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提醒：孩子受贈房父母不能擅自轉(zhuǎn)賣
周春花律師2021.12.31460人閱讀
導(dǎo)讀：
近日，張女士來電咨詢，爺爺送孫子的房屋現(xiàn)由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有權(quán)出賣。記者咨詢了相關(guān)律師得知，此類房產(chǎn)父母輕易不能轉(zhuǎn)賣，而只能保管。這種情況在實(shí)際生活中經(jīng)常發(fā)生，律師提醒，即使身為父母，也不可輕易處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。原來，張女士與丈夫2004年結(jié)婚，2005年生下兒子天天。這份“大禮”由張女士夫婦保管，房產(chǎn)證和鑰匙都在其手中。今年，受金融危機(jī)影響，張女士與丈夫的公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，想出售孩子名下的房子暫渡難關(guān)。由于他還未成年，房子理當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為保管。那么提醒：孩子受贈房父母不能擅自轉(zhuǎn)賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
近日，張女士來電咨詢，爺爺送孫子的房屋現(xiàn)由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有權(quán)出賣。記者咨詢了相關(guān)律師得知，此類房產(chǎn)父母輕易不能轉(zhuǎn)賣，而只能保管。這種情況在實(shí)際生活中經(jīng)常發(fā)生，律師提醒，即使身為父母，也不可輕易處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。原來，張女士與丈夫2004年結(jié)婚，2005年生下兒子天天。這份“大禮”由張女士夫婦保管，房產(chǎn)證和鑰匙都在其手中。今年，受金融危機(jī)影響，張女士與丈夫的公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，想出售孩子名下的房子暫渡難關(guān)。由于他還未成年，房子理當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為保管。關(guān)于提醒：孩子受贈房父母不能擅自轉(zhuǎn)賣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
近日，張女士來電咨詢，爺爺送孫子的房屋現(xiàn)由自己和丈夫保管，最近想出售，不知是不是有權(quán)出賣。記者咨詢了相關(guān)律師得知，此類房產(chǎn)父母輕易不能轉(zhuǎn)賣，而只能保管。這種情況在實(shí)際生活中經(jīng)常發(fā)生，律師提醒，即使身為父母，也不可輕易處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。
原來，張女士與丈夫2004年結(jié)婚，2005年生下兒子天天。天天是公公婆婆惟一的孫子，非常受寵。天天周歲時(shí)，爺爺將他名下的一套房子過戶到天天名下，作為他的生日禮物。這份“大禮”由張女士夫婦保管，房產(chǎn)證和鑰匙都在其手中。今年，受金融危機(jī)影響，張女士與丈夫的公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)困難，想出售孩子名下的房子暫渡難關(guān)。他們請示了老人，爺爺奶奶沒有異議。最近，有位先生看中了房子，他很想買，但提出疑問：爺爺送給孫子的房屋，你們有權(quán)賣嗎？
律師介紹，爺爺將房子贈給未成年的孫子，還辦理了過戶手續(xù)，這套房子的所有權(quán)毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年，房子理當(dāng)由監(jiān)護(hù)人(通常是父母)代為保管。《民法通則》明確規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的權(quán)益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”由此可知，父母可以代孩子保管房屋，但無權(quán)處分，除非為了孩子的利益不得不處置房產(chǎn)時(shí)，才可以處置，但所得款項(xiàng)必須全部用在孩子身上。
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