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房屋買賣一共交多少稅
張嘉娛律師2022.01.06622人閱讀
導讀：
轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜。若與規定不符以有關規定為準。那么房屋買賣一共交多少稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜。若與規定不符以有關規定為準。關于房屋買賣一共交多少稅的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
其實相對來說,出售二手房的賣方需要交納的費用種類比買方要多，主要有：
1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算,5元/平方米,賣方承擔50%費用。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。
4、轉產費：如果房屋是使用權房,則必須轉成產權房才能進行交易,所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供,是根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定。
5、出售二手房還需要交個人所得稅：
對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。
那么買方需要交納什么費用,交多少呢?買方作為購房的一方,需要繳費費用的種類比較多,比較繁雜。因此,下文將對此進行詳細介紹。
1、交易手續費：以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%。
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅：5元/本。
5、登記費：如果房屋屬于個人產權,100元/件；如果房屋屬于其他產權,300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同。若與規定不符以有關規定為準。)
6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。
7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用。
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