房屋拆遷是有嚴(yán)格法律程序的，并非是政府想拆遷就拆遷，只有滿足一定條件時，才能進(jìn)行房屋拆遷。具體條件有：

第一，征收必須是為了社會公共利益的需要。無論是國有土地上房屋，還是集體土地，只有基于公共利益需要時，才能進(jìn)行征收。

第二，需要嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的程序。如果是國有土地上房屋征收，在征收之前，征收方需要對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，需要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，需要擬定征收補(bǔ)償方案并修改，需要保障征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?，需要作出征收決定并及時公告。

第三，遵循“先補(bǔ)償后搬遷”原則。征收方應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行合理補(bǔ)償，只有足額及時補(bǔ)償之后，才能要求被征收人搬遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。