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崔玉君律師2021.12.2989人閱讀
導(dǎo)讀：
適用雙倍賠償?shù)那樾胃鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規(guī)定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。另外，該《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續(xù)履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人?！蛾P(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定的懲罰性賠償責任原則為依據(jù)的，但不是對消費者權(quán)益保護法第49條的直接適用。那么適用雙倍賠償?shù)那樾?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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適用雙倍賠償?shù)那樾?BR>根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規(guī)定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
三、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
四、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
五、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
另外，該《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續(xù)履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。
我國消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定：“經(jīng)濟者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的一倍。”合同法第113條第二款也規(guī)定：“經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。”
《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定的懲罰性賠償責任原則為依據(jù)的，但不是對消費者權(quán)益保護法第49條的直接適用。其適用條件和結(jié)果上都與消法第49條的規(guī)定有所不同。
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適用雙倍賠償?shù)那樾胃鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規(guī)定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。另外，該《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續(xù)履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人?！蛾P(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定的懲罰性賠償責任原則為依據(jù)的，但不是對消費者權(quán)益保護法第49條的直接適用。那么適用雙倍賠償?shù)那樾?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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適用雙倍賠償?shù)那樾?BR>根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規(guī)定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
三、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
四、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；
五、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
另外，該《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續(xù)履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。
我國消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定：“經(jīng)濟者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的一倍。”合同法第113條第二款也規(guī)定：“經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。”
《關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權(quán)益保護法第49條規(guī)定的懲罰性賠償責任原則為依據(jù)的，但不是對消費者權(quán)益保護法第49條的直接適用。其適用條件和結(jié)果上都與消法第49條的規(guī)定有所不同。
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