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北京天用律師事務所
內容：（二）為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。那么如何避免租房押金糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師北京天用律師事務所
內容：對不了解相關稅費繳納規定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經紀機構對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。有的經紀機構出現挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。一些不規范的經紀機構以"合理避稅"名義，勸說交易當事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費，殊不知，一旦出了糾紛，經紀機構會立即推卸責任，納稅人還會按偷漏稅受到稅務部門的處罰。那么避免租賃糾紛的五個要點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京市元甲律師事務所
內容：租賃合同發生糾紛 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應交而未交的費用，更沒表示放棄押金權利。這和合同法中的定金責任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務后，出租人應將押金返還給承租人。那么租賃合同發生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師北京天用律師事務所
內容：嶺南公司認為貴鋼違反合同，貴鋼認為嶺南公司低價承租導致貴鋼國有資產流失。嶺南公司每年600萬承租貴鋼生產線，兩年后貴鋼違約要求租金升至10倍以上租賃糾紛套牢廣東民企1.8億7月22日，本報接到貴州省廣東商會投訴，稱民營企業廣東嶺南企業集團有限公司在貴陽投資的項目——貴陽嶺南鋼鐵實業有限公司，因為合作方貴陽特殊鋼有限責任公司單方面中止租賃合同，引起一系列糾紛，使得嶺南的1.8億元投資項目陷入癱瘓。貴鋼與嶺南的租賃協議經貴鋼職代會、董事會討論通過，并得到了貴州省經貿委的批復。嶺南公司對此項目十分重視，調集了1.8億元資金來運作。那么租賃糾紛套牢廣東民企1.8億。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
內容：云南省人民檢察院指派紅河州人民檢察院檢察員劉婭波、代理檢察員伍湘輝出庭支持抗訴，原審上訴人周某祥、吳某珍及委托代理人雷作昌、原審被上訴人劉某娟、婁某學及委托代理人駱樹國到庭參加訴訟。原判認定，被告周某祥、吳某珍與劉某娟、婁某學經雙方協商后，1996年11月1日簽訂了《租賃合同書》，原告將自家開的飯館一、二樓房屋、伙房、保管室、豬圈一間、桌子、凳子及炊具承租給被告使用。終審判決生效后，上訴人周某祥、吳某珍不服，提出申訴。那么周某祥、吳某珍與劉某娟、婁某學財產租賃糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師北京天用律師事務所
內容：調處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責之一，深圳市羅湖區房屋租賃管理局一貫重視這項工作，制定了相關的工作規范，在調處過程中嚴格遵守有關法律法規，尊重租賃雙方的意志，耐心細致地做工作，2002年共調處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責，取得了不錯的效果，發揮了巨大的作用。調處工作給糾紛雙方一個交換意見，誠懇協商的機會，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的工作壓力，并宣傳了有關法律法規。楊峻峰副局長向記者介紹，在深圳，擁有房屋出租的單位和個人，遍及各領域、各階層。那么房產糾紛：調處解決租賃糾紛效果好。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京市元甲律師事務所
內容：劉某收到處罰決定書后，未申請復議或提起訴訟，又未自覺履行，房產管理局遂向法院提起強制執行申請。作為房地產行政管理職能部門，房產管理局在查明劉某強占公有房 屋事實，履行告知義務程序的基礎上，適用該行政規章作出的行政處罰于法有據。劉某與房產公司簽訂租賃合同是平等主體之間的民事法律行為，由此產生的租賃糾紛不 屬于行政法調整的范疇，而應當適用《合同法》的相關規定進行處理。其與劉某簽訂租賃合同，收取租金是一種民事活動，雙方產生民事法律關系。那么房屋租賃糾紛屬于民事糾紛還是行政糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師北京市元甲律師事務所
內容：新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如果承租人在當地政府規定的或雙方約 定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。那么遭遇房產租賃糾紛時該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內容：兩人因為房子糾纏了一個月，最終導致房東沒能按時把房子交給新住戶，窩火的房東一紙訴狀將小辛告上了法庭。庭審時小辛稱，房屋沒有到期，自己沒有理由搬家，并且王某提出的搬家理由在法律上也并不成立。不過王某沒有理睬小辛的要求，認為自己的損失都是小辛造成的，并要求她立即搬家并賠償損失3.6萬元。但是小辛稱自己并沒有收到所謂的書面通知。法官認為，在小辛不同意解除合同的情況下，王某無權以出賣房屋為由解除合同。王某只提交了解除合同通知書、快遞收據，但并沒有證據證明小辛在解除合同通知書和簽收通知書上簽字，最終法院駁回了王某的訴訟請求。那么租房糾紛僅一成人用法律維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師北京天用律師事務所
內容：次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。相關法律法規第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師北京市元甲律師事務所
內容：兩被告接到通知后，雖然表示要求續租，但被原告所拒絕。兩被告拒絕交還鋪位，使原告無法和袋業公司合作開辦工藝袋專賣店，使原告不得不向袋業公司每日支付違約金500元。該租賃合同糾紛案爭議的焦點是：被告是否應賠償原告向袋業公司支付延誤開鋪的違約金15000元?我國合同法的違約損失賠償一般僅僅限于財產損失。那么淺談某租賃合同糾紛案中的違約賠償問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
內容：筆者認為，房屋租賃，是以房屋的使用權收益為目的，應援用專屬管轄，第34條第1款，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。)若被告對本訴的管轄權存有異議，(第38條“人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。事實上，法院將管轄權異議駁回的裁定書與被告的反訴狀同時寄送給了原告，而此時，被告就管轄權異議的裁定上訴期尚未屆滿。那么租賃糾紛的管轄如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務所
內容：新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如果承租人在當地政府規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。2．出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。4．承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。那么在房產的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
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