建筑工程墊資形式有哪些

導讀:
由于我國各地建設行政主管部門發布的規范性文件一般均對墊資合同加以禁止,所以建設工程合同中的承發包雙方為了逃避政府部門監管、查處,用各種各樣的手段把帶資、墊資條款合法化。那么建筑工程墊資形式有哪些呢?接下來找法網小編就來為大家解答。
一、建筑工程墊資形式有哪些
1、全額墊資施工,主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;
2、利用工程進度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認后,于次月支付確認工作量的70%,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中,對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;
3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工;
4、約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。
二、建設工程施工合同墊資承包施工
墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。
大部分開發商為了降低項目開發的前期成本,以緩解建設資金的壓力,作為發包方明確要求施工方墊資,否則建筑企業無法獲得工程項目。墊資施工的建筑企業明知墊資之后會有風險,但為了不失去場,往往不得已而為之。
三、工程墊資的結算方式有哪些
(1)按月結算
實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。
(2)竣工后一次結算
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。
(3)分段結算
即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
(4)目標結算方式
即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款。
以上就是找法網小編為大家解答的關于建筑工程墊資形式有哪些問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工,就是其中一種。




