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建筑工程結算與審計的區別

吳夢云律師2021.09.17494人閱讀
導讀:

建筑工程,由于工程項目比較大,涉及的主體比較多,建設周期長,耗用資金大,在施工的過程中是需要做好工程結算工作的,不然是很容易出現問題的,因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解。

  一、建筑工程結算與審計的區別

  一是審核對象不同。工程結算是對施工單位上報的結算進行審核,結算審計是對有能力或有資質的單位審核施工單位上報結算形成結果的審計。因此工程結算是初審,是直接與施工單位打交道;而結算審計是二審,是在負責結算的單位審核基礎上的審計,一般不需施工單位介入,需施工單位到場時也往往在最終交換意見階段。

  二是風險不同。從審核結果看,施工單位上報的結算虛報程度超乎想象,一些項目的核減率在50%以上,審計風險大大增加;而結算審計審減率往往較低,審計風險較小。

  三是方法與工作量不同。由于工程決算風險大,審計人員必須逐一核對、計算工程量,并審定價格,必要時需現場核實,才能防范風險;而工程審計則不同,對金額較小的清單細目比較一下或估算即可,不必一一計算。

  四是復雜程度不同。由于工程結算面對的是施工單位,其在上報結算中可能存在漏項、少算等問題,而當多次交換意見后,施工單位可能補報變更或漏項等資料,本著公平的原則,只能接受這些經甲方、監理簽字的補報資料并再行審核,盡管施工單位事前已經對資料的真實性、完整性和準確性作出承諾,但從多次交換意見的結果看,這些承諾往往形同虛設。

  另一方面,當招投標、合同等結算依據出現問題時,常常導致結算無法進行,必須協調解決這些問題后再行結算;結算審計則不存在這些現象,因為這個過程已經在第一審中進行過了,審計部門不會再接受施工單位補報的任何資料,而當無法審計情況出現時,只要以不具備審計條件為由退回即可。復雜程度的不同導致了工程結算工作更具反復性和長期性。

  二、工程價款結算有哪些方式

  (1)按月結算

  實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。

  (2)竣工后一次結算

  建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。

  (3)分段結算

  即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。

  (4)目標結算方式

  即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款。

  (5)結算雙方約定的其他結算方式

  實行預收備料款的工程項目,在承包合同或協議中應明確發包單位(甲方)在開工前撥付給承包單位(乙方)工程備料款的預付數額、預付時間,開工后扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例,以及辦理的手續和方法。

  三、工程竣工后必須結算嗎

  通常情況下工程竣工驗收、結算是不同的,竣工后不是必須結算,是一般都應該進行結算。

  第一、工程竣工驗收,工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容,建設單位已取得政府有關主管部門(或其委托機構)出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后,組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

  工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

  第二、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。

  通常情況下工程結算分為:工程定期結算、工程階段結算、工程年終結算、工程竣工結算。

  《建設工程價款結算暫行辦法》第二十一條

  工程竣工后,發、承包雙方應及時辦清工程竣工結算,否則,工程不得交付使用,有關部門不予辦理權屬登記。

  相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,建筑工程的結算與審計區別還是比較多的,比如說在審核對象、承擔風險、復雜程度等方面都是不一樣的。以上就是小編整理的有關建筑工程結算與審計的區別的相關內容,希望能為您提供幫助。

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    郭銘芝

    建筑工程審計的主要內容

    內容:建設項目開工前和施工階段審計內容包括:審計建設項目的審批文件、施工準備階段把握好項目法人質量控制、監理工作、施工單位選擇等。(一)建設項目開工前階段,審計的主要內容應包括:1、審計建設項目的審批文件包括項目建議書、可行性研究報告、環境影響評估報告、概算批復、建設用地批準、建設規劃及施工許可、環保及消防批準、項目設計及設計圖審核等文件是否齊全。(二)建設項目施工階段是一個非常關鍵的時期,關系到工程質量好壞、審計質量高低的問題,審計內容應包括:1、審計合同履行情況。審計建設單位是否建立健全并執行了各項內控制度。那么建筑工程審計的主要內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建筑工程結算與付款的方式

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    任冰峰

    建筑工程審計費的計算是怎樣的

    內容:如有項100萬投資額的工程。審計結果:審減額為8萬,其中允許差額為5萬,審減余額為3萬。以此通過這些程序來避免工程審計糾紛。(一)在工程審計糾紛中,審計需要基建工程相關資料在工程審計糾紛中,基建工程相關資料包括工程項目立項批準建設文件;工程項目聘請監理合同等有關文檔;工程項目質量驗收相關文件;概算資料及招投標文件;施工合同、協議工程竣工圖;材料費用資料;取費資料;竣工結算及決算資料。對于建筑工程審計費制定出一定的標準目的是為了在建筑上更好的實施其工程。那么建筑工程審計費的計算是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    工程結算審計和審核的區別

    內容:工程結算審計和審核的區別在于依據不同、方式不同和深度不同。在工程各施工過程均按合同完成之后,將各期付款匯總并進行總體審查,該增的增,該減的減。審計單位審計一般是在工程竣工驗收之后,在項目管理單位對施工單位提交的竣工結算審核并簽字的基礎上進行的,對資料和實物進行核對,與被審計單位較少接觸。而資料的準確性主要取決于項目管理單位和承包人,審計結果是以他人提供的數據為依據。項目管理單位審核的依據是工程承包合同,尤其是投標書單價、材料設備的價格及其組成,完成的工程數量及質量,工程變更、工程索賠以及工程進展期間雙方履行合同的有關情況等。那么工程結算審計和審核的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 原告孟國營與被告河南省南陽市建筑工程總公司勞務合同糾紛一案的審理報告

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    毋磊穎

    原告孟國營與被告河南省南陽市建筑工程總公司勞務合同糾紛一案的審理報告

    內容:原告孟國營與被告河南省南陽市建筑工程總公司勞務合同糾紛一案,本院受理后依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告孟國營訴稱,2006年5月18日,河南省南陽市建筑工程總公司鄭州大學項目部與我簽訂了勞務分包合同,合同約定,由原告為被告在鄭州大學新校區內工程進行化工建筑、土木機械學院樓欄桿進行加工安裝。河南省南陽市建筑工程總公司改制在先,簽訂分包合同在后,河南省南陽市建筑工程總公司2005年3月29日改制后,已喪失了民事主體資格,在法庭向其釋明后,原告孟國營仍堅持要求河南省南陽市建筑工程總公司承擔還款責任。那么原告孟國營與被告河南省南陽市建筑工程總公司勞務合同糾紛一案的審理報告。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 工程結算審核與工程造價司法鑒定的區別

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    姚平

    工程結算審核與工程造價司法鑒定的區別

    內容:工程結算審核依據相關資料,做出程序化的技術成果。而工程造價的司法鑒定,首先要明確爭訴焦點和司法委托內涵。工程造價結算審核的技術成果是憑借相關資料履行程序化的綿果,是合同雙方借以談判的基礎,而工程造價司法鑒定結論是判案基礎,兩者性質不同。而工程造價司法鑒定對相關資料表述不準的,不得做主觀判斷。對有分歧的非技術方面的證據,必須由司法委托人做出是否有效的認定后,才能作為鑒定證據,否則原被告質疑鑒定人越權。結算審核均是依據雙方合同約定以及過程資料,按著審核常規給予審核結果,雙方并無明確要求。同時,審核與鑒定,在實際工作中常會遇到各類性質不同的爭議問題。那么工程結算審核與工程造價司法鑒定的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程結算審計收費標準

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    孔孟廷

    建筑工程結算審計收費標準

    內容:工程造價審計費一般由兩部分組成:1.基本審計費。如有項100萬投資額的工程。不同類型的建筑工程可能收取的費用標準也是不一樣的,存在一些細微的差別。那么建筑工程結算審計收費標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建筑工程結算與審計的區別

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程結算與審計的區別

    內容:建筑工程,由于工程項目比較大,涉及的主體比較多,建設周期長,耗用資金大,在施工的過程中是需要做好工程結算工作的,不然是很容易出現問題的,因此我們就需要對這一方面有一定的認識和了解。

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    周春花

    經招標投標所訂建筑工程合同的結算糾紛案

    內容:被告以原告承建的系投標工程、合同規定工程價款一次包死為由,不同意按照原告所述的材料價格及有關價格浮動系數計補價差。嗣后,雙方于1988年3月30日簽訂了“建筑安裝工程承包合同”。根據原告決算,由于建筑材料價格上漲,工程實際造價高達324309元,超出合同走價10余萬元。那么經招標投標所訂建筑工程合同的結算糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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