第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。關(guān)于鹽城市房屋抵押合同的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

抵押人(甲方)：

立合同人

抵押權(quán)人(乙方)：

甲方為了 將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為 的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于

建筑面積 平方米 ，用地面積 平方米，房屋所有權(quán)證號 ，共有權(quán)證號 ，土地使用權(quán)證號 ，共有附著物 件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)： 。曾于 年 月 日抵押予 ，期限為 個月，至 年 月 日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)： 元。

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍

(詳情見附表及附圖)。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)：

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條 約定期限： 年(月)，從 年 月 日起到 年 月 日止。

第六條 抵押—期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙

方。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責(zé)任：

第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍 賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一） 支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二） 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三） 償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；

（四） 剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法申請辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。

第十七條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。

第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

第十九條 本合同一式 份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。

第二十條 雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

法定地址：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人或法人代表(簽章)：

法定地址：

委托代理人(簽章)：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

監(jiān)證機(jī)關(guān) ( 蓋章 ) ：

監(jiān)證員 ( 簽章 ) ：

年 月 日