我家前面那棟樓的燒烤店,排放油煙和噪音嚴(yán)重影響到了我的生活。也向城管反應(yīng)了,城管也去處理了,處理結(jié)果是:燒烤店安裝了油煙凈化設(shè)施。但是它安裝的凈化設(shè)施是那種廉價(jià)的,根本沒有凈化效果,完全就是應(yīng)付的,晚上還是濃煙滾滾。請(qǐng)問這種情況怎么辦阿?謝謝您喔!



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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:法律依據(jù):《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,法律依據(jù)《建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包,建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,建設(shè)工程是為生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類建筑物和工程設(shè)施,建筑工程是對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造與安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體,但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當(dāng)事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。(二)加工承攬合同,例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同,其稅率是按加工或承攬收入0.5‰貼花,由立合同人繳納。(六)倉儲(chǔ)保管合同,例如倉庫存儲(chǔ)、合同保管等行為,在合同中印花稅按保管費(fèi)用1‰收取,由立合同人繳納,若在倉庫外或者保管范圍之外使用的,則按合同中的印花稅比例收取。立合同人按承包金額萬分之三貼花。因此總分機(jī)構(gòu)之間簽訂的工程分包合同要繳納印花稅。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:施工安全事故侵權(quán)責(zé)任一般由施工單位或施工者來承擔(dān),具體由誰承擔(dān),主要是看施工單位是否履行了自己應(yīng)盡的責(zé)任,若是施工單位并不能拿出證據(jù)證明自己盡到了相應(yīng)義務(wù)的,那么侵權(quán)責(zé)任一般就是由施工單位承擔(dān)。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害,施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當(dāng)事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。(二)加工承攬合同,例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同,其稅率是按加工或承攬收入0.5‰貼花,由立合同人繳納。因此總分機(jī)構(gòu)之間簽訂的工程分包合同要繳納印花稅。立合同人按承包金額萬分之三貼花。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:環(huán)保工程三級(jí)資質(zhì)承包范圍1、大氣污染防治工程:包括大氣污染治理設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試和運(yùn)行等工作,5、土壤和地下水污染防治工程:包括土壤和地下水污染治理設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試和運(yùn)行等工作,4、技術(shù)設(shè)備:承包商需要具備相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備和工具,以支持環(huán)保工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行,2、水污染防治工程:涉及水污染治理設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試和運(yùn)行等工作,4、聲環(huán)境治理工程:涉及噪聲污染治理設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試和運(yùn)行等工作。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:后經(jīng)法院委托假肢鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,確定的標(biāo)準(zhǔn)為:安裝國(guó)內(nèi)普通型小腿假肢價(jià)格為16500元,建議更換年限為4年,假肢使用壽命期內(nèi)每年維護(hù)費(fèi)用為安裝費(fèi)用的2%,安一個(gè)好的假肢大概需要8萬元到15萬元之間,價(jià)格應(yīng)該根據(jù)假體的材質(zhì)來進(jìn)行判斷,一般的小腿假肢價(jià)格在3000元到50000元之間,普通適用型不是根據(jù)錢的安裝假肢大概需要1000元到5萬元左右,普通適用型不是根據(jù)錢的安裝假肢大概需要1000元到5萬元左右,安裝假肢需要多少錢。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的,由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任;如果是當(dāng)初安裝時(shí)的遺留問題,且未過保修期的,則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水,樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:凡是簽訂了建筑安裝承包合同的當(dāng)事人都屬于印花稅的納稅義務(wù)人。(一)購(gòu)銷合同,例如供應(yīng)商之間采購(gòu)或者預(yù)購(gòu)的行為發(fā)生時(shí),會(huì)出現(xiàn)協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償?shù)惹闆r,這個(gè)時(shí)候稅率就是按購(gòu)銷金額0.3貼花,由立合同人繳納。(二)加工承攬合同,例如雙方在加工、定做、修理、印刷等過程中簽訂的合同,其稅率是按加工或承攬收入0.5貼花,由立合同人繳納。有一種情況需要注意,就是在稅額不足1元時(shí),按1元貼花,由立合同人繳納。(六)倉儲(chǔ)保管合同,例如倉庫存儲(chǔ)、合同保管等行為,在合同中印花稅按保管費(fèi)用1收取,由立合同人繳納,若在倉庫外或者保管范圍之外使用的,則按合同中的印花稅比例收取。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:破壞交通設(shè)施罪的犯罪構(gòu)成破壞交通設(shè)施罪是指故意破壞軌道、橋梁、隧道、公路、機(jī)場(chǎng)、航道、燈塔、標(biāo)志或者進(jìn)行其他破壞活動(dòng),足以使火車、汽車、電車、船只、航空器發(fā)生傾覆、毀壞危險(xiǎn),足以危害公共安全的行為,如鐵路軌道、地鐵隧道、公路、飛行跑道、機(jī)場(chǎng)航道、燈塔、信號(hào)燈等,交通工具要在這些交通設(shè)施上行駛或者要根據(jù)其打出的信號(hào)指示行駛,也就是說,這些交通設(shè)施與交通運(yùn)輸安全有著直接聯(lián)系,如果對(duì)這些交通設(shè)施進(jìn)行破壞,就會(huì)直接造成火車、汽車、電車、船只、航空器發(fā)生傾覆、毀壞危險(xiǎn),危害公共安全。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:而實(shí)際上的傾覆與毀壞結(jié)果并不是本罪的構(gòu)成要件。只要造成兩種后果之中的任何一種后果,都構(gòu)成破壞交通設(shè)施罪。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:公用設(shè)施抵押是不可以的,公用建筑面積包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e,大堂、設(shè)備層、技術(shù)轉(zhuǎn)換層屬于公用建筑面積,無論是否已分?jǐn)傇跇I(yè)主的購(gòu)房面積中,都不能單獨(dú)辦證。小區(qū)會(huì)所能否辦證,根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同書的相關(guān)約定及是否分?jǐn)偯娣e等依據(jù)予以確定。破壞公用電信設(shè)施,危害公共安全的,處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴(yán)重后果的,處七年以上有期徒刑。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅中,建筑安裝工程承包合同不含增值稅。由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同,按承包金額萬分之三貼花,由立合同人負(fù)責(zé)繳納。根據(jù)《印花稅暫行條例》第七條應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。
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內(nèi)容:電梯的安裝、改造、修理,必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物,業(yè)主對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主聘請(qǐng)為小區(qū)服務(wù)的,在提供服務(wù)時(shí),應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝“梯控”屬于重大事項(xiàng),必須征求業(yè)主意見,且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權(quán)同意。那么小區(qū)安裝梯控是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:?jiǎn)挝环傅谝豢钭锏模瑢?duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照第一款的規(guī)定處罰。這里的造成嚴(yán)重后果,是指因提供不合格武器裝備、軍事設(shè)施造成人員重傷、死亡或者重要武器裝備、軍事設(shè)施毀損的,造成重大經(jīng)濟(jì)損失的等。這里的過失,是指應(yīng)當(dāng)預(yù)見到提供不合格武器裝備,軍事設(shè)施會(huì)造成嚴(yán)重后果,因疏忽大意而沒有預(yù)見,或者已經(jīng)預(yù)見而輕信能夠避免,以致發(fā)生這種結(jié)果的主觀心理狀態(tài)。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:撞壞交通設(shè)施怎么處罰
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
車禍死亡,家屬對(duì)責(zé)任劃分不認(rèn)可,復(fù)核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點(diǎn)多,在北京市某條高速上發(fā)生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨,在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路,車輛行駛速度較快,兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴(yán)重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地,都看不出貨車原本的樣子了,更嚴(yán)重的是老王當(dāng)場(chǎng)就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理,逐步查明了對(duì)方司機(jī)的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題,但仍沒拗過追尾這條“大腿”,給老王定了個(gè)主要責(zé)任。 拿到事故認(rèn)定書的那一刻,老王的家人無法接受這樣的結(jié)果! 老王作為家里頂梁柱般的存在,上有70多歲的老母親體弱多病,需要全程照顧;下有3個(gè)子女,尚未成家立業(yè);妻子也年過半百,無經(jīng)濟(jì)收入。 面對(duì)一家之主的老王生命戛然而止,一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余,讓一家人更心急如焚的是對(duì)主責(zé)不認(rèn)可,怎么申請(qǐng)復(fù)核更改責(zé)任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源,打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語,也沒有得出個(gè)所以然來。 復(fù)核申請(qǐng)的時(shí)間很短,按以往的經(jīng)驗(yàn)來看復(fù)核成功的難度非常大! 一家人商量后認(rèn)為,眼下最緊急的是找一家專業(yè)的律所來處理,才有可能得到想要的結(jié)果! 于是找到了北京市元甲律所,希望幫他們提請(qǐng)復(fù)核,查清事實(shí)爭(zhēng)取責(zé)任。 02 律師專業(yè)復(fù)核 成功更改責(zé)任 元甲律師團(tuán)隊(duì)介入后,協(xié)助家屬一同梳理事故情況及復(fù)核思路,在蛛絲馬跡中有了重大發(fā)現(xiàn): 對(duì)方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現(xiàn)故障,而這一事實(shí)卻并未被交警在認(rèn)定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復(fù)核時(shí)間向警方申請(qǐng)查閱卷宗,明確了對(duì)方的貨車型號(hào)及筆錄中記載的自認(rèn)車輛發(fā)生故障的情況。 “高速路上、發(fā)生故障、正規(guī)貨車......”種種跡象在專業(yè)的元甲交通辦案團(tuán)隊(duì)眼下串成了完整的證據(jù)鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速,以及更為嚴(yán)格的車輛故障處理規(guī)范,而且目前正規(guī)的重型半掛車都統(tǒng)一裝配了北斗車輛行駛數(shù)據(jù)記錄儀記錄行駛速度。 元甲團(tuán)隊(duì)以此為切入點(diǎn),強(qiáng)調(diào)對(duì)方車輛發(fā)生故障后處理不當(dāng),在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風(fēng)險(xiǎn)的重要原因,向復(fù)核機(jī)關(guān)提請(qǐng)了復(fù)核。 在元甲律師的專業(yè)處理和不懈努力下,終于迎來了好消息! 復(fù)核成功改變責(zé)任比例,從認(rèn)定老王為主責(zé),到以原交警隊(duì)部分事實(shí)未認(rèn)定為由發(fā)回重新認(rèn)定,成功改判為雙方同等責(zé)任! 03 案件亮點(diǎn) 抓住目前正規(guī)貨車統(tǒng)一安裝北斗監(jiān)控系統(tǒng)的新形勢(shì)讓對(duì)方車速情況有跡可循,以高速路上行駛的特殊規(guī)定為切入明確對(duì)方被遺漏的嚴(yán)重違法事實(shí)。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌,并鎖定可能通行的道路,這是辦案人員久經(jīng)鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業(yè)人士來代理案件,才能穿透困境中的陰霾,通向澄澈透亮的未來。堅(jiān)持不懈,據(jù)理力爭(zhēng),才有峰回路轉(zhuǎn),柳暗花明。 在交通事故的復(fù)核中,上級(jí)復(fù)核機(jī)關(guān)受理復(fù)核后僅對(duì)復(fù)核提出的異議及事故卷宗進(jìn)行書面審核,如復(fù)核者未能剖析出事故認(rèn)定中的錯(cuò)誤,則大概率會(huì)收到一份維持的結(jié)論。 事故認(rèn)定經(jīng)過專業(yè)人員的分析后,有的放矢地提出復(fù)核,并匹配相關(guān)證據(jù),才有可能削尖了腦袋,成為復(fù)核成功的那10%!
劉女士與公交車發(fā)生交通事故導(dǎo)致小腿截肢,假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例,最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業(yè)團(tuán)隊(duì)的辦理下,法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限!幫助當(dāng)事人拿到了高額賠償、減少了訟累,當(dāng)事人對(duì)結(jié)果非常滿意
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