二手房如何按揭貸款

導讀:
買“二手房”可以辦理公積金貸款,還可以到銀行辦商業貸款。記者昨日就二手房如何辦理商業貸款相關事宜,采訪了中國民生銀行武漢分行相關負責人。那么二手房如何按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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買“二手房”可以辦理公積金貸款,還可以到銀行辦商業貸款。記者昨日就二手房如何辦理商業貸款相關事宜,采訪了中國民生銀行武漢分行相關負責人。
問:向銀行貸款有哪些程序?
答:1.確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金
額和期限、借款人條件、所購房產是否符合我行要求);
2.要求申請人提供符合要求的材料:夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結婚證,收入穩定證明原件,居委會簽章的身份證明,本行要求提供的其它材料;
3.初審合格后,要求申請人填寫借款申請書;
4.要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄賬戶,辦理民生卡。
問:貸款前銀行會向申貸客戶作哪些調查?
答:1.對借款人報送資料的完整性、合規性進行審查;
2.對借款人還款能力、資信狀況進行審查,填寫《個人授信調查表》;
3.聯系買賣雙方進行家訪,實地查看所購房產現狀,進行家庭調查,主要包括:
(1)所購房產核實。經過實地調查,核實買賣雙方交易房產的狀況;
(2)家庭聯系方式核實,核實家庭固定電話;
(3)進行其他有關個人貸款的實地調查。
4.核對申請人本人及家庭成員收入情況,確定還款來源,分析還款能否落實;
5.收集資料,填制《二手房按揭貸款客戶資料》;
6.填制《二手房按揭貸款審批書》,寫明同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
問:審核后還有哪些貸前手續?
答:銀行內部各級審核后,客戶需辦理貸前手續
1.表明貸款意向:銀行根據貸款的終審意見向借款人和售房人出具《二手房按揭貸款意向書》,簽署《二手房按揭貸款合同》和借據;
2.辦理貸前手續:由銀行指定中介機構辦理房產過戶抵押登記、房產保險及合同公證手續。




