提醒:孩子受贈房父母不能擅自轉賣

導讀:
近日,張女士來電咨詢,爺爺送孫子的房屋現由自己和丈夫保管,最近想出售,不知是不是有權出賣。記者咨詢了相關律師得知,此類房產父母輕易不能轉賣,而只能保管。這種情況在實際生活中經常發生,律師提醒,即使身為父母,也不可輕易處置孩子名下的財產。原來,張女士與丈夫2004年結婚,2005年生下兒子天天。這份“大禮”由張女士夫婦保管,房產證和鑰匙都在其手中。今年,受金融危機影響,張女士與丈夫的公司資金周轉出現困難,想出售孩子名下的房子暫渡難關。由于他還未成年,房子理當由監護人代為保管。那么提醒:孩子受贈房父母不能擅自轉賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
近日,張女士來電咨詢,爺爺送孫子的房屋現由自己和丈夫保管,最近想出售,不知是不是有權出賣。記者咨詢了相關律師得知,此類房產父母輕易不能轉賣,而只能保管。這種情況在實際生活中經常發生,律師提醒,即使身為父母,也不可輕易處置孩子名下的財產。原來,張女士與丈夫2004年結婚,2005年生下兒子天天。這份“大禮”由張女士夫婦保管,房產證和鑰匙都在其手中。今年,受金融危機影響,張女士與丈夫的公司資金周轉出現困難,想出售孩子名下的房子暫渡難關。由于他還未成年,房子理當由監護人代為保管。關于提醒:孩子受贈房父母不能擅自轉賣的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
近日,張女士來電咨詢,爺爺送孫子的房屋現由自己和丈夫保管,最近想出售,不知是不是有權出賣。記者咨詢了相關律師得知,此類房產父母輕易不能轉賣,而只能保管。這種情況在實際生活中經常發生,律師提醒,即使身為父母,也不可輕易處置孩子名下的財產。
原來,張女士與丈夫2004年結婚,2005年生下兒子天天。天天是公公婆婆惟一的孫子,非常受寵。天天周歲時,爺爺將他名下的一套房子過戶到天天名下,作為他的生日禮物。這份“大禮”由張女士夫婦保管,房產證和鑰匙都在其手中。今年,受金融危機影響,張女士與丈夫的公司資金周轉出現困難,想出售孩子名下的房子暫渡難關。他們請示了老人,爺爺奶奶沒有異議。最近,有位先生看中了房子,他很想買,但提出疑問:爺爺送給孫子的房屋,你們有權賣嗎?
律師介紹,爺爺將房子贈給未成年的孫子,還辦理了過戶手續,這套房子的所有權毫無疑問在孫子名下。由于他還未成年,房子理當由監護人(通常是父母)代為保管。《民法通則》明確規定:“監護人應履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的權益外,不得處理被監護人的財產。”由此可知,父母可以代孩子保管房屋,但無權處分,除非為了孩子的利益不得不處置房產時,才可以處置,但所得款項必須全部用在孩子身上。




