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北京市元甲律師事務所
內容：正當內地密集出臺新政加強房地產市場調控之際，境外地產商聞風而動，紛紛趕來拉客。的確，目前中國房地產進入調控期，樓市前景的不明朗使一些投資意識較強的中國人把目光轉向了香港、澳門及海外市場。“到境外買樓！”“現在內地到香港投資的比例還不多，從目前的購買客人成分來看，內地居民所占據的比例大約為兩三成，并逐年呈上升趨勢。”當中約10%即400億港元來自內地。而在上月底舉行的珠三角房博會上，首次出現了澳洲樓盤的身影。據了解，這也是房博會上首次出現海外發展商。那么內地炒不了樓到境外炒?專家:稅收政策成最大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師北京市元甲律師事務所
內容：據記者近日獲悉，上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個人所得稅稅基抵扣政策，將在2003年5月31日按期結束。在5月31日前，購房行為已經發生，但仍未取得產權證的本市購房個人，可以適用“預登記”制度。當心：“自動放棄享受退稅政策”記者同時致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話，得知：若11月30日前符合規定的購房者仍不前往指定地點進行“預登記”，則視同為自動放棄享受退稅政策的權利，不予退稅。對已辦理登記尚未前來辦理抵扣結算的購房者，在收到抵扣結算處發函通知后，在通知規定時限內仍未前往指定地點辦理結算手續，視同其自行放棄享受該項政策權利。那么購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師北京天用律師事務所
內容：為此，市委、市政府在科學分析房地產市場形勢的基礎上，分別于2008年10月22日和2009年2月23日出臺了激勵樓市的積極拉動政策，在住房公積金、交易稅費、普通住房標準、經濟適用住房貨幣化補貼、舊區改造、分期繳納土地出讓價款等方面采取了16項措施，對房地產市場進行積極調控和引導，相關優惠政策截止時間到2009年6月30日。那么我市樓市稅費優惠新政截止時間將延至今年年底。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師北京市元甲律師事務所
內容：■百科全說最近，杭州的王先生有個關于房貸新政的困惑。王先生說，目前杭州各家銀行的貸款紛紛從緊，在申請房貸時，銀行審查夫妻雙方的資質，好像必須雙方都滿足條件才行。話雖如此，但他覺得自己是首次購房，而且夫妻一方已經符合新政的貸款要求，是不是有什么辦法或途徑可以辦理貸款？但對于王先生這樣的普通客戶而言，銀行在審核時會比較嚴格，不僅要提供相關收入證明，同時要交滿一年的杭州社保。這一點，杭州建設銀行西湖支行的工作人員表示，只要主借款人滿足條件即可。也就是說，王先生是主借款人，而他的妻子只是財產共有人。那么夫妻一方不符合新政要求能否貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京天用律師事務所
內容：北京偉嘉安捷投資有限公司按揭顧問日前對現階段北京本地、外地人士貸款政策及注意事項做了詳解。小董名下現有一套已結清貸款的房產，是小董的父母在其婚前為其購置。對此，偉嘉安捷專家給出貸款指導：改善型購房應首選公積金貸款。目前銀行對第二套房的政策是首付最低50%，專家建議小董夫妻選擇貸款政策相對優惠的公積金貸款。那么借款人應如何運用好貸款政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師北京天用律師事務所
內容：目前銀行固定利率產品的貸款年限均比較短，最長年限僅為10年期，且比同時期的浮動利率高幾個百分點。這就無形中加大了購房人的月付金額。雖然在這個房貸利率上升的時期，固定利率還款方式可以把控風險及利潤，但購房人在選擇之前要對自己的經濟實力、收入狀況進行衡量。可以說，目前為止，以補充浮動利率為目的出現的固定利率，滿足的僅是部分群體的需求。那么目前政策調整比較頻繁，浮動利率和固定利率，哪種貸款類型會比較具有優勢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師北京市元甲律師事務所
內容：銀行內部政策調整不能構成不可抗力在房屋交易中，很多是按揭支付房款。買方為了免除違約責任，便主張“因為銀行貸款政策改變辦不出貸款屬于不可抗力，可以單方面終止合同而不用賠償損失。因為從法律關系上看，貸款合同與房屋買賣合同屬于兩個不同的法律關系，也不是“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”的不可抗力。買方如果想減少這一風險，可以在房屋買賣合同中約定“未能成功貸款可以終止合同，且不承擔其違約責任”。因此在簽訂合同之前，購房者應當充分考慮到自身的支付能力和銀行信貸能力。那么銀行內部政策調整不能構成不可抗力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師北京市元甲律師事務所
內容：4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償，以便恢復原有水田基本功能。那么土地承包租賃協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
內容：廉租房作為一種保障性住房，由于租金低，設施全受到很多困難家庭的歡迎，但它畢竟是一種政策性住房，因此，政府對于申請廉租房的條件做了嚴格的限制，申請廉租房需要的條件是：1、申請廉租房需要申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準。那么低保廉租房新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師北京市元甲律師事務所
內容：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。那么農村土地征地賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師北京天用律師事務所
內容：土地拆遷車位是否有補需要根據當地的拆遷方案來確定，如果拆遷方案中規定的拆遷補償方式是貨幣補償的話，則土地拆遷車位是沒有補的。那么土地拆遷車位有補嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師北京市元甲律師事務所
內容：商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。那么2022年拆房賠償新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師北京市元甲律師事務所
內容：農村土地補償費歸農村集體經濟組織。土地管理法第四十七條第二款規定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償的法律因果。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定，條例第二十六條第一款規定：“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么農村土地補償費歸誰擁有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
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