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房屋拆遷當(dāng)事人 房屋拆遷當(dāng)事人不在場怎么辦

王熙律師2022.01.02633人閱讀
導(dǎo)讀：

房屋拆遷當(dāng)事人是拆遷法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)的主體，包括拆遷人和被拆遷人。被拆遷人可以是單位，也可以是個人。那么，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎？關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

房屋拆遷當(dāng)事人是拆遷法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)的主體，包括拆遷人和被拆遷人。被拆遷人可以是單位，也可以是個人。那么，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎？關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一、房屋拆遷當(dāng)事人

是拆遷法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)的主體，包括拆遷人和被拆遷人。

拆遷人是指依據(jù)有關(guān)拆遷管理法規(guī)取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位，拆遷人只能是單位，不能是個人；

被拆遷人是指在拆遷范圍內(nèi)被拆除房屋及附屬物的所有權(quán)人（不包括使用人），被拆遷人可以是單位，也可以是個人。

二、房屋拆遷當(dāng)事人不在場怎么辦

房主不在場，將房主的建筑拆除，沒有提前通知，也沒有走相關(guān)法律程序，當(dāng)然是違法行為。

即使該房屋是違章建筑，也不能不經(jīng)法律手續(xù)擅自拆除。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

第五十三條當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

    內(nèi)容：對于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過錯分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03639人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 拆遷房屋繼承糾紛，房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    拆遷房屋繼承糾紛，房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理

    內(nèi)容：拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,拆遷繼承糾紛有訴訟時效嗎法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

    李孟陽律師
    2023.11.14424人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

  • 最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補(bǔ)償。”征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，“對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。”因此，如果土地征收結(jié)束時沒有進(jìn)行安置補(bǔ)償或者未足額補(bǔ)償?shù)模⑶曳课菟诘丶{入城市規(guī)劃區(qū)的，當(dāng)事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。那么最新集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.03525人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答城市房屋拆遷承租人可以要求安置費(fèi)用和相關(guān)裝修設(shè)施費(fèi)用的賠償。承租人因不能歸咎于承租人的部分或全部損壞或者損失的，可以要求減少或者不支付租金。

  • 房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    內(nèi)容：2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達(dá)成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應(yīng)當(dāng)怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01403人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 房屋拆遷賠償申請書怎么寫

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋拆遷賠償申請書怎么寫

    內(nèi)容：公司房產(chǎn)評估價(jià)共計(jì)51223.00元。以上五項(xiàng)被拆遷造成的損失共479023.00元。海南恒盛龍實(shí)業(yè)有限公司年 月 日１、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；２、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。那么房屋拆遷賠償申請書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03827人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答你好，宅基地是屬于集體所有，個人并無宅基地所有權(quán)。拆遷補(bǔ)償可能只是土地上面附作物補(bǔ)償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

  • 房屋拆遷當(dāng)事人 房屋拆遷當(dāng)事人不在場怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋拆遷當(dāng)事人 房屋拆遷當(dāng)事人不在場怎么辦

    內(nèi)容：房屋拆遷當(dāng)事人是拆遷法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)的主體，包括拆遷人和被拆遷人。被拆遷人可以是單位，也可以是個人。那么，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎？關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 房屋拆遷律師咨詢

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房屋拆遷律師咨詢

    內(nèi)容：房屋拆遷的律師咨詢是非常重要的，因?yàn)樗粌H能夠幫助人們處理相關(guān)的法律事務(wù)，而且還能夠保護(hù)拆遷后的權(quán)益。首先，在房屋拆遷之前，律師將會就拆遷的相關(guān)事宜與當(dāng)事人進(jìn)行咨詢，以找出最佳的解決方案，在確定具體拆遷費(fèi)用和對等補(bǔ)償時，也會遵循國家相關(guān)法律進(jìn)行操作。

    李維律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應(yīng)該歸您才對，詳細(xì)請加微信15201539836

  • 2022房屋拆遷賠償法規(guī)定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    2022房屋拆遷賠償法規(guī)定

    內(nèi)容：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。那么2022房屋拆遷賠償法規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03704人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 離婚時被拆遷房屋如何處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    離婚時被拆遷房屋如何處理

    內(nèi)容：3被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規(guī)定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利只能進(jìn)行調(diào)解。通常情況下法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理而對涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理可告知當(dāng)事人另案起訴。那么離婚時被拆遷房屋如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 房屋拆遷家庭糾紛怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房屋拆遷家庭糾紛怎么處理

    內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟,家庭拆遷分配不均怎么辦可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決等方式進(jìn)行解決,拆遷款家庭分配糾紛方法如下：一人一份，均等分割，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。

    任冰峰律師
    2023.10.13644人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

    內(nèi)容：夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎夫妻離婚時無房產(chǎn)證的房屋是可以贈與的，但不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，贈與行為在當(dāng)事人之間產(chǎn)生效力，對外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11284人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 承租人有兩種類型

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù) 承租人有兩種類型

    內(nèi)容：房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)房屋拆遷當(dāng)事人是指在房屋拆遷補(bǔ)償安置活動中具有直接利害關(guān)系的單位和個人，即房屋拆遷人、被拆遷人、承租人等。那么，房屋拆遷的賠償問題，關(guān)于房屋拆遷當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 答房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合補(bǔ)償三種方式。被征用人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)交換房屋，并與被征用人計(jì)算結(jié)算被征用房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額。

  • 被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎

    內(nèi)容：遺囑只是用以表明財(cái)產(chǎn)的分配方式和財(cái)產(chǎn)歸屬。如果被繼承人健在時房屋被拆遷，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模焕^承人生前可以自由支配貨幣。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，為了避免爭議，建議當(dāng)事人在房屋被拆遷后，可以重新作出新的遺囑，以確定新安置的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無效。那么被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31993人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；２、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。３、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。那么拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.03566人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋拆遷糾紛如何處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋拆遷糾紛如何處理

    內(nèi)容：實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。那么房屋拆遷糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 1400人 好評： 179
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 580
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    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評： 359
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評： 462
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 201人 好評： 163
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王熙律師

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