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2022.05.11 11:34:51
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于離婚后房子的貸款怎么變更的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國公民依法享有婚姻自由，包括離婚自由。只要一方認(rèn)為自己和配偶感情破裂，無法繼續(xù)共同生活的，就可以到其配偶所在的人民法院提出離婚訴訟，離婚與否跟房子是否存在貸款無關(guān)，房子的歸屬問題的處理可以由雙方?jīng)Q定。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務(wù)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。關(guān)于有貸款的房子離婚后可以除名嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚凈身出戶房子貸款由誰還
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。關(guān)于貸款中的房子離婚了房產(chǎn)證怎么除名的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時，咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理，了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說，房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個方面的費(fèi)用：1）銀行或金融機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用：在進(jìn)行房屋抵押貸款時，銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會進(jìn)行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前房子的產(chǎn)權(quán)是個人的，婚后也是所有權(quán)人個人在還貸款，那么房子屬于個人財產(chǎn)，不可以分割。關(guān)于婚前貸款買的房子離婚后怎么算的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：那么離婚后貸款買的房子怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財產(chǎn)，如無其他約定，兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。關(guān)于離婚時房子有貸款未還清如何分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方離婚，房產(chǎn)還在貸款中，不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離異協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離異協(xié)議，辦理過戶。關(guān)于離婚之后有貸款的房子怎么去名的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：當(dāng)然貸款沒有通過，除了征信和流水外，還有第二種原因，就是銀行沒有額度不放款了,所以，基本上貸款不過，都是購房者自身的原因或者是銀行的原因，與開發(fā)商還真沒有半毛錢的關(guān)系,也有開發(fā)商隱瞞沒有取得預(yù)售許可證的事實(shí)而開展商品房預(yù)售，購房者發(fā)現(xiàn)后如果選擇退房，開發(fā)商需無條件退房,但是，退房時，千萬不能說是貸款沒有通過,哪些情況下可以退房1.開發(fā)商沒有按時取得商品房預(yù)售許可證就開展預(yù)售,現(xiàn)在開發(fā)商大多是選擇預(yù)售，如果開發(fā)商沒有履行合同規(guī)定按時替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經(jīng)裝修或入住了，業(yè)主退房的成本也比較高。
陳明月律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：還沒有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會出具結(jié)清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù)，就能夠與買家辦理過戶的流程。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：隨著各地房價的普遍增高，很多人都是選擇在婚后雙方出資來貸款購買一套房產(chǎn)。離婚時房子有貸款原則上由雙方進(jìn)行協(xié)商分割。關(guān)于雙方離婚房子有貸款怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！
一個復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結(jié)•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時轉(zhuǎn)賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數(shù)字算贈與，但大額轉(zhuǎn)賬記得備注"結(jié)婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據(jù)吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領(lǐng)證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規(guī)定：共同生活時間/彩禮用途/都是關(guān)鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨(dú)辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認(rèn) ? 婚前協(xié)議別嫌尷尬！現(xiàn)在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護(hù)的是財產(chǎn)，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴(yán)?
老公被套路假離婚變成離婚，就我感覺我這個事兒是不是被騙了，我媳婦他們家呀說要買房，這個又不能他們自己買。就是說讓我辦個假離婚，用我的名義來買房。我去做個貸款，結(jié)果現(xiàn)在不跟我復(fù)婚了，房子在我名下呀，我這一個月就掙三千八，讓我一個月要還七千多塊錢貸款，當(dāng)時有離婚協(xié)議，沒有說過這個事情，女方一分錢不出，然后還不復(fù)婚。因?yàn)槟阕栽鸽x婚，現(xiàn)在是自愿被買房房子，就在你買下銀行的那個貸款，你肯定是要還的，所以你的銀行貸款必須如期去還，所以咱們就說字不能隨便簽，然后婚也不能隨便離！
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經(jīng)買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧，特別適合結(jié)婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經(jīng)付了首付，結(jié)婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經(jīng)付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實(shí)呀，不是你們的夫妻共同財產(chǎn)，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關(guān)系，這是人家男方的個人財產(chǎn)，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點(diǎn)呢，如果你們倆結(jié)婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當(dāng)于你用自己的錢一邊養(yǎng)家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機(jī)，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實(shí)際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi)，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實(shí)也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設(shè)計一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預(yù)防，用婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議來保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌嬋ミ^日子，遇到這樣的情況，保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
千萬呢，別再戀愛了，男人呢，可比你想象中的更現(xiàn)實(shí)。大家可以看看自己的周圍，女人婚前貸款買房的，在相親的時候啊，就特別容易吃虧，男的心里就想，結(jié)婚前你買的房子，房子呢，登記在你的名下，這是你的個人財產(chǎn)，結(jié)婚以后還得和你一起還貸款，一旦離婚，這又不能算夫妻共同財產(chǎn)，房子和自己一點(diǎn)兒關(guān)系都沒有，這不是傻子才愿意干的事情嗎？所以啊，也不是只有女人才想著嫁個條件好的男的呀，負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家，女的負(fù)責(zé)花容月貌，男人其實(shí)想的也是一樣。在這里呢，給容易戀愛老的女性提3點(diǎn)建議，大家聽好了，第一點(diǎn)呢，彩禮嫁妝盡量在婚前給，尤其是你父母給你的陪嫁的車子房子一定要在結(jié)婚之前登記。
在自己的名下，這樣才是你的個人財產(chǎn)。第2個建議呢，父母給你的大額存款，能轉(zhuǎn)賬的盡量轉(zhuǎn)賬，最好不要用現(xiàn)金，一旦搞成現(xiàn)金，給的越多越容易吃虧。第3個建議，不要承諾男方買房子，自己呢出裝修，房子呢登記在男方名下，說不定啊，離婚的時候還白嫖了你的裝修費(fèi)。不過呢，如果你已經(jīng)裝修了，一定要求男方這邊呢做房子的按份登記，出了多少裝修款就折抵多少，房子你不多要，但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權(quán)、信托財產(chǎn)或大額保單這些財產(chǎn)的，更需要提前做好財產(chǎn)的規(guī)劃，這樣呢，才不至于最后錢沒了，只剩下愛情這一塊呢。有需要的呢，評論區(qū)留言，一起討論如何做好財產(chǎn)規(guī)劃。
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