該車輛使用多年，張某亦未提交證據(jù)證實其主張的折舊費30000元系如何計算認定的。因該項請求無事實和法律依據(jù)，二審法院不予支持。 法官說法 根據(jù)《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》相關規(guī)定，車輛折舊費(即貶值損失)不屬于交通事故財產(chǎn)損失賠償范圍;根據(jù)最高人民法院網(wǎng)“關于交通事故車輛貶值損失賠償問題的建議”的答復，最高人民法院認為： (1)雖然理論上不少觀點認為貶值損失具有可賠償性，但仍存有較多爭議，比如因維修導致零部件以舊換新是否存在溢價，從而產(chǎn)生損益相抵的問題等; (2)貶值損失的可賠償性要兼顧一國的道路交通實際狀況。在事故率比較高、人們道路交通安全意識尚需提高的我國，賠償貶值損失會加重道路交通參與人的負擔，不利于社會經(jīng)濟發(fā)展; (3)我國目前鑒定市場尚不規(guī)范，鑒定機構(gòu)在逐利目的驅(qū)動下，對貶值損失的確定具有較大的任意性。由于貶值損失數(shù)額確定的不科學，導致可能出現(xiàn)案件實質(zhì)上的不公正，加重侵權(quán)人的負擔; (4)客觀上講，貶值損失幾乎在每輛發(fā)生事故的機動車上都會存在，規(guī)定貶值損失可能導致本不會成訴的交通事故案件大量涌入法院，不利于減少糾紛。 因此，在司法實踐中人民法院對車輛折舊費的認定持謹慎態(tài)度，原則上不予支持，僅在少數(shù)特殊、極端情形下，可以考慮予以適當賠償，但必須慎重考量，嚴格把握，以實現(xiàn)真正意義上的公平公正。
調(diào)解一下午，終于幫助當事人圓滿解決，最最滿意的地方就是幫助當事人把對第三人債權(quán)轉(zhuǎn)給被告，由被告承擔向原告的還款義務，因第三人已是失信人無償還可能，這樣就保證了原告?zhèn)鶛?quán)的實現(xiàn)。[慶祝][慶祝]
離婚時沖動的把孩子撫養(yǎng)權(quán)歸男方，現(xiàn)在女方要求變更撫養(yǎng)權(quán)成功獲得調(diào)解，調(diào)解書中同時也約定了男方及父母都有探望孩子的權(quán)利，并且女方要告知男方孩子學習及生活的地方，男方探望孩子也不能影響女方的生活，如果不是專業(yè)的人參與調(diào)解，雙方很難達成如此完美的調(diào)解書??。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
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