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家中被盜，物業(yè)要不要賠錢(qián)？
吳夢(mèng)云律師2021.12.31173人閱讀
導(dǎo)讀：
如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。同時(shí)，財(cái)產(chǎn)被盜是因犯罪分子行為而引起，物業(yè)管理公司即使依據(jù)法律的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任，通常也不可能全額賠償，往往是賠付一部分。小區(qū)業(yè)主家中被盜，能否以小區(qū)物管未盡職責(zé)為由，要求物業(yè)管理公司賠償被盜損失并免除物業(yè)管理費(fèi)？財(cái)物被盜后，建議業(yè)主及時(shí)報(bào)案，向公安機(jī)關(guān)完整反映案件情況，以固定相關(guān)證據(jù)。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中存在失職，可向該物業(yè)管理企業(yè)提出索賠要求。雙方如存在較大爭(zhēng)議，業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。此外，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)及時(shí)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)嫁和降低風(fēng)險(xiǎn)。那么家中被盜，物業(yè)要不要賠錢(qián)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。同時(shí)，財(cái)產(chǎn)被盜是因犯罪分子行為而引起，物業(yè)管理公司即使依據(jù)法律的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任，通常也不可能全額賠償，往往是賠付一部分。小區(qū)業(yè)主家中被盜，能否以小區(qū)物管未盡職責(zé)為由，要求物業(yè)管理公司賠償被盜損失并免除物業(yè)管理費(fèi)？財(cái)物被盜后，建議業(yè)主及時(shí)報(bào)案，向公安機(jī)關(guān)完整反映案件情況，以固定相關(guān)證據(jù)。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中存在失職，可向該物業(yè)管理企業(yè)提出索賠要求。雙方如存在較大爭(zhēng)議，業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。此外，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)及時(shí)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)嫁和降低風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于家中被盜，物業(yè)要不要賠錢(qián)？的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
業(yè)主家中被盜，物業(yè)要不要賠錢(qián)？
如物業(yè)未盡合同約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主失竊，要承擔(dān)一定的責(zé)任。
在業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容往往包含保安服務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受損的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
值得注意的是，物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)是不可能完全杜絕盜竊行為的發(fā)生，業(yè)主單以失竊為由追究物業(yè)管理企業(yè)顯失公平，但如物業(yè)管理公司的保安措施未達(dá)物業(yè)管理合同的約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
同時(shí)，財(cái)產(chǎn)被盜是因犯罪分子行為而引起，物業(yè)管理公司即使依據(jù)法律的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任，通常也不可能全額賠償，往往是賠付一部分。當(dāng)然具體案件需具體分析，不能一概而論。
小區(qū)業(yè)主家中被盜，能否以小區(qū)物管未盡職責(zé)為由，要求物業(yè)管理公司賠償被盜損失并免除物業(yè)管理費(fèi)？
業(yè)主與物管公司雙方簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物管公司應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)當(dāng)向物管公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。若業(yè)主認(rèn)為物管公司的管理服務(wù)不到位，給其帶來(lái)了損失，有權(quán)要求賠償，但應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)證明造成的損失是因?yàn)槲锕芄镜倪^(guò)錯(cuò)造成的。同時(shí)，物管公司承擔(dān)責(zé)任，要以其與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》為準(zhǔn)。
財(cái)物被盜，業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？
財(cái)物被盜后，建議業(yè)主及時(shí)報(bào)案，向公安機(jī)關(guān)完整反映案件情況，以固定相關(guān)證據(jù)。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中存在失職，可向該物業(yè)管理企業(yè)提出索賠要求。雙方如存在較大爭(zhēng)議，業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。
此外，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)及時(shí)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)嫁和降低風(fēng)險(xiǎn)。就物管公司而言，可從完善內(nèi)部管理制度出發(fā)，避免一些不必要的賠償。
（責(zé)任編輯：湯先森）
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