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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。二手房過(guò)戶比較簡(jiǎn)單，因?yàn)樗揪褪怯蟹慨a(chǎn)證的。只需要有買賣合同，發(fā)票、房產(chǎn)證、雙方身份證原件，就可以到房產(chǎn)交易中心去辦理過(guò)戶了。
黃東潔律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：贈(zèng)與或買賣過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)與或買賣合同，當(dāng)事人簽字后提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費(fèi)后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過(guò)戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
李孟陽(yáng)律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議只要符合合同的構(gòu)成要件，沒(méi)有違反法律法規(guī)，協(xié)議就是有效的。但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，就不能完全的擁有房子的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有物權(quán)效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
翁玉素律師
內(nèi)容：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。
陳宗瓊律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：有關(guān)物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，結(jié)合管轄小區(qū)實(shí)行情況，制定較具體的義務(wù)和責(zé)任條款并公之于眾，以方便房產(chǎn)消費(fèi)者的了解和監(jiān)督。
孔孟廷律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。最后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。
姚平律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)民事訴訟管轄劃分1.級(jí)別管轄級(jí)別管轄是指按照法院組織系統(tǒng)，根據(jù)案件的性質(zhì)、繁簡(jiǎn)程度、影響的范圍，劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限的管轄。房地產(chǎn)糾紛民事訴訟地域管轄主要有：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟屬于不動(dòng)產(chǎn)訴訟，是專屬管轄的一種。因此，當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
王熙律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典手房產(chǎn)權(quán)類型有哪些1、手房產(chǎn)權(quán)類型依據(jù)房屋所在土地的使用性質(zhì)而定土地使用性質(zhì)包括居住房屋工業(yè)用房教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。那么民法典手房產(chǎn)權(quán)類型有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共同共有房產(chǎn)怎么分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割分割的方式有種共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。那么共同共有房產(chǎn)怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行代理收取的傭金。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累退計(jì)收。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)。房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。１、口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、內(nèi)容繁簡(jiǎn)、人員專業(yè)技術(shù)等級(jí)，每次１０～５０元。那么房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：?jiǎn)枺?4年我爺爺把自有房屋一間通過(guò)民間買賣協(xié)議轉(zhuǎn)讓給李某。）2004年原告把我與李某告上法院.請(qǐng)求法院確認(rèn)兩份買賣協(xié)議有效；房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有。今年一審法院以《民法通則》第72條規(guī)定支持原告的訴訟請(qǐng)求。一般來(lái)講，訴訟時(shí)效是針對(duì)債權(quán)來(lái)講，而房產(chǎn)所有權(quán)是物權(quán)，沒(méi)有時(shí)效問(wèn)題。《民法通則》72條中關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得的規(guī)定，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。那么房地產(chǎn)問(wèn)題問(wèn)答。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣方索賠。請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。若您買的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書》后的5個(gè)月內(nèi)為購(gòu)房者申辦房地產(chǎn)證。那么購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內(nèi)容處理。那么上海市房地產(chǎn)買賣合同（交割監(jiān)管版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師共幫助 1941 次
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