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強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?

崔玉君律師2021.12.29516人閱讀
導(dǎo)讀:

強(qiáng)拆合法不合法可以通過以下的方式進(jìn)行判斷:1、這些政府應(yīng)主動公開,否則可能有貓膩以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關(guān)于征地手續(xù)的文件,提出公開要求但相關(guān)部門并未理會或一再推脫,被征收人應(yīng)當(dāng)考慮其中涉及的征地程序是否合法。省級人民政府的審批:由省級人民政府批準(zhǔn),省政府批準(zhǔn)征地的同時需要報國務(wù)院備案。那么強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

強(qiáng)拆合法不合法可以通過以下的方式進(jìn)行判斷:

1、這些政府應(yīng)主動公開,否則可能有貓膩

以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關(guān)于征地手續(xù)的文件,提出公開要求但相關(guān)部門并未理會或一再推脫,被征收人應(yīng)當(dāng)考慮其中涉及的征地程序是否合法。

(1)征地批后實施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料,具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;

(3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);

(4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”,即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);

(5)國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件;

2、征地拆遷的原因

“公共利益”是征收的基本前提。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條:“為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。”

《國有土地上房屋正式與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償”該條明確規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要,這就明確了實施房屋征收的前提。

3、土地被征收必須獲得的審批

國務(wù)院審批:

(一)征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的。

(三)其他類型的土地超過七十公頃的。

(四)、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。

省級人民政府的審批:

由省級人民政府批準(zhǔn),省政府批準(zhǔn)征地的同時需要報國務(wù)院備案。征地權(quán)限為基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的,其他土地70公頃以下的,包括基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地征收合法企業(yè)強(qiáng)拆怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    土地征收合法企業(yè)強(qiáng)拆怎么辦

    內(nèi)容:土地征收合法企業(yè)被違法強(qiáng)拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。那么土地征收合法企業(yè)強(qiáng)拆怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29732人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法?

    內(nèi)容:判斷司法強(qiáng)制是否合法,可以通過以下幾種情形判斷:1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。如果被征收人合法權(quán)益還沒有得到解決,這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定通知時,應(yīng)當(dāng)及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護(hù)自己的權(quán)益。被征收人根據(jù)自己實際情況結(jié)合以上標(biāo)準(zhǔn)來判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法,如果不合法可以提起訴訟,最好選擇專業(yè)律師來幫助維權(quán)。那么法院怎么判定強(qiáng)拆是否合法?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 強(qiáng)拆后怎么處理才是合法的?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    強(qiáng)拆后怎么處理才是合法的?

    內(nèi)容:告拆遷許可證的訴狀。這要針對各種綜合情況來定,拆遷人提交的不合法的申請資料只有在案件受理后才能看見,寫訴狀時只能針對已發(fā)生的且看得見的一樣或兩樣不合法的事實即可,案件受理后,見到被告提交的證據(jù)再補(bǔ)充撤銷拆遷許可證的理由也不遲。法院受理告拆遷許可證一案后,訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請資料全部都不合法,絕大多數(shù)法院也會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。那么強(qiáng)拆后怎么處理才是合法的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?

    內(nèi)容:被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29833人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 合法強(qiáng)拆國家怎么不制止?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    合法強(qiáng)拆國家怎么不制止?

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第六條:“征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行:(一)明顯缺乏事實根據(jù);(二)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);(三)明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障;(四)明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益;(五)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;(六)超越職權(quán);(七)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。那么合法強(qiáng)拆國家怎么不制止?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29728人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 在企業(yè)合法用地被強(qiáng)拆怎么辦?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    在企業(yè)合法用地被強(qiáng)拆怎么辦?

    內(nèi)容:而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù),主張就得不到法院的支持。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆,但是否報警、警方是否作為對我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時間的重要依據(jù)。那么在企業(yè)合法用地被強(qiáng)拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 許瑞林律師

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  • 合法房被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么維權(quán)?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    合法房被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么維權(quán)?

    內(nèi)容:合法房被強(qiáng)拆應(yīng)該提起行政訴訟或者是提起行政復(fù)議的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定,自行決定組織強(qiáng)拆。(六)制作拆除方案市或者縣(區(qū))級人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。那么合法房被強(qiáng)拆應(yīng)該怎么維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 強(qiáng)拆民居違法嗎怎么判斷?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    強(qiáng)拆民居違法嗎怎么判斷?

    內(nèi)容:對被拆遷人房屋的強(qiáng)制拆遷可分為行政強(qiáng)制拆遷和司法強(qiáng)制拆遷。拆遷人與被拆遷人之間達(dá)不成協(xié)議或達(dá)成協(xié)議后反悔的,只能通過民事訴訟的方式來解決安置補(bǔ)償及強(qiáng)制執(zhí)行問題。實施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。那么強(qiáng)拆民居違法嗎怎么判斷?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29404人收看
  • 李楠楠律師

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  • 強(qiáng)拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    強(qiáng)拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    內(nèi)容:違法強(qiáng)拆房屋的,違法強(qiáng)拆的人要被追究責(zé)任,不構(gòu)成犯罪的,給予治安管理處罰,構(gòu)成犯罪的,追究刑事責(zé)任。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關(guān)規(guī)定追究錯案責(zé)任;觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。那么強(qiáng)拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29492人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆以后怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆以后怎么辦

    內(nèi)容:征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。那么征地時合法房屋被違法強(qiáng)拆以后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可知,合法的宅基地強(qiáng)拆是可以選擇及時的報警,同時可以要求對此非法的行為進(jìn)行立案調(diào)查;再者就是攝影攝像,并固定好現(xiàn)場證據(jù);只要證據(jù)收集齊全,就可以及時委托律師介入調(diào)查取證并提起訴訟。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
  • 合法的強(qiáng)拆程序怎么樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    合法的強(qiáng)拆程序怎么樣的

    內(nèi)容:房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行;4、強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。那么合法的強(qiáng)拆程序怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 合法不合理的強(qiáng)拆怎么判定?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    合法不合理的強(qiáng)拆怎么判定?

    內(nèi)容:因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時,應(yīng)當(dāng)及時通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護(hù)自己的權(quán)益。被征收人在面臨司法強(qiáng)拆時,可以采取以下的兩種途徑進(jìn)行救濟(jì),在人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行審查的過程中提出異議;在人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定后,被征收人認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行侵犯其合法權(quán)益的,可向人民法院提出申訴。那么合法不合理的強(qiáng)拆怎么判定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 合法的強(qiáng)拆會怎么判刑?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    合法的強(qiáng)拆會怎么判刑?

    內(nèi)容:合法的強(qiáng)拆是不會被判刑的。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)拆是指現(xiàn)行條例下,由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷與否擬全部由法院作出裁決,行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。房屋征收的強(qiáng)制執(zhí)行又稱強(qiáng)制拆遷。那么合法的強(qiáng)拆會怎么判刑?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 強(qiáng)拆合法建筑的程序是怎么樣的?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    強(qiáng)拆合法建筑的程序是怎么樣的?

    內(nèi)容:行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過程中有上述情形之一的,其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。如果最終結(jié)果是違章建筑,應(yīng)當(dāng)通過拆違程序依法拆除;如果最終結(jié)果是合法建筑,應(yīng)在完成安置補(bǔ)償之后依法拆除。當(dāng)事人對此可以提起確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法之訴。那么強(qiáng)拆合法建筑的程序是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?

    內(nèi)容:強(qiáng)拆合法不合法可以通過以下的方式進(jìn)行判斷:1、這些政府應(yīng)主動公開,否則可能有貓膩以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關(guān)于征地手續(xù)的文件,提出公開要求但相關(guān)部門并未理會或一再推脫,被征收人應(yīng)當(dāng)考慮其中涉及的征地程序是否合法。省級人民政府的審批:由省級人民政府批準(zhǔn),省政府批準(zhǔn)征地的同時需要報國務(wù)院備案。那么強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 339
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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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崔玉君律師

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