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：日本拆遷很溫柔？
周春花律師2022.01.02177人閱讀
導讀：
國家不會讓個人單方面受到損害，就連花瓶、家里種的植物等小物件也在資產評估之列 3月底，隨中日新聞交流團訪問日本。在廣島，終于有機會探訪日本家庭，由60歲的小學教師山田哲夫負責接待我和一位女記者。最重要的是他認為，這些法規以“不能讓拆遷戶的生活水準低于現在水平”為基本原則，足以保護自己的利益。兩年前，山田一家搬到老家200米外的一個高級公寓，三室一廳，房租每月11萬日元。在搬入新居之前，拆遷戶們的租金全部由政府埋單，上限是20萬日元，這足以保證拆遷戶們繼續在繁華地帶生活。還有9萬元差額，山田準備為兒子再租個公寓。那么：日本拆遷很溫柔？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
國家不會讓個人單方面受到損害，就連花瓶、家里種的植物等小物件也在資產評估之列 3月底，隨中日新聞交流團訪問日本。在廣島，終于有機會探訪日本家庭，由60歲的小學教師山田哲夫負責接待我和一位女記者。最重要的是他認為，這些法規以“不能讓拆遷戶的生活水準低于現在水平”為基本原則，足以保護自己的利益。兩年前，山田一家搬到老家200米外的一個高級公寓，三室一廳，房租每月11萬日元。在搬入新居之前，拆遷戶們的租金全部由政府埋單，上限是20萬日元，這足以保證拆遷戶們繼續在繁華地帶生活。還有9萬元差額，山田準備為兒子再租個公寓。關于：日本拆遷很溫柔？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
國家不會讓個人單方面受到損害，就連花瓶、家里種的植物等小物件也在資產評估之列
3月底，隨中日新聞交流團訪問日本。在廣島，終于有機會探訪日本家庭，由60歲的小學教師山田哲夫負責接待我和一位女記者。
山田先帶我們去一處工地，那里已被臨時圍墻圍起來。“這里是我原來的家。”他說。因山的阻擋，這個原子彈爆炸中僅存的老城區，近年來才開始改造。他們管舊城改造叫“再開發計劃”，聽起來好像比較優雅。
補償的談判也很平和。居民們都是單獨與政府對話，一般分歧不會太大，因為“再開發計劃”都有明確的法律法規和計算標準，就連花瓶、家里種的植物等小物件也在資產評估之列。“我家的庭院種植了櫻花樹，要從它樹干的粗壯程度還有樹齡等細小的方面入手，進行仔細的計算。”“當然，最終交涉的結果是，政府會問：‘那你到底想要多少錢呢？’‘一定不會讓你們不滿的，補償金額一定會嚴格按照法規來計算。’”山田說，再討價還價，可能也就再追加一點錢而已。最重要的是他認為，這些法規以“不能讓拆遷戶的生活水準低于現在水平”為基本原則，足以保護自己的利益。包括將來新房的裝修、家電等，都是評判“生活水準”的重要因素。
居民們幾乎都沒有異議地接受了政府的方案。兩年前，山田一家搬到老家200米外的一個高級公寓，三室一廳，房租每月11萬日元。在搬入新居之前，拆遷戶們的租金全部由政府埋單，上限是20萬日元，這足以保證拆遷戶們繼續在繁華地帶生活。還有9萬元差額，山田準備為兒子再租個公寓。
居民們都還要搬回來，政府沒有辦法得到寸土，除非有人愿意賣給它。山田正和設計師商談，只要周邊的基礎設施工程結束，新房子就可以開建。房子位于原址的30米外，和以前一樣占地大約140平米，造價大約4000萬日元，由政府掏錢 （除非你想建成皇宮）。新居大約一年半之后可落成，到時候，政府還得再次報銷搬家費。
（作者為南方周末記者）
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