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離婚后房款怎么分

陳明月律師2022.01.13985人閱讀
導讀:

法院分析認為當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外,同時周某提出盧某要求分割的房產坐落在本市河東區這套房屋是夫妻二人于2003年4月購買的房屋所有權人是周某而且在買房過程中周的父母曾出資10萬元所以不同意平均分割該房產,當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外,當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。

本市中年夫婦盧某與周某因感情不和家庭矛盾不斷曾兩次訴訟離婚均被法院駁回。2010年4月女方盧某第三次提起離婚訴訟要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產等。對此被告周某當庭表示同意離婚但要求孩子隨其生活盧某每月支付800元撫養費并支付雙方分居期間的撫養費不同意支付精神損害賠償金。庭審中盧某與周某二人均認可上述房屋現價值為56萬元。關于住房問題因該房屋系原被告婚后購買應認定為夫妻雙方共同財產。當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。關于離婚后房款怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本市中年夫婦盧某與周某因感情不和家庭矛盾不斷曾兩次訴訟離婚均被法院駁回。2010年4月女方盧某第三次提起離婚訴訟要求法院判令其與丈夫周某離婚以及平均分割房產等。

對此被告周某當庭表示同意離婚但要求孩子隨其生活盧某每月支付800元撫養費并支付雙方分居期間的撫養費不同意支付精神損害賠償金。同時周某提出盧某要求分割的房產坐落在本市河東區這套房屋是夫妻二人于2003年4月購買的房屋所有權人是周某而且在買房過程中周的父母曾出資10萬元所以不同意平均分割該房產。

庭審中盧某與周某二人均認可上述房屋現價值為56萬元。結合上述事實法院認為夫妻感情是婚姻關系的基礎。原被告婚后均未注重夫妻感情的培養導致發生矛盾三次成訟夫妻感情漸至破裂。現原告要求離婚被告表示同意故依法準予離婚。關于住房問題因該房屋系原被告婚后購買應認定為夫妻雙方共同財產。被告主張其父母在他們夫妻二人購房時出資10萬元故應先將10萬元返還其父母房屋價值剩余部分由二人平均分割。而原告主張公婆在其與丈夫購房時出資85萬元但此款系公婆對其夫妻二人的贈與故不應返還應將房屋在其夫妻之間平均分割。法院分析認為當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。被告父母在原被告婚后為雙方購房出資且未明確表示贈與被告個人故被告父母的出資無論數額多少均應認定為對原被告雙方的贈與。根據法律規定贈與人在贈與財產的權利轉移之后不得撤銷贈與故被告父母的出資不應返還該房應由原被告平均分割。鑒于該房目前由被告居住故該房歸被告所有由被告給付原告住房補償款28萬元為宜。

法律鏈接

婚姻法司法解釋二第二十二條當事人結婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。

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    陳宗瓊

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    崔玉君

    離婚時別墅怎么分

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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    李楠楠

    離婚時商品房怎么分割

    內容:離婚時商品房怎么分割()方婚前付了全部房款無論是婚前還是婚后取得的房產證均認定為屬于方個人財產配偶方無權主張所有權且根據中華人民共和國婚姻法解釋()第條的規定因該房產出租所產生的租金及該房產的自然增值應視為方的個人財產配偶方無權要求分割。方婚前付清了全部房款并取得房產證的就是婚前財產按照婚姻法及相關的司法解釋屬于方婚前的個人財產不因夫妻關系的延續而轉化為共同財產因此婚前財產屬于個人財產離婚時另方無權要求分割。如果雙方結婚時間較短用男方婚前的存款在婚后購買了房屋在離婚時法院般會扣除男方婚前的部分剩余部分作為共有財產來分割。那么離婚時商品房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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    按揭房產離婚時怎么分割

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 起訴離婚房子一般怎么判

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    陳明月

    起訴離婚房子一般怎么判

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    陳明月律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    李孟陽律師

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    李孟陽

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 結婚一年后離婚房子怎么分

    龍珊律師

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    龍珊

    結婚一年后離婚房子怎么分

    內容:夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。關于結婚一年后離婚房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 結婚前個人買的房結婚后離婚怎么分

    王熙律師

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    王熙

    結婚前個人買的房結婚后離婚怎么分

    內容:結婚前買的房子算離婚后要怎么分割一方在婚前取得產權的房產,不管有沒有支付全部購房款,房產都歸產權方所有。婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。關于結婚前個人買的房結婚后離婚怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前購買的房子離婚后怎么分配

    邢穎律師

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    邢穎

    婚前購買的房子離婚后怎么分配

    內容:婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經完成,合同已經履行完畢,因此,即使未取得房產證,該房產也應認定為婚前一方的個人財產,離婚時房產歸購買房屋房所有。關于婚前購買的房子離婚后怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    李維律師

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    李維

    如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    內容:夫妻離婚了經濟適用房怎么分割,1、購買的經濟適用房不滿5年的離婚如何分割根據經濟適用房管理管理辦法的規定購買經濟適用房不滿5年的首先遵照夫妻協議約定夫妻對經濟適用房沒有達成約定的由于無法估計房產的價值因此也就無法確定補償的數額,雖然經濟適用房尚未辦理產權證但只要夫妻支付全部購房款的購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房婚后雙方共同支付購房款的為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款婚后夫妻交足購房款的婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產房屋應當歸買受人所有即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

    李維律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前買的房子離婚后該怎么分配呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前買的房子離婚后該怎么分配呢

    內容:婚前買的房子離婚后該怎么分配呢一方在婚前取得產權的房產,不管有沒有支付全部購房款,房產都歸產權方所有。婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。那么婚前買的房子離婚后該怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 離婚時對方偷賣房產怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚時對方偷賣房產怎么辦

    內容:離婚時對方偷賣房產怎么辦《民法典》規定,離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或不分。因此,離婚時一方偷賣房產的,另一方可以要求分割售房款,并且要求多分。但是,夫妻之間的平等協商權是針對夫妻雙方的權利義務來說的,僅對夫妻兩人具有約束力,善意第三人無需遵守。離婚時對方轉移存款怎么辦對方將夫妻共同存款全部以現金形式取走轉移,并且聲稱已經將錢全部用于夫妻共同生活消費,而實際上是將存款以他人名義存入其他銀行。那么離婚時對方偷賣房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 離婚如果一方不同意,另一方怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚如果一方不同意,另一方怎么辦

    內容:人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。房子歸一方所有,共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。那么離婚如果一方不同意,另一方怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    于海明律師

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    于海明

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    內容:離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產,登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產,但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對其兒子的贈與,該房產是區先生兒子的個人財產,歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割,離婚后,有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

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陳明月律師

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