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個人貸款買房有哪幾種方式

李楠楠律師2022.01.02714人閱讀
導讀:

目前政策支持這么幾種貸款買房,住房公積金貸款、個人住房組合貸款以及個人住房商業性貸款,我們分別了解一下:第一,住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金貸款的居民來說,購房時應當首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質,貸款利率很低。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。那么個人貸款買房有哪幾種方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

目前政策支持這么幾種貸款買房,住房公積金貸款、個人住房組合貸款以及個人住房商業性貸款,我們分別了解一下:第一,住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金貸款的居民來說,購房時應當首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質,貸款利率很低。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。關于個人貸款買房有哪幾種方式的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

目前政策支持這么幾種貸款買房,住房公積金貸款、個人住房組合貸款以及個人住房商業性貸款,我們分別了解一下:

第一,住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金貸款的居民來說,購房時應當首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質,貸款利率很低。

第二、個人住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,一般各地都有最高限額的規定,如果購房款超過這個限額,不足的部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中,貸款金額可以較大,可以較多的被貸款者選用。

第三、是個人住房商業性貸款,前兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是說的銀行按揭貸款。商業貸款因各地區政策不同,對于貸款人條件的要求有些許差異,一般情況會要求借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過七十歲;而且有所購住房全部價款一定比例的的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押等等。

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  • 應該采取何種方式來保證個人住房貸款

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    應該采取何種方式來保證個人住房貸款

    內容:房貸利率在同期銀行基準利率的基礎上,各大銀行的貸款利率略有上調,那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款呢?借款方申請質押擔保貸款時,權利憑證所載金額必須超過貸款限額,即權利憑證所載金額最小不得超過10%。銀行出具的人民幣定期儲蓄存款憑證和存款人免掛失證明。借方與銀行簽訂貸款質押合同時,應將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管,并承擔相應的保管責任。那么應該采取何種方式來保證個人住房貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09603人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?

    內容:生活中,貸款已經是生活中的一部分了,無論是買房、買車、投資、創業都可以選擇貸款的方式來進行,在辦理貸款時,有些銀行會要求申請人提供擔保,下面為大家詳細介紹:個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?個人所在的企業可以出面為個人進行貸款擔保,保證借款人可以按期償還銀行的貸款,企業的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。那么個人向銀行申請貸款有哪些擔保方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09618人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 個人向銀行償還抵押貸款的具體方式:(一)等額本息還款:本金和利息之和按月等額還款;(二)等額本金還款:貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息。每月的還款額逐月減少;(三)按月付息到期還本:貸款到期日一次性歸還貸款本金,貸款按日計息,利息按月歸還。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第九條  貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制,結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素,合理確定貸款金額和期限,控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
  • 個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?

    內容:現在貸款人越來越多,網上貸款門檻低,但是安全性不高,相對銀行貸款門檻高,要么要你財產抵押,要么就是擔保。下面就詳細為您介紹,個人銀行申請貸款,擔保方式有哪些?個人所在的企業可以出面為個人進行貸款擔保,保證借款人可以按期償還銀行的貸款,企業的擔保可以幫助個人獲得成功貸款的機會。那么個人向銀行申請貸款,擔保方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09320人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款逾期催收方式有哪幾種,具體是什么?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    貸款逾期催收方式有哪幾種,具體是什么?

    內容:雖然逾期后會給借款人帶來一系列的不良影響,但似乎大眾最為關注的還是催收情況。下面為大家詳細介紹:貸款逾期催收方式有哪幾種,具體是什么?1,委外催收:將不良貸款項目委托給有相應資質的第三方催收機構進行催收。3,訴訟催收:即向法院提起訴訟進行催收,訴訟類型包括民事訴訟、刑事訴訟兩種。要求客戶必須在某期限還款,否則將會帶來更大的損失。那么貸款逾期催收方式有哪幾種,具體是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09262人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 個人貸款買房有哪幾種方式

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    個人貸款買房有哪幾種方式

    內容:目前政策支持這么幾種貸款買房,住房公積金貸款、個人住房組合貸款以及個人住房商業性貸款,我們分別了解一下:第一,住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金貸款的居民來說,購房時應當首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質,貸款利率很低。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。那么個人貸款買房有哪幾種方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02714人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 個人小額貸款有哪幾種以及民間小額貸款違法嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    個人小額貸款有哪幾種以及民間小額貸款違法嗎

    內容:在平常有可能大家會因為資金不足進行小額貸款,這些一般也是在一些小額的機構進行申請的,那么對于民間的這種小額貸款的行為是不是屬于違法的呢?以及個人身份證小額貸款的種類有哪些呢,對于這些問題下面催天下小編為大家詳細解答。民間小額貸款違法嗎民間小額貸款不屬于違法行為,但是注意一下利息問題。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。那么個人小額貸款有哪幾種以及民間小額貸款違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09343人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 個人的還貸方式有:等額本息還款;等額本金還款;一次性還本付息;以及按期付息還本。如果借貸合同有約定的,按約定的方式來還款;沒有約定的,借款人可與貸款人協商采用上述方式來還款。法律依據:《民法典》第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢

    內容:綜上所述,每種還款方式都有優劣勢,客戶在選擇時,一定根據自己的實際資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的!以貸款金額100萬,貸款期限10年,現行基準利率上浮20%,則年利率為7.86%為例,按照此種還款方式,月還款額為12059元,十年利息總額為447069元劣勢:與等額本金還款法相比,每期本金還款較少,總利息付出較高;與按月付息,到期還本相比,每月都需償還本金,資金利用率低;2、等額本金還款法優勢:、前期每月還款多,總利息支付比較少;、同等額本息還款法,一般可申請較長的貸款期限。那么進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09552人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎

    內容:《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定,規范擔保流程與操作。貸款人委托第三方辦理的,應對抵押物登記情況予以核實。以保證方式擔保的個人貸款,貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。如果申請抵押貸款,需要提交抵押物的產權證明,如果申請信用貸款,則需要提供良好的信用記錄。直到所有貸款還清、解抵押手續辦理完成,整個貸款流程才算結束。那么以保證方式擔保的個人貸款,人數有要求嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.08787人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人償還貸款方式有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人償還貸款方式有哪些

    內容:根據合同法規定,合同的簽訂必須采用書面形式,簽訂銀行借款合同要注意以下幾點:(一)借款合同要由借款人填寫。根據《合同法》的有關規定,借款合同是雙方當事人真實的意思表示,雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的,借款合同即告成立。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則,根據單貸款質的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。借款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。那么個人償還貸款方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10856人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 個人按揭貸款買房需要什么手續

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人按揭貸款買房需要什么手續

    內容:購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。那么個人按揭貸款買房需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02201人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 個人質押貸款還款方式都有哪些?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    個人質押貸款還款方式都有哪些?

    內容:借款人向銀行申請個人質押貸款,書面填寫申請表,同時提交如下資料:1、申請人本人的有效身份證件,以第三人質物質押的,還需提供第三人有效身份證件;2、有效質物證明。以個人憑證式國債質押的,貸款期限內如遇利率調整,貸款利率不變。由此可見,像黃金、保險單、國債和銀行定期存款單都可以當做個人質押貸款的抵押物。個人質押貸款還款方式包括按月等額本息、等額本金、一次性還本等方式,具體采用哪些方式借款人可以根據自身還款能力而定,如果想減輕還款壓力的話可以選擇等額本金的方式,只是這樣的話總利息會多一些。那么個人質押貸款還款方式都有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10550人收看
  • 馮清琴律師

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  • 個人向銀行抵押貸款還款方式有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    個人向銀行抵押貸款還款方式有哪些

    內容:借款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。借款人通過和銀行協商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。根據民法典規定,合同的簽訂必須采用書面形式,簽訂銀行借款合同要注意以下幾點:(一)借款合同要由借款人填寫。根據《民法典》的有關規定,借款合同是雙方當事人真實的意思表示,雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的,借款合同即告成立。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則,根據單貸款質的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。那么個人向銀行抵押貸款還款方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 龍珊律師

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果

    內容:但是也會出現到期了不能歸還的情況,本文介紹一下小額貸款還款方式有哪幾種,小額貸款還不起有什么后果?那么小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09441人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人住房貸款采用哪幾種擔保方式

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    個人住房貸款采用哪幾種擔保方式

    內容:個人住房貸款一般采用抵押、質押、保證和抵押(質押)加保證四種擔保方式。質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由貸款銀行占有,貸款銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。那么個人住房貸款采用哪幾種擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01580人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 個人住房貸款的申請手續及貸款方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    個人住房貸款的申請手續及貸款方式

    內容:利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。那么個人住房貸款的申請手續及貸款方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02802人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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李楠楠律師

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