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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。那么合同轉(zhuǎn)讓--門面轉(zhuǎn)讓合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。那么合同轉(zhuǎn)讓--店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。營業(yè)稅的7%教育費附加稅。營業(yè)稅的3%個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：×20％。出售公房：5年之內(nèi)，×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式賣房需要什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
內(nèi)容：遺產(chǎn)分割前的共有關(guān)系是共同共有關(guān)系。共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到某一人名下，可以通過買賣或者贈與的方式。值得注意的是，直系親屬之間的贈與需繳納產(chǎn)權(quán)登記費和契稅，契稅按房產(chǎn)份額來計算，還可能產(chǎn)生房產(chǎn)評估費和公證費。個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。例如，目前有些地方稅務(wù)機關(guān)對這種情況按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的1-3%核定征收個人所得稅。那么房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓稅費計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個稅計算公式更明確本次個稅政策則明確表示，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。而在以往的稅法里關(guān)于“個稅”的征收公式表述較為籠統(tǒng)，僅表示個稅繳納是按差額征收，即×20%。那么專家?guī)湍阕屑毸闼愣愘M之一。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：契稅征稅對象土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。在稅率設(shè)計上，契稅采用幅度比例稅率。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從999年8月日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收契稅稅額的計算方法、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。那么2010契稅稅率、契稅征收對象及應(yīng)納稅額計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：案例一，簽“陰陽合同”避稅為了逃避二手房個稅，上下家簽訂兩份合同，帳面上的合同將總價簽低，例如原本上下家90萬成交的物業(yè)，帳面上的購房合同簽70萬，余下20萬上下家私下再簽訂一份合同，這樣就可以“合理避稅。［律師提醒］簽訂“陰陽合同看似可以少交稅，但對買賣雙方而言，其實都存在一定的風(fēng)險。案例二，以“贈與”避稅通過贈與的方式進行二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，上家私下里收取下家的房款。從而也就“合理避稅。那么逃避“個稅”帶來的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：賣房賣出一場風(fēng)波，被疑做低房價后，交易中心先是提出要加價30萬元繳稅，后來又改成加價5萬元。繳稅價格直降25萬元交易中心的工作人員表示這一價格明顯低于市場價，如果對270萬元不認(rèn)可，嚴(yán)小姐可以找有資質(zhì)的評估公司進行評估。嚴(yán)小姐經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，一周前還有三套房屋的成交價低于自己的房子，也都通過了審核。不想再橫生枝節(jié)，嚴(yán)小姐和下家協(xié)商后同意以245萬元的價格繳稅。那么買賣雙方將難以進入繳稅環(huán)節(jié)，也就不能順利辦理過戶手續(xù)。目前，稅務(wù)局只認(rèn)定A級評估公司出具的評估報告；4月1日起，買賣雙方如有異議還可以申請稅務(wù)行政復(fù)議。那么繳稅也能討價還價？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：6月房產(chǎn)新政實施后,契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。“稅網(wǎng)恢恢,疏而不漏。”有關(guān)專家就房屋交易雙方提示了其中的四大風(fēng)險。風(fēng)險三不過戶先公證公證效力受質(zhì)疑只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險,因為在我國的房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),而購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受到質(zhì)疑。那么“稅網(wǎng)恢恢,疏而不漏。”避稅暗藏四大風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：據(jù)《上海證券報》報道9日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。營業(yè)稅政策調(diào)整，對交易成本影響有多大?中原地產(chǎn)的分析師向記者介紹，對于有出售需求的客戶而言，一旦稅率達5%的營業(yè)稅政策正式調(diào)整，轉(zhuǎn)讓成本勢必上升。如出售一套持有滿2年但未滿5年的非普通住房，轉(zhuǎn)讓價計500萬元，原先買入價計300萬元，按照現(xiàn)行稅費制度所需繳納的營業(yè)稅及附加為11.1萬元，但政策調(diào)整后便需繳納27.75萬元。那么觀察：營業(yè)稅政策調(diào)整。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
內(nèi)容：辦理過戶繳契稅嗎？那么繼承過戶不需要繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對住宅類房地產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)征稅，被視為調(diào)控高房價的最有效手段之一。近期，房產(chǎn)稅這一既有稅種的征繳范圍可能擴大至住宅領(lǐng)域成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。目前，這一稅種主要針對經(jīng)營性用房的收入部分征稅。因此，房產(chǎn)稅擴征至住宅領(lǐng)域，顯然需要劃分“房產(chǎn)”和“地產(chǎn)”。而實現(xiàn)有效甄別房產(chǎn)稅的征稅對象，無疑是一項浩大的基礎(chǔ)信息工程。因此，近期專家建言的房產(chǎn)稅擴征方案還只是設(shè)想，或者是局部地區(qū)的權(quán)宜之計。在大量基礎(chǔ)性工作尚未完成之際，房產(chǎn)稅擴征方案在短期內(nèi)出臺的可能性微乎其微。那么調(diào)控高房價手段之一的房產(chǎn)稅擴征需過三道坎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：至此，個人轉(zhuǎn)讓普通住房涉及的多個稅種都有不同程度的優(yōu)惠，且有可能享受免征全部地方稅收的優(yōu)惠。據(jù)廣州市地稅局介紹，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等多個稅種，對于普通住房轉(zhuǎn)讓在個稅上早有優(yōu)惠：個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上并且是唯一家庭生活用房的，暫免征收個人所得稅；對個人出售自有住房并在出售后一年內(nèi)重新購房的，且出售及新購住房均坐落在廣州市區(qū)范圍內(nèi)，若購房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓收入，全部退還已繳個人所得稅款。那么稅務(wù)總局。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
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