抵押擔保借款合同糾紛

導讀:
原告中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行訴被告拉薩市藏龍家具廠抵押擔保借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2003年6月3日公開開庭進行了審理。經(jīng)審理查明,2000年1月18日,中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市分行同被告家具廠訂立了一份編號為藏(拉)農(nóng)銀抵許借字2000第002號的《抵押擔保借款合同》。2000年1月19日,雙方當事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔保借款合同書》進行了公證,該公證書具有強制執(zhí)行效力。[page]另,在本案《抵押擔保借款合同》訂立之前,即1999年10月12日,堆龍德慶縣土地管理局發(fā)出了堆國土(土)抵許字第1999號城鎮(zhèn)國有土地使用權抵押許可證。那么抵押擔保借款合同糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行訴被告拉薩市藏龍家具廠抵押擔保借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2003年6月3日公開開庭進行了審理。經(jīng)審理查明,2000年1月18日,中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市分行同被告家具廠訂立了一份編號為藏(拉)農(nóng)銀抵許借字2000第002號的《抵押擔保借款合同》。2000年1月19日,雙方當事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔保借款合同書》進行了公證,該公證書具有強制執(zhí)行效力。[page]另,在本案《抵押擔保借款合同》訂立之前,即1999年10月12日,堆龍德慶縣土地管理局發(fā)出了堆國土(土)抵許字第1999號城鎮(zhèn)國有土地使用權抵押許可證。關于抵押擔保借款合同糾紛的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
西藏自治區(qū)高級人民法院
民事判決書
(2003)藏法民二初字第01號
原 告 中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行。
負責人 曾某,該行負責人。
委托代理人 白瑪,西藏雪域律師事務所律師。
委托代理人 李建忠,西藏雪域律師事務所律師。
被 告 拉薩市藏龍家具廠。
法定代表人 王某,經(jīng)理。
原告中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市康昂東路支行(下稱康昂支行)訴被告拉薩市藏龍家具廠(下稱家具廠)抵押擔保借款合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭于2003年6月3日公開開庭進行了審理。原告康昂支行的委托代理人李建忠到庭參加訴訟,被告家具廠未出庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告康昂支行訴稱,2000年1月18日,被告家具廠從該行貸款500萬元人民幣,貸款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。被告以其位于拉薩市金珠西路西段面積為8266.67㎡的房地產(chǎn)作為抵押。貸款期限屆滿至今,被告家具廠分文未還。截止2001年12月份,該筆貸款所產(chǎn)生的利息為24.009萬元。另,據(jù)原告了解,被告家具廠還從中國建設銀行西藏自治區(qū)分行和中國銀行西藏自治區(qū)分行處貸過款。被告對三家銀行設定的抵押物均為同一房地產(chǎn)?;谏鲜鍪聦?,原告請求判令被告家具廠償還全部貸款本息524.009萬元、承擔本案的訴訟費用,并請法院對被告家具廠設定給該行、中國建設銀行西藏自治區(qū)分行和中國銀行西藏自治區(qū)分行的重復抵押財產(chǎn)依法進行審查,以切實維護原告的利益。
由于無法與被告家具廠取得聯(lián)系,本院于2003年3月14日向被告方公告送達起訴狀副本和開庭傳票,至2003年5月13日公告期屆滿,已視為送達。至本次開庭,被告家具廠未做答辯。由于被告家具廠無正當理由拒不到庭,本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條的規(guī)定,對本案進行了缺席審理。
經(jīng)審理查明,2000年1月18日,中國農(nóng)業(yè)銀行拉薩市分行(下稱市農(nóng)行)同被告家具廠訂立了一份編號為藏(拉)農(nóng)銀抵許借字2000第002號的《抵押擔保借款合同》。合同約定由市農(nóng)行向被告家具廠發(fā)放貸款500萬元人民幣,貸款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。貸款利率為月息4.875‰ ,按季計付利息。被告家具廠以該廠的評估值為899萬余元的房地產(chǎn)作為該筆貸款的抵押物。2000年1月19日,雙方當事人到拉薩市公證處對上述《抵押擔保借款合同書》進行了公證,該公證書具有強制執(zhí)行效力。
貸款同日,市農(nóng)行發(fā)文給堆龍德慶縣房產(chǎn)管理局,就前述貸款事宜告知該局,要求該局在收到市農(nóng)行還清貸款本息通知書之前不再另設抵押、過戶、補辦產(chǎn)權等手續(xù)。由于堆龍德慶縣當時并無房產(chǎn)管理局這一單位,故該書面通知由堆龍德慶縣土地管理局簽收。同日,堆龍德慶縣土地管理局向市農(nóng)行出具一份證明稱:“當時該縣企業(yè)均未辦理房產(chǎn)證。拉薩市藏龍家具廠的自建廠房6632㎡屬該廠自有資產(chǎn),今在我局辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。我局同意拉薩市藏龍家具廠以廠房進行抵貸”。[page]
另,在本案《抵押擔保借款合同》訂立之前,即1999年10月12日,堆龍德慶縣土地管理局發(fā)出了堆國土(土)抵許字第1999(04)號城鎮(zhèn)國有土地使用權抵押許可證。該抵押許可證上載明:抵押人為本案被告家具廠,抵押權人為市農(nóng)行,用于抵押的土地使用權證號為堆土國用(土登)字第020號,抵押面積為8266.67㎡,抵押用途為貸款,抵押期限自1999年10月12日至2003年10月12日。




