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建筑工程墊資形式有哪些

楊一凡律師2021.09.171075人閱讀
導讀:

由于我國各地建設行政主管部門發布的規范性文件一般均對墊資合同加以禁止,所以建設工程合同中的承發包雙方為了逃避政府部門監管、查處,用各種各樣的手段把帶資、墊資條款合法化。那么建筑工程墊資形式有哪些呢?接下來找法網小編就來為大家解答。

  一、建筑工程墊資形式有哪些

  1、全額墊資施工,主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;

  2、利用工程進度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認后,于次月支付確認工作量的70%,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中,對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;

  3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工;

  4、約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。

  二、建設工程施工合同墊資承包施工

  墊資承包施工,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇,造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。

  大部分開發商為了降低項目開發的前期成本,以緩解建設資金的壓力,作為發包方明確要求施工方墊資,否則建筑企業無法獲得工程項目。墊資施工的建筑企業明知墊資之后會有風險,但為了不失去場,往往不得已而為之。

  三、工程墊資的結算方式有哪些

  (1)按月結算

  實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。

  (2)竣工后一次結算

  建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。

  (3)分段結算

  即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。

  (4)目標結算方式

  即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后,業主支付構成單元工程內容的工程價款。

  以上就是找法網小編為大家解答的關于建筑工程墊資形式有哪些問題的相關法律知識內容了,綜上所述呢,我們可以了解到要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工,就是其中一種。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建筑工程投標保證金的形式包括現金、銀行匯票、支票、投標保函等。投標保函是投標人申請銀行開立的保函,保證投標人在確定投標人前不得撤銷投標,中標后應根據招標文件和投標文件與投標人簽訂合同。
  • 建筑工程勞務分包的形式有哪些,建筑工程勞務分包有哪些形式?

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  • 關于建筑工程質量的法律法規包括《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》。建設單位不得以任何理由要求施工設計單位或者施工企業違反法律、行政法規施工工程質量安全標準,降低工程質量。
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  • 建筑工程中的勞務分包形式主要分為三種:自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。自帶勞務承包指企業內部正式職工經過企業培訓考核合格成為工長,勞務人員原則上由工長招募,人員的住宿、飲食、交通等由企業統一管理,工資由企業監督工長發放或由工長編制工資發放表由企業直接發放。在該形式中,公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式,交由本公司職工具體承包施工,該承包人自招工人,就形式而言,工程由承包人負責施工與管理,工人的工資也是由承包人支付。零散的勞務承包指企業臨時用工,往往是為了一個工程項目而臨時招用工人。在該形式中,承包人的法律地位不應等同于分包人,而是根據受勞務作業方有無用工資格分別界定為勞動關系或勞務關系。成建制的勞務分包指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處分項、分部或單位工程承包勞務作業。在該形式中,毋須多言,該勞務承包實質屬于工程分包性質,承包人地位等同于分包人地位。法律依據:《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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  • 建筑工程承包形式有哪些

    趙金保律師

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    建筑工程承包形式有哪些

    內容:這種承包方式要求承發包雙方密切配合;涉及決策性質的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作最后的決定。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。那么建筑工程承包形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建筑工程勞務分包的形式有哪些?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    建筑工程勞務分包的形式有哪些?

    內容:勞務分包的形式:1、自帶勞務承包。承包人在提供勞務期間屬臨時性質的勞務人員,對施工期間發生的傷害事故、質量安全問題均不能承擔責任。可見第一、二種形式的施工勞務,一定程度上可以說是臨時用工,勞務作業分包含義只能涵括第三種成建制的勞務分包,對其他兩種情形不能等同。建設工程勞務分包合同有關的三個法律問題 摘要:勞務分包主要講的是施工單位或者專業分包單位,將其承包工程的勞務作業發包給勞務分包單位完成的活動。那么建筑工程勞務分包的形式有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑工程相關法律法規有哪些

    張旭律師

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    張旭

    建筑工程相關法律法規有哪些

    內容:《醫療事故處理條例》第一條為了正確處理醫療事故,保護患者和醫療機構及其醫務人員的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,促進醫學科學的發展,制定本條例,《醫療事故處理條例》第一條為了正確處理醫療事故,保護患者和醫療機構及其醫務人員的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,促進醫學科學的發展,制定本條例,法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金,法律依據:《醫療糾紛預防和處理條例》第一條為了預防和妥善處理醫療糾紛,保護醫患雙方的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,制定本條例,法律依據《醫療糾紛預防和處理條例》第一條為了預防和妥善處理醫療糾紛,保護醫患雙方的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,制定本條例,處罰詐騙罪相關法律法規有哪些處罰詐騙罪相關法律法規有刑法和治安管理處罰法,如果詐騙數額較大的,即在三千元及以上的,一般構成詐騙罪,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 建筑工程質量與安全管理措施有哪些

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    楊一凡

    建筑工程質量與安全管理措施有哪些

    內容:事實上,建筑工程質量與安全管理措施并不是法律制度統一規定的,施工單位和發包單位之間要根據建筑工程的具體情況,制定符合施工現場的一些安全管理措施,類似于工人在進入工地施工之前必須要佩戴安全帽,這是最基本的安全管理措施。那么建筑工程質量與安全管理措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程的分部工程有哪些

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建筑工程的分部工程有哪些

    內容:如建筑工程劃分為地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等九個分部工程,如建筑工程劃分為地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯等九個分部工程,4、一般民用建筑工程項目分基礎結構、主體結構、建筑屋面、裝飾裝修分部、給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、節能建筑共10個分部工程。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建筑工程分部工程有哪些

    周春花律師

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    建筑工程分部工程有哪些

    內容:在建筑裝飾裝修分部工程中,需要進行的施工和驗收工作主要包括:地面鋪設、抹灰工程、門窗安裝、吊頂安裝、輕質隔墻施工、飾面板(磚)鋪設、幕墻安裝、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細部工程等,在建筑給水排水及供暖分部工程中,需要進行的施工和驗收工作主要包括:給水管道安裝、排水管道安裝、熱水管道安裝、衛生器具安裝、供暖管道安裝等,在屋面分部工程中,需要進行的施工和驗收工作主要包括:基層處理、保溫層鋪設、防水層施工、瓦面鋪設、板面鋪設、細部構造處理等。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建筑工程分包的合法要件有哪些,勞務分包的形式有哪些?

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    擅長:債權債務、合同糾紛

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    內容:建筑工程一切險

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  • 建筑工程勞務分包的形式有哪些

    陳明月律師

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    建筑工程勞務分包的形式有哪些

    內容:一項建筑工程,在完工的整個過程當中,發包人與分包人需要合理的共同協作,并且施工單位會將其承攬的工程勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動。那么,建筑工程勞務分包的形式有哪些?

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 建筑工程墊資形式有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    建筑工程墊資形式有哪些

    內容:由于我國各地建設行政主管部門發布的規范性文件一般均對墊資合同加以禁止,所以建設工程合同中的承發包雙方為了逃避政府部門監管、查處,用各種各樣的手段把帶資、墊資條款合法化。那么建筑工程墊資形式有哪些呢?接下來找法網小編就來為大家解答。

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  • 王熙律師

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