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摸清四種貸款 選擇合理還款方式

馮清琴律師2022.01.02134人閱讀
導讀:

消費者貸款買房一定要確定合理的還款期限、還款方式。農行個人業務處有關專家指出:購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。提前歸還部分貸款的,剩余貸款可按“月還款額不變,縮短貸款期限”或“貸款期限不變,月還款額減少”兩種方式償還,同樣的,對于還款能力強的市民建議使用前者。那么摸清四種貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

消費者貸款買房一定要確定合理的還款期限、還款方式。農行個人業務處有關專家指出:購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。提前歸還部分貸款的,剩余貸款可按“月還款額不變,縮短貸款期限”或“貸款期限不變,月還款額減少”兩種方式償還,同樣的,對于還款能力強的市民建議使用前者。關于摸清四種貸款的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

核心內容:個人住房貸款業務品種包括:個人住房商業性貸款、“二手房”貸款、個人住房商業性貸款和個人住房公積金委托貸款組合的擔保貸款、純公積金貸款這四種。

購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。由于現行銀行商業貸款年利率,5年內為5.31%,5年以上為5.58%,因此消費者在確定提前還貸期時盡量不要跨過一個時間段。消費者貸款買房一定要確定合理的還款期限、還款方式。

近兩年,越來越多的市民貸款買房,但隨著人們金融意識的增強,大家在貸款時也會打打“金算盤”,尋找一種適合自己的還款方式。中國農業銀行上海市分行的調查表明:90%的市民在選擇購房貸款的同時更注重還款方式、合理的貸款期限,市民的置業理財觀念逐步走向成熟化。

合理選擇貸款方式

貸款者如何根據這些情況選擇合理的貸款方式呢?農行個人業務處有關專家指出:購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。 目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。從市民貸款情況分析,選擇一年內還款的客戶很少,而選擇8至15年的客戶群比較集中。

農行給市民的建議是,“等本還款法”基于還款本金不變,利息逐減,因此對于還款者而言開始的壓力大,而“等額還款法”每月償還金額相當,但其本金償還逐減慢,因而同樣貸款期“等額還款法”所要支付的利息將高于“等本還款法”,對于經濟實力強的客戶,農行建議使用“等本償還”。

同時,許多市民在償還過程中,隨著經濟償還能力的提升,很大部分客戶愿意提前歸還部分或全部貸款。

專家提醒,現行銀行商業貸款年利率,5年內為5.31%,5年以上為5.58%,在確定提前還貸期時消費者盡量不要跨過一個時間段。提前歸還部分貸款的,剩余貸款可按“月還款額不變,縮短貸款期限”或“貸款期限不變,月還款額減少”兩種方式償還,同樣的,對于還款能力強的市民建議使用前者。

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  • 個人質押貸款還款方式都有哪些?

    陳明月律師

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    陳明月

    個人質押貸款還款方式都有哪些?

    內容:借款人向銀行申請個人質押貸款,書面填寫申請表,同時提交如下資料:1、申請人本人的有效身份證件,以第三人質物質押的,還需提供第三人有效身份證件;2、有效質物證明。以個人憑證式國債質押的,貸款期限內如遇利率調整,貸款利率不變。由此可見,像黃金、保險單、國債和銀行定期存款單都可以當做個人質押貸款的抵押物。個人質押貸款還款方式包括按月等額本息、等額本金、一次性還本等方式,具體采用哪些方式借款人可以根據自身還款能力而定,如果想減輕還款壓力的話可以選擇等額本金的方式,只是這樣的話總利息會多一些。那么個人質押貸款還款方式都有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產抵押的還款方式有三種:1、一次還本付息法。貸款期限在一年內(含),則還款方式為到期一次還本付息。2、等額本息還款法。是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金,此外,還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》 第五條 房地產抵押應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押,受國家法律保護。
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    李孟陽

    如何選擇省錢的貸款購房方式

    內容:專家提醒,二手房買主須留意購房條款中有無如“銀行未能批準貸款,購房合同自動解除”等免責條款,以確保在因房齡太老貸款難的情況下,買方可免于高額違約索賠。寶典1吃透還款方式選擇適合的還款方式也可以讓借款人達到省錢目的。目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供等。如果借款人選擇抵押貸款再加上手頭積蓄等實現全款購房,則可在一定程度上規避二套房政策,加上目前“國十一條”政策中對二套房政策利率未進行明確,建議借款人還是選擇抵押全款購房相對穩妥些。那么如何選擇省錢的貸款購房方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 這類貸款一般被歸類為教育分期,屬于教育機構詐騙事件,只要您的證據充分證明造假學歷,您是被他們騙的,應該是能追討回來的。
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    如何合理選擇住房貸款方式

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋抵押貸款的還款方式主要包括了三種,即:1、一次還本付息法,現各銀行規定,貸款期限在一年以內(含一年,那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。2、等額本息還款法,個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一,等額本息還款。3、等額本金還款法。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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    林艷英

    貸款買車還款方式有哪些

    內容:在還款初期,由于貸款余額較大,利息占每月還款額的比例就較大,本金歸還速度就相對較慢,隨著時間的推移,貸款余額逐漸減少,利息的比重逐漸減少,本金的比重逐漸增加。該種還款方式比較適合那些有固定年終獎金或是有固定年收入的人。那么貸款買車還款方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10171人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 個人的還貸方式有:等額本息還款;等額本金還款;一次性還本付息;以及按期付息還本。如果借貸合同有約定的,按約定的方式來還款;沒有約定的,借款人可與貸款人協商采用上述方式來還款。法律依據:《民法典》第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。 第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。 第六百七十七條 借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
  • 公積金貸款提前還款的方式有哪些

    元甲交通律師律師

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    公積金貸款提前還款的方式有哪些

    內容:提取公積金還款的三種方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。提取的公積金金額不足時,委托人應及時補足其還款金額。但現實生活中,由于公積金還款政策比較復雜,很多人在通過公積金貸款買房后,不知道該如何還款,有時甚至因為拖欠貸款而被收回房子。那么公積金貸款提前還款的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10530人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押貸款還款方式有幾種

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋抵押貸款還款方式有幾種

    內容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定,下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 企業小額貸款的具體方式有哪些?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    企業小額貸款的具體方式有哪些?

    內容:小微企業為了發展公司、拓寬業務,會選擇進行小額貸款來獲得資金。小額貸款公司的設立,合理的將一些民間資金集中了起來,規范了民間借貸市場,同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。下面為大家詳細介紹:企業小額貸款小額貸款公司的貸款分類還會提供個人信用循環貸款,客戶在預定的限額內,方便還款或者重貸,而無需支付違約金。一般為可持續小額貸款,就是以財務自負盈虧為標準。通常企業小額貸款一般都是用來緊急資金周轉的,去銀行貸款的話,被拒的概率要大不少,而且手續繁瑣,所以,這也是為什么企業小額貸款能夠被市場接納的原因。那么企業小額貸款的具體方式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09541人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工薪家庭如何選擇合理貸款買房方案

    王學瑞律師

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    王學瑞

    工薪家庭如何選擇合理貸款買房方案

    內容:如果張先生夫婦選擇購買一套45萬元的住房,評估價約43萬元,貸款期限20年,那么最高貸款額為30萬元,首付15萬元左右,。公積金貸款是最優選擇假設張先生夫婦,他們其中一人連續12個月繳存了住房公積金,且其他條件也符合公積金申請要求,那么他們可以申請公積金貸款。所以張先生最高可貸款32萬元,首付只需13萬元,20年共還款約49萬元,其中包含利息約17萬元。那么工薪家庭如何選擇合理貸款買房方案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02228人收看
  • 李楠楠律師

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  • 房屋抵押貸款還款方式有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋抵押貸款還款方式有哪些

    內容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定,下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10507人收看
  • 龍珊律師

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  • 小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果

    內容:但是也會出現到期了不能歸還的情況,本文介紹一下小額貸款還款方式有哪幾種,小額貸款還不起有什么后果?那么小額貸款還款方式有哪幾種,還不起有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢

    內容:綜上所述,每種還款方式都有優劣勢,客戶在選擇時,一定根據自己的實際資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的!以貸款金額100萬,貸款期限10年,現行基準利率上浮20%,則年利率為7.86%為例,按照此種還款方式,月還款額為12059元,十年利息總額為447069元劣勢:與等額本金還款法相比,每期本金還款較少,總利息付出較高;與按月付息,到期還本相比,每月都需償還本金,資金利用率低;2、等額本金還款法優勢:、前期每月還款多,總利息支付比較少;、同等額本息還款法,一般可申請較長的貸款期限。那么進行貸款的時候有哪幾種還款方式以及優劣勢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 姚平律師

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  • 摸清四種貸款 選擇合理還款方式

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    摸清四種貸款 選擇合理還款方式

    內容:消費者貸款買房一定要確定合理的還款期限、還款方式。農行個人業務處有關專家指出:購房關鍵在于根據自身的經濟實力進行貸款四種方式的有效整合,確定合理的還款期限、還款方式。目前,銀行所能提供的貸款償還方式包括,個人住房擔保貸款期限在一年內的,采用利隨本清的還款方式,借款期限一年以上的,采用按月還款,具體可選擇“月等額還款法”或“月等額本金還款法”償還貸款本息。提前歸還部分貸款的,剩余貸款可按“月還款額不變,縮短貸款期限”或“貸款期限不變,月還款額減少”兩種方式償還,同樣的,對于還款能力強的市民建議使用前者。那么摸清四種貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房貸產品及還款方式的優化選擇

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房貸產品及還款方式的優化選擇

    內容:正文:房貸產品及還款方式的優化選擇5月19日中午13:30到16:00的投資大講堂邀請了鏈家地產二手房消費教育學校資深講師 鏈家地產金融中心副總經理 陳霞針對房貸產品及還款方式的優化選擇的投資理財分析舉辦了講座.本次講座詳細講解了各種房貸產品以及引導消費者根據自身情況對還款方式進行最優化的選擇。鏈家地產金融中心副總經理 陳霞講座現場陳霞女士在講座上首先分析了房屋貸款的相關政策走勢,這其中包括了利率走勢;準備金率情況及稅費調整情況,詳盡的政策解析使得消費者對于目前的政策及市場情況有了更清晰的認知。那么房貸產品及還款方式的優化選擇。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04332人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    內容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定,下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。在用房子進行抵押貸款的時候,最常見的也就是在購房的時候。那么房屋抵押貸款的還款方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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馮清琴律師

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