-
聯系方式
幫助人數：0 | 好評：103
經驗豐富態度好解答快 -
聯系方式
幫助人數：1 | 好評：204
經驗豐富態度好解答快 -
聯系方式
幫助人數：1941 | 好評：641
經驗豐富態度好解答快 -
聯系方式
幫助人數：1475 | 好評：824
經驗豐富態度好解答快
-
立即咨詢
宋官騏｜元甲律所
2023/4/12 9:27:14
等了兩個月的房屋評估報告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]
分享
評論
526
-
答根據《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》中規定，營運車輛轉非營運車輛或非營運車輛轉為營運車輛，一律按照營運車輛的規定報廢。根據《汽車報廢標準》的規定，各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛，使用年限應為八年，該車輛于2009年即已報廢。根據《報廢汽車回收管理辦法》的規定，報廢車輛擁有單位和個人應當及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業，任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉讓給非報廢汽車回收企業的單位或者個人。因此，梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規的強制性規定，雙方簽訂的汽車買賣協議無效。因無效合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
-
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內容：法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,合同風險有哪些1、法律主觀：常見合同風險有什么常見合同風險有：偽劣產品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補規則是指在合同履行過程中出現合同中沒有約定或者約定不明的事項，當事人經協商達成補充協議，或者照合同相關條款或者交易習慣確定。
黃浦區2023.11.30506人收看 -
立即咨詢
郭銘芝
2022/12/18 21:57:49
合同糾紛往往需要專業律師對合同每一項條款進行全面綜合分析，結合案件事實探尋案件勝訴點！天用律師通過專業談判達成調解，幫助委托人拿到損失賠償130萬元！
- 分享
- 評論
- 745
-
答律師回復中...
-
買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
買賣合同里的債務需要如何舉證,買賣合同里的債務需要如何舉證責任
內容：車輛買賣糾紛原告提交什么證據1、銷售合同的書面證明,買賣合同糾紛需要提交的證據有哪些買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,買賣合同糾紛需要提交什么證據1、買賣合同糾紛需要提交以下證據材料：證明合同關系存在的材料，如買賣合同原件或復印件,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要 ...,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經支付的證據，賣方需要提供貨物已經提供的證據。
黃浦區2023.12.12447人收看 -
答律師回復中...
-
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
內容：總結起來，買賣合同有效期是為保障交易雙方權益而制定的重要法律要求,合同是商業交易中雙方之間的約定，通過設定有效期，確保雙方在一定的時間內能夠履行各自的權利和義務，從而減少糾紛的發生,而合同有效期是保障交易雙方權益的關鍵法律要求,其次，交易雙方的實力也會對有效期的設定產生影響,合同有效期受多種因素的影響，其中包括合同的性質、交易雙方的實力、市場環境以及法律法規等,首先，合同有效期的設定可以保護交易雙方的合法權益。
黃浦區2023.12.08831人收看 -
答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規定，在實踐中不能辦理產權轉讓手續，應屬于有效但不能履行的合同。
-
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
內容：此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司×,此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司起訴書作為原告主張訴訟請求及依據的事實和理由的直接體現，必須載明以下事項：1、當事人的基本情況,法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日),法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日)。
黃浦區2024.01.11411人收看 -
答律師回復中...
-
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認夫妻雙方是否都同意賣房，并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續，一方單方面出資購買了房產，那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬，并且通過公正機構辦理了過戶手續，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益，那么需要按照離婚協議的約定進行，必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定，在夫妻離婚時，可以根據雙方協議或者依法判決，對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產，可以選擇賣出或者由一方繼續承擔，具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
黃浦區2023.12.12191人收看 -
立即咨詢
元甲交通律師
2022/12/2 18:43:11
委托人不幸發生交通事故，經鑒定構成十級傷殘。但幸運的是委托了元甲律所，專業辦案、經驗豐富，對委托人一家提供周到和優質的服務，獲得滿意賠償27萬余元！
- 分享
- 評論
- 953
-
答商品房銷售合同應當明確以下內容：（1）當事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。
-
民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
民法典關于買賣合同的規定,民法典關于買賣合同的條款
內容：總之，民法典關于買賣合同的規定是買賣雙方在交易中的重要依據和保障,根據民法典的規定，買賣合同是指買方向賣方支付價款，賣方向買方交付商品并轉移商品所有權的合同,為幫助大家更好地理解和應用民法典關于買賣合同的規定，本文將全面解讀其中的細節，并且深入探討實際應用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實際應用中更好地理解和運用民法典關于買賣合同的規定,2、買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
黃浦區2023.12.08826人收看 -
立即咨詢
郭銘芝
2022/12/6 20:37:42
[太陽]【稻盛和夫】俗話說“破鍋配破蓋”。領導人器量的大小決定了企業能召集到什么樣的人才， 能培養出什么樣的人才。 如果領導人只具有“破鍋”那樣的器量，就只能得到與破鍋相配的“破蓋”那樣的接班人。 還有，領導人的器量有多大，企業的發展規模就會有多大。 因此，若想獲得具備優秀人格的接班人，那么首先，各位經營者自己就必須不斷地提升自己的心性。 只有不斷努力，去提升自己的人品、人格、人生觀、哲學、思維方式，才能擴展自己的器量。 自己的器量增大了，才能培養出優秀的人才，才能出現優秀的接班人，才能讓事業取得穩定的發展。 為了培育優秀的接班人，我希望大家務必首先提升自己的心性，努力拓展自己作為經營者的器量。[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
- 分享
- 評論
- 650
-
答以非法建筑為標的物的銷售合同，經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的，合同無效。我國法律規定，違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
-
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
買賣合同違約的判定標準是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標準）
內容：房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔違約責任，并按照合同要求繼續進行交易，當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
黃浦區2023.12.28230人收看 -
立即咨詢
姚平
2022/12/7 20:07:30
在雙方斗智斗勇的模擬法庭戰場，元甲律師沉著冷靜、靈活應變，及時抓住對方每一個論點進行反駁，全力維護委托人合法權益！淋漓盡致發揮專案組協同辦案的獨特優勢，盡顯精英律師專業風范！
- 分享
- 評論
- 273
-
答律師回復中...
-
無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
內容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
黃浦區2023.12.18219人收看 -
答律師回復中...
-
多份買賣合同能否一并起訴
多份買賣合同能否一并起訴
內容：多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,多份合同都是證明同一個事實，構成同一個法律關系的可以在同一個訴訟中起訴進行審理,兩份合同可以一起訴訟嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的,兩份買賣合同可以一起起訴嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關的。
黃浦區2023.12.22681人收看 -
立即咨詢
元甲交通律師
2022/11/29 18:41:05
甘先生傷到鎖骨遠端骨折，咨詢了多家律所，有的和他說評不上，最終選擇了元甲，幫他爭取了傷殘，拿到了滿意的賠償款，特意從通州開車來國貿給我們送錦旗，感謝對我們認可
- 分享
- 評論
- 91
-
買賣合同履行地怎么確定
買賣合同履行地怎么確定
內容：買賣合同履行地如何確定1、買賣合同履行地應該這樣確認：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地如何確定買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同怎么確定合同履行地1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地的確定1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,5、買賣合同履行地應該如何確認 (一)當事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
黃浦區2023.12.22132人收看 -
立即咨詢
姚平
2022/9/7 18:46:05
離婚協議中，6條約定是無效的？ 1.離婚后一定期限內不得再婚。在不違法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育權是法律規定的公民人身權利，不因與他人協商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的繼承權。 4.夫妻共有房產約定歸子女所有。這是對子女的贈與，要以辦理所有權變更手續為準。 5.約定的子女撫育費至子女18周歲以后。18周歲以后，若子女沒有出現限制民事行為能力等狀況，父母的法定義務即告解除。 6.處分他人財產 。夫妻雙方只能處分自己財產。
- 分享
- 評論
- 595
-
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
黃浦區2023.12.22544人收看 -
立即咨詢
王熙
2023/6/12 8:13:49
父親去世后沒幾天，哥哥姐姐就起訴了我方要求繼承父親遺產，然而父親生前留有多份遺囑確定由我方繼承其所享有的房屋份額，包括2008年的公證遺囑和2014年、2016年兩份自書遺囑，三份遺囑內容均一致。對方雖抗辯父親2021年被確認為限制民事行為能力人，但涉案遺囑均發生在父親被確認為限制民事行為能力人之前，結合我方充足證據，經庭審多次溝通協商，最終對方愿意達成調解，同意按照遺囑約定——由我方繼承涉案房屋，既圓滿解決了爭議，又保留了一份親情。
- 分享
- 評論
- 4
-
在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
在哪些情形下可以與開發商解除商品房買賣合同
內容：只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規的強行性規定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定，當一定的情形出現時，房屋買賣合同解除。
黃浦區2023.12.13984人收看 -
立即咨詢
交通事故在線咨詢
2023/8/15 19:03:17
交通事故車上人員受傷的賠償責任： 1、車輛駕駛員責任：如果交通事故是由車輛駕駛員的過錯或違法行為導致，駕駛員應承擔相應的賠償責任。 2、車輛所有人責任：根據《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條的規定，車輛所有人對交通事故造成的損害承擔相應的賠償責任，除非能夠證明交通事故發生時車輛處于被盜、被搶、被騙等情況下。 3、第三者責任：如果交通事故是由第三者的過錯或違法行為導致，第三者應承擔相應的賠償責任。- 分享
- 評論
- 238
-
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
內容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協商解決：在履行合同過程中出現糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決：當買賣雙方發生爭議時，首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商，找出解決問題的最佳方式，或者達成新的協議，以解決現有的糾紛。
黃浦區2023.12.08556人收看 -
立即咨詢
2022/11/9 15:53:42
房產繼承糾紛往往是一道難題，這不僅關系個人合法權益，也關系到家人親情。元甲根據委托人實際情況制定專業方案，幫助其順利繼承北京房產，同時也維護了家庭和諧，法律人不僅有態度、也有溫度！
- 分享
- 評論
- 907
-
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
簽訂正式房地產買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
黃浦區2023.12.13881人收看 -
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
內容：買賣合同糾紛會拘留嗎買賣合同糾紛不會被拘留，由法院民事審判庭審判，但如果出現違反治安管理的行為或者已經觸犯了刑法，則會被拘留,法律分析：一般來說，發生于民事領域的買賣合同糾紛，被告敗訴的，只需要依法履行法院民事判決書中所判決的義務即可，不會坐牢,單純的買賣合同糾紛是屬于民事糾紛的范疇，是不會被判刑的，但是在處理買 賣合同糾紛時產生了新的刑事行為，就有可能會被判刑,2、一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,買賣合同糾紛一般是民事糾紛，在不違反《治安管理處罰法》，不觸犯《刑法》的情形下，是不會被拘留的,民法典買賣合同糾紛拘留多久法律分析：買賣合同糾紛一般不會拘留。
黃浦區2023.12.22267人收看
