拆遷土地出讓金補償標準及返還政策

內(nèi)容：拆遷土地出讓金補償標準通常依照全部地價的40%來計算，土地使用權存在異議的，由受讓人委托土地估價機構評估，而土地出讓金返還政策則是對公共建筑設施取得土地金返還款的處理意見，房屋拆遷土地出讓金由誰承擔應參考土地出讓金的相關標準,土地出讓金是指獲得土地使用權后所需要支付的資金，拆遷土地出讓金也有其補償規(guī)定的，土地出讓金繳納規(guī)定包括，個人住房、共有住房、拆遷安置房轉讓等補償規(guī)定，那么，拆遷土地出讓金的補償標準和返還政策都有什么。

最新集體土地房屋拆遷補償標準

內(nèi)容：最新集體土地房屋拆遷補償標準《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規(guī)定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償?shù)模唧w標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。”因此，如果土地征收結束時沒有進行安置補償或者未足額補償?shù)模⑶曳课菟诘丶{入城市規(guī)劃區(qū)的，當事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補償標準進行補償。那么最新集體土地房屋拆遷補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

內(nèi)容：（一）替代土地的租金價差損失。企業(yè)的經(jīng)營場地通過租賃得來，租賃合同一般是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。（三）地上物的損失。地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。損失需要專業(yè)的評估公司參與。那么集體土地上企業(yè)拆遷是怎么補償?shù)摹４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

地下車位的土地使用權年限和產(chǎn)權相同嗎

內(nèi)容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業(yè)主從開發(fā)商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產(chǎn)權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。

國有土地使用證拆遷中有用嗎

內(nèi)容：我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產(chǎn)權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。那么國有土地使用證拆遷中有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

北京集體土地房屋拆遷補償標準

內(nèi)容：北京集體土地房屋拆遷補償標準宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規(guī)劃行政主管部門批準建房文 件，但確由被拆遷人長期自住的，應當給予適當補償。那么北京集體土地房屋拆遷補償標準。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么

內(nèi)容：根據(jù)相關的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；4、有關部門對未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；那么國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

拆遷協(xié)議能買車位用嗎

內(nèi)容：拆遷協(xié)議并不影響消費者購買車位使用，購買車位是消費者的一種權益，和拆遷協(xié)議的簽訂的兩碼事情。那么拆遷協(xié)議能買車位用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

集體土地房子拆遷的條件是什么

內(nèi)容：1、對房屋土地及人口進行調查，還需要被拆遷人簽字確認;2、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見;3、上報省當?shù)貙徟〉檬‘數(shù)氐恼鞯嘏?4、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內(nèi)容5、被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內(nèi)容，簽訂補償協(xié)議。那么集體土地房子拆遷的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法

內(nèi)容：橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法為加強對橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)村地塊“三舊”改造中拆遷補償工作的指導，現(xiàn)根據(jù)國家和省有關規(guī)定，結合該片區(qū)實際情況，制定該改造項目中涉及土地征收、房屋及有關設施拆遷補償方法。（三）本辦法僅適用于橋頭鎮(zhèn)中心區(qū)逕聯(lián)地塊“三舊”改造中的房屋拆遷補償。那么東莞農(nóng)村地塊土地征收和房屋拆遷補償安置辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

拆遷房物業(yè)租售賣車位能買嗎

內(nèi)容：拆遷房物業(yè)租售賣車位能買嗎

沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎

內(nèi)容：沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。根據(jù)相關規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，得的這種配套的商品房,其房屋產(chǎn)權歸個人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。這個房子歸被安置者居民的私有財產(chǎn)，如果想要進行交易賣房，隨時都可以。那么沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么

內(nèi)容：根據(jù)相關的規(guī)定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行：1、發(fā)布擬征地通告。即由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。那么集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

土地拆遷車位有補嗎

內(nèi)容：土地拆遷車位是否有補需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w方案來確定，如果拆遷方案中規(guī)定的拆遷補償方式是貨幣補償?shù)脑挘瑒t土地拆遷車位是沒有補的。那么土地拆遷車位有補嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

集體土地房屋拆遷補償標準

內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標準的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質不同，補償標準也不同。