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適用雙倍賠償的情形
黃東潔律師2021.12.29132人閱讀
導讀：
適用雙倍賠償的情形根據《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。另外，該《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人?！蛾P于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權益保護法第49條規定的懲罰性賠償責任原則為依據的，但不是對消費者權益保護法第49條的直接適用。那么適用雙倍賠償的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
適用雙倍賠償的情形根據《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。另外，該《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人?！蛾P于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權益保護法第49條規定的懲罰性賠償責任原則為依據的，但不是對消費者權益保護法第49條的直接適用。關于適用雙倍賠償的情形的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
適用雙倍賠償的情形
根據《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條的規定，以下五種情況可以適用雙倍賠償。
一、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
二、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
三、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
四、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
五、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
另外，該《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條還規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積小于合同約定面積，若誤差比超過3％，買受人同意繼續履行合同的，超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。
我國消費者權益保護法第49條規定：“經濟者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍?！焙贤ǖ?13條第二款也規定：“經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任?！?
《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的懲罰性賠償責任是以合同法第113條和消費者權益保護法第49條規定的懲罰性賠償責任原則為依據的，但不是對消費者權益保護法第49條的直接適用。其適用條件和結果上都與消法第49條的規定有所不同。
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