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懷來二手房買賣合同需要準備什么證件

郭銘芝律師2022.01.05965人閱讀
導讀:

4、如果說是委托代理人辦理的,受托的人除了上述的證件外,還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等資料。那么懷來二手房買賣合同需要準備什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

4、如果說是委托代理人辦理的,受托的人除了上述的證件外,還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等資料。關于懷來二手房買賣合同需要準備什么證件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、買方要帶的東西有:房屋產權證明,以及身份證、戶口本、婚姻證明。

2、賣方要拿的東西有:身份證、戶口本、婚姻證明,購房合同或購房時間證明、房屋產權證。

3、如果說房屋處于出租狀態,那還需要承租人放棄優先購買權的書面材料。

4、如果說是委托代理人辦理的,受托的人除了上述的證件外,還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)等資料。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚需要準備什么證件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    離婚需要準備什么證件

    內容:離婚需要準備什么證件那么離婚需要準備什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.08774人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同需要那些條款?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房買賣合同需要那些條款?

    內容:依據我國《合同法》及有關規定,下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的: 一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等,以免出現欺詐情況。那么二手房買賣合同需要那些條款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.05308人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料

    內容:如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。那么二手房如何過戶,過戶需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.041049人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料

    內容:產權過戶手續主要指的是房屋所有權證和國有土地證的過戶。房產證和國土證過戶的時間一般為十個有效工作日左右。二手房交易需要資料:1、買賣雙方身份證、若一方不能到現場的,還要提供委托書原件及復印件。3、看手續是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構,并對雙方商定的內容以書面形式約定好。那么沈陽二手房交易流程一般步驟有哪些,需要準備什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.05614人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 大連二手房交易需要什么材料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    大連二手房交易需要什么材料

    內容:1、購房所需證件身份證明:身份證、護照及譯本公證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等外籍、港澳臺人士:需要護照及護照的譯本公證備注:涉及證件的原件和復印件都需要準備商業貸款所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議書、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等學歷證明:學歷證收入證明:收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明:身份證、軍官證婚姻證明:結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等戶籍證明:戶口本、集體戶口首頁復印件等那么大連二手房交易需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.05599人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣二手房的流程是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    買賣二手房的流程是什么

    內容:買二手房的流程如下:1、交易咨詢:買賣雙方建立信息溝通渠道,賣方準備好身份證、房產證及其他證件,買方則需要初步了解房屋的產權情況以及整體現狀;2、實地看房;3、簽訂合同:如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同;4、繳稅過戶;5、領取房產證。那么買賣二手房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05602人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 訂立二手房買賣合同需要準備:房屋買賣當事人的身份證明、登記申請書、相關不動產權屬來源證明材料和不動產界址、空間界限、面積等材料。有利害關系人的還需要提交與他人利害關系的說明材料等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
  • 懷來二手房買賣合同需要準備什么證件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    懷來二手房買賣合同需要準備什么證件

    內容:4、如果說是委托代理人辦理的,受托的人除了上述的證件外,還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件等資料。那么懷來二手房買賣合同需要準備什么證件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.05965人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。2、買學區房特別要注意,必須在二手房買賣合同里寫上:在過戶前由賣方攜帶身份證和房產證原件,到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。3、在違約賠償一欄,要求違約一方賠償房屋總價的10%。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 下列房地產,不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、依法收回土地使用權的;4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、未依法登記領取權屬證書的;7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十八條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;2、按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十條 房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十一條 房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十二條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。
  • 離婚需要準備的證件有哪些?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚需要準備的證件有哪些?

    內容:離婚需要準備的證件離婚由兩種一種是協議離婚即常說的自愿離婚一般是要戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記辦理離婚登記手續一種是起訴離婚即到法院起訴離婚由法院調解或判決。1對第一種形式需要準備的材料中最重要的是離婚協議除約定解除婚姻外還對夫妻財產小孩撫養探望權等進行約定。這就是平常我們說離婚必須雙方簽字其實說的就是這個協議。一般協議離婚需要準備的材料有戶口證明居民身份證所在單位村民委員會或者居民委員會出具的介紹信離婚協議書結婚證。2對第二種形式對材料的要求沒有第一種形式那么嚴格但需要寫一份起訴狀。到法院去打離婚官司。那么離婚需要準備的證件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01911人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    邛崍二手房屋交易需要手續有哪些

    內容:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。7、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05780人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 簽訂二手房買賣合同需要注意下列問題:1、合同簽訂前必須認真核實房主身份信息、基本資信狀況等;2、合同中關于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚;3、違約責任要約定明確等。法律依據:《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。 第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
  • 二手房買賣合同需要注意什么

    姚平律師

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    姚平

    二手房買賣合同需要注意什么

    內容:房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。有些房屋共有權共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準,應該要到原房主所在單位改簽協議內容,而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等,都應在合同中明確注明,從而達到維護買方利益的目的。那么二手房買賣合同需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 訂立二手房買賣合同需要提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權屬證書、購房合同、購房發票、房屋平面圖、房產完稅憑證以及其他登記機構所需要的證件。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 二手房買賣合同中需要注意的十個條款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同中需要注意的十個條款

    內容:二手房交易的買賣合同一般都是由當事人自己協商議定,因此買賣雙方當事人在議定合同時,就必須極為謹慎,在合同中有哪些條款是必須注意的呢?有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。那么二手房買賣合同中需要注意的十個條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05427人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 辦理二手房過戶應當提交申請人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、購房發票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 如何辦理二手房網簽?需要注意啥?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何辦理二手房網簽?需要注意啥?

    內容:一、需要準備的資料交易雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽。那么如何辦理二手房網簽?需要注意啥?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05492人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項

    內容:事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。因此,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。合同簽訂時應注意事項購買二手房時,除了在簽訂二手房合同前,要對該房產有一個大體的了解外,在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題:第一,需要準備的證明材料。那么二手房買賣合同簽訂前和簽訂時需特別注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.05347人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,夫妻是可以以書面的離婚協議來約定好雙方,婚姻存續期間內的共同財產分配問題
  • 離婚需要準備的證件有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚需要準備的證件有哪些

    內容:離婚需要準備的證件:離婚由兩種,一種是協議離婚,即常說的自愿離婚,一般是要戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記,辦理離婚登記手續;一種是起訴離婚,即到法院起訴離婚,由法院調解或判決。1,對第一種形式,需要準備的材料中,最重要的是離婚協議,除約定解除婚姻外,還對夫妻財產,小孩撫養,探望權等進行約定。這就是平常我們說離婚必須雙方簽字,其實說的就是這個協議。一般,協議離婚,需要準備的材料有:戶口證明;居民身份證;所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信;離婚協議書;結婚證。到法院去打離婚官司。那么離婚需要準備的證件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.20633人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    專家為您詳解二手房買賣合同簽訂各步驟

    內容:事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。那么專家為您詳解二手房買賣合同簽訂各步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05488人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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郭銘芝律師

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