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宋官騏｜元甲律所
2023/3/31 10:52:04
??彩禮能夠要求返還嗎？ 答案是：可以。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第五條明確規定：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持: （一）雙方未辦理結婚登記手續； （二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活； （三）婚前給付并導致給付人生活困難。 適用前款第二項、第三項的規定，應當以雙方離婚為條件。
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答以非法建筑為標的物的銷售合同，經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的，合同無效。我國法律規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
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買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
內容：車輛買賣糾紛原告提交什么證據1、銷售合同的書面證明,買賣合同糾紛需要提交的證據有哪些買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,買賣合同糾紛需要提交什么證據1、買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要 ...,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要提供貨物已經提供的證據。
五家渠2023.12.12447人收看 -
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解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
內容：此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司×,此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現，必須載明以下事項：1、當事人的基本情況,法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日),法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日)。
五家渠2024.01.11411人收看 -
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元甲交通律師
2022/12/3 18:12:30
發生交通事故后向單位請了年假，沒有實際誤工損失，誤工費能否得到法院支持？請看判決。 經過元甲律師努力爭取，最終判如所請。
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答商品房銷售合同應當明確以下內容：（1）當事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。
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買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
五家渠2023.12.28230人收看 -
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無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
內容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
五家渠2023.12.18219人收看 -
答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規定，在實踐中不能辦理產權轉讓手續，應屬于有效但不能履行的合同。
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買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
內容：買賣合同糾紛會拘留嗎買賣合同糾紛不會被拘留，由法院民事審判庭審判，但如果出現違反治安管理的行為或者已經觸犯了刑法，則會被拘留,法律分析：一般來說，發生于民事領域的買賣合同糾紛，被告敗訴的，只需要依法履行法院民事判決書中所判決的義務即可，不會坐牢,單純的買賣合同糾紛是屬于民事糾紛的范疇，是不會被判刑的，但是在處理買 賣合同糾紛時產生了新的刑事行為，就有可能會被判刑,2、一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,買賣合同糾紛一般是民事糾紛，在不違反《治安管理處罰法》，不觸犯《刑法》的情形下，是不會被拘留的,民法典買賣合同糾紛拘留多久法律分析：買賣合同糾紛一般不會拘留。
五家渠2023.12.22267人收看 -
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多份買賣合同能否一并起訴
多份買賣合同能否一并起訴
內容：多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,兩份合同可以一起訴訟嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的,兩份買賣合同可以一起起訴嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的。
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姚平
2022/12/7 22:57:30
分家析產糾紛，拆遷利益分配不均，最終導致糾紛產生，我方當事人恪守約定沒想到變成了受害方，經過律師調查取證及保全，最終維護了當事人權益，當事人送予錦旗特表感謝
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答根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定，營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛，一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定，各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛，使用年限應為八年，該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定，報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業，任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此，梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定，雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
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買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
內容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協商解決：在履行合同過程中出現糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決：當買賣雙方發生爭議時，首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商，找出解決問題的最佳方式，或者達成新的協議，以解決現有的糾紛。
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黃東潔
2022/12/9 15:02:42
??法律承認事實婚姻嗎？ 我國一些貧困落后的地區，人到了十六七歲，經過媒人說媒，父母做主，舉行結婚儀式后雙方就生活在一起了，雖然沒有領取結婚證，但當地人都認為他們是夫妻。那么法律承認事實婚姻嗎？ 如果在1994年2月1日以后，男女雙方沒有領取結婚證而僅僅舉行結婚儀式就生活在一起的，并不構成事實婚姻。
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買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
內容：總結起來，買賣合同有效期是為保障交易雙方權益而制定的重要法律要求,合同是商業交易中雙方之間的約定，通過設定有效期，確保雙方在一定的時間內能夠履行各自的權利和義務，從而減少糾紛的發生,而合同有效期是保障交易雙方權益的關鍵法律要求,其次，交易雙方的實力也會對有效期的設定產生影響,合同有效期受多種因素的影響，其中包括合同的性質、交易雙方的實力、市場環境以及法律法規等,首先，合同有效期的設定可以保護交易雙方的合法權益。
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元甲交通律師
2022/12/6 17:22:41
王先生在2021年因醉酒后從車內墜出發生交通事故，事故完成其肋骨鎖骨等多處受傷，其本人承擔主要責任。因不知道如何主張賠償，王先生委托到元甲律所，元甲律師在與保險公司及被保險人協商后，因被保險人拖延不簽協議而訴至法院，后在法院階段通過人民調解及司法確認達成一致，最終幫當事人拿回近30萬賠償款。無論以哪種方式，幫當事人解決問題是我們的最高宗旨！
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買賣合同履行地怎么確定
買賣合同履行地怎么確定
內容：買賣合同履行地如何確定1、買賣合同履行地應該這樣確認：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地如何確定買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同怎么確定合同履行地1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地的確定1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,5、買賣合同履行地應該如何確認 (一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
五家渠2023.12.22132人收看 -
在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
內容：只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。
五家渠2023.12.13984人收看 -
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
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買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內容：法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,合同風險有哪些1、法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補規則是指在合同履行過程中出現合同中沒有約定或者約定不明的事項，當事人經協商達成補充協議，或者照合同相關條款或者交易習慣確定。
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民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
內容：總之，民法典關于買賣合同的規定是買賣雙方在交易中的重要依據和保障,根據民法典的規定，買賣合同是指買方向賣方支付價款，賣方向買方交付商品并轉移商品所有權的合同,為幫助大家更好地理解和應用民法典關于買賣合同的規定，本文將全面解讀其中的細節，并且深入探討實際應用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實際應用中更好地理解和運用民法典關于買賣合同的規定,2、買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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