家被盜了物業要賠償嗎_小區被盜物業處理流程

一般按照合同約定，小區物業不會提供安全管理的服務，但是物業服務企業應該具備防范措施和管理動作，顯然物業公司和業主失竊不具備直接的責任關系，物業公司不是業主失竊的直接致害人，發生失竊后，責任主體其實非常清晰，第一責任人必然是盜竊者，報警處理是首先要做的，是否存在第二責任人，需要業主舉證，要提供物業管理缺失的證據，若不能提供，不能證明物業服務企業存在合同違約行為，則物業不承擔責任。

所有的處理方案都基于兩個關系，誰主張誰舉證，合同約定，希望能幫到你

業主家中被盜物業是否得承擔責任這類話題已經討論過無數次了。

首先業主必須明白物業的責任是負責小區公共空間和部位的保潔、保綠和保安，如果公共部位的財產設備被盜或被破壞，這個責任必須有由物業企業負責。

如果是業主家中被盜，原則上物業不承擔責任，但如果有證據證明物業的小區安保存在明顯漏洞且業委會(全體業主)已經要求整改而未改造成了家中被盜，這個損失物業企業應該承擔部分責任。

小區物業管理包括安保服務是物業和業主共同參與的責任，物業履行與小區全體業主簽署合同條款內容管理小區的衛生、綠化、設備、秩序和安全等責任是必須的，同時，業主也應該承擔合同條款內容要求的義務，比如物業管理費的繳納、遵守小區相關行為文明規范等，要求物業履行職責，同時業主也應該能夠承擔自身應有的義務，這樣小區物業和業主才能平等相處，小區才能夠平安有序，和諧幸福。

物業公司是依據與業主簽訂的《物業管理服務合同》內容提供服務的。家里被盜物業公司是否要承擔責任，這要看物業公司在提供服務的過程中有沒有過錯。如果有過錯，要按過錯的大小承擔一定的責任。如果沒有過錯就不應該承擔責任。但在收集物業公司過錯的證據是有一定的難度。物業的過錯表現在下面幾個方面。1.沒有按《物業管理服務合同》里要求的人員數量上崗。2.沒有按《物業管理服務合同》的要求巡查。3.監控設備沒有及時維修，維護。

入戶盜竊和在物業監控下被盜竊是不一樣的，而且，責任也是不一樣的。

如果要是入戶盜竊物業也要賠的話，我估計物業就真的成保姆了，而且，還得小心翼翼的做保姆。

別說入戶被盜了，車停在物業收費了的車位被劃物業都不愿意賠償，還指望入戶被盜，物業會賠嗎?

但是有一種情況，物業有全方位監控，而物業值班人員完全應該發現的，卻因為監控室無人值班(必須24小時值班)或者物業發現了沒有制止這些，物業還真的難辭其咎!

所以，關鍵看具體實際情況!

物業公司必須百分之百賠償，因為物業公司收費已包含了人生安全和財產安全，所以物業公司必須賠償。

當然有關。

首先看服務合同有關治安防范措施條款，物業是否如約履行。如未按服務合同的承諾條款的要求做，比如監控頭、單元門壞了很久未修復，巡邏有一搭沒一搭，門口進來人很少核實等，出現履責失職需承擔次要責任。

如物業舉證沒明顯履責疏漏，物業會被判無責。

小區出現盜案，警方的嫌疑人名單上人員眾多:家里人、親戚朋友、物業員工、保姆、小區裝修人員、鄰居、租客、訪客，外來飛賊等等，需警方排查破案后才能追償，同時才能判定物業是否有責。

連是誰作案人，偷盜多少財物都不清楚(事主報損數量也只是筆錄，未查到實物或作案人承認前，不作法律認定)，被盜戶就急急地打索賠官往往是得不到信任和支持的，法院都不一定會受理你的賠償案，因為這是刑事附帶民事案，刑事案未結案，不會談民事賠償。

站在第三人的角度看，你業主說丟了兩金鐲就真丟了?現金20萬一張不剩全沒了?那么巧?不是你媳婦打麻將輸的?誰證明呢?

這里明確一點:家中財產，是不歸物業保管的，戶門以內是業主自己承擔看管責任。

這種小區盜竊索賠案往往是業主和物業協商不成，已破案的業主，以起訴物業的方式索賠，但法院的判決結果不令人滿意。更多的盜竊成無頭案不了了之，因為刑案未破，主責人都沒有，更無法判定次責人!

誰知是不是妻偷夫(馬蓉與寶強)、兒子偷老母房產證、哥偷弟、帶小三來家順走女主浪琴表的?不破案怎么知真相?

各位看官，難道肯定能排除碰瓷、訛人的可能性么?人性復雜，不得不全面考量，法律是嚴肅嚴謹的，給人定罪須有確鑿無誤之證據，怎么能有莫須有之判決?

順便提一下，這類家庭失竊近半是內盜，警方搜尋線索也是先從事主熟人入手，逐步向外圈擴散。

業主家中被盜，物業公司是否承擔責任?要看《物業管理合同》具體約定。法治社會，必須以事實為依據，以法律為準繩。任何胡攪蠻纏，流氓無賴行為都沒有意義。

通常意義的物業管理過程中及物業費中包含對公共區域的秩序維護、定時巡邏、來訪登記。并不負責具體業主家的人身財產保管義務。但如果物業企業沒有按照《物業管理合同》約定盡到相關維護、巡查、來訪登記義務，導致業主家被盜有因果關系，法院判決物業企業會承擔相應賠償責任。

家中被盜，是由第三方犯罪行為導致，首先應該報警，由警方破案，追究小偷的刑事責任和民事賠償責任。

如特殊情況，業主與物業企業單獨簽訂了保管合同，繳納了財產或人身安全保管費，發生了被盜或傷害事件，物業企業100%的要進行賠償。而這種單獨的保管合同關系是極少數特定人群才需要的。費用肯定是高昂的。就像大富豪到保鏢公司請貼身保鏢一個道理。

作為納稅人，如果家中財產被盜或車輛被盜，警察最終無法破案，沒有抓到小偷，我能讓公安局或警察賠償嗎?其實網上有很多類似法院判決案例。有物業企業承擔賠償責任的，也有物業企業不承擔責任的，情況不同，法院判決的結果也不同。具體也可以直接咨詢律師。凡是法盲+噴子的人，閉上臭嘴。別拿自己的無知當有趣。在這個社會，只有知識和法律能武裝自己。

物業必須承擔責任，既然是物業管理，就是管理沒有到位

那么在這種情況下要區別對待。你要搞清楚的是失盜的原因是什么，因為物業管理公司和業主之間，他們是物業服務合同關系，不是財產保管合同關系，也就是說你家里的財產被盜了，物業公司對你家里的財產是沒有保管義務的，雖然物業公司收取了物業管理費，他應當提供一個良好的治安環境。

物業公司在管理的過程當中沒有盡到安全管理責任，比如說小區進入人員沒有登記制度，小區的圍墻倒塌沒有修復，因為這種原因導致的家庭被盜，那么物業公司是要承擔一定責任的。而且根據司法實踐當中，物業公司所承擔責任一般是不超過百分之三十的，也不是全部都賠償，所以更重的責任，還是業主要看管好自己的財產。

那么，物業的保安工作包括保障業主的財產安全嗎?

這個我們就要查看我們的物業管理合同。里面會有明確的說明。同時，我們物業費的收取是按照星級排列的，不同星級對應不同的服務。如果在物業管理合同當中沒有關于業主被盜賠償的內容。那么業主的損失就要自己承擔。如果合同當中用規定，那么業主就可以申請物業賠償，履行相應的責任。

其實，物業公司的各項工作中，保安是最關鍵的一環。環境不好可以忍，治安不好那就真的是要命了。

咱們可以想一想，既然物業管理不到位小區發生了入室盜竊案件，那么肯定會搞的小屋業主人心惶惶。尤其是又發現發生此類事件物業還不用管，還沒有責任。那么誰還會對這樣的物業上心呢?更多的就是傷心吧!

因此，還是建議各位業主，看看物業管理合同，如果沒有相關條款我們可以通過業主大會溝通增加。因為只有責任的壓力才會讓物業在這些問題上面上心。

最后，歸根結底問題還是在錢上面。業主丟了錢要怪罪物業，那么該怪罪嗎?真的該怪罪，畢竟小區有門禁，有監控，有巡邏。為什么不能發現這些盜竊事件呢?很多人說，小區太大，或者事發在晚上。但是這些都不是理由。既然有責任就應該做到最好，要不怎么可能有物業和業主之間的那么多矛盾呢?物業只想著賺錢是不能抓住業主的心的。只有將心比心才能將物業與業主的關系拉近，才能更好的開展工作。

戶內物品被盜，和物業公司沒有直接法律關系。

但是，小區有配套的安防設施和保安服務，應由物業公司管理。如果物業公司違約或者存在過錯給業主造成損失，物業公司應當承擔相應責任。