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強拆合法不合法怎么判斷?

李孟陽律師2021.12.29547人閱讀
導讀:

強拆合法不合法可以通過以下的方式進行判斷:1、這些政府應主動公開,否則可能有貓膩以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關于征地手續的文件,提出公開要求但相關部門并未理會或一再推脫,被征收人應當考慮其中涉及的征地程序是否合法。省級人民政府的審批:由省級人民政府批準,省政府批準征地的同時需要報國務院備案。那么強拆合法不合法怎么判斷?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

強拆合法不合法可以通過以下的方式進行判斷:

1、這些政府應主動公開,否則可能有貓膩

以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關于征地手續的文件,提出公開要求但相關部門并未理會或一再推脫,被征收人應當考慮其中涉及的征地程序是否合法。

(1)征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。

(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料,具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等;

(3)地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的,轉發文件中應明確表述變化后情況);

(4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為“一書三方案”,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);

(5)國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件;

2、征地拆遷的原因

“公共利益”是征收的基本前提。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條:“為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。”

《國有土地上房屋正式與補償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償”該條明確規定,征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要,這就明確了實施房屋征收的前提。

3、土地被征收必須獲得的審批

國務院審批:

(一)征收基本農田的或者征收的土地中含有基本農田的。

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的。

(三)其他類型的土地超過七十公頃的。

(四)、省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的。

省級人民政府的審批:

由省級人民政府批準,省政府批準征地的同時需要報國務院備案。征地權限為基本農田以外的耕地35公頃以下的,其他土地70公頃以下的,包括基本農田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。

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  • 強拆合法建筑的程序是怎么樣的?

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    王學瑞

    強拆合法建筑的程序是怎么樣的?

    內容:行政機關在強拆過程中有上述情形之一的,其強拆行為應當被確認違法。如果最終結果是違章建筑,應當通過拆違程序依法拆除;如果最終結果是合法建筑,應在完成安置補償之后依法拆除。當事人對此可以提起確認強拆行為違法之訴。那么強拆合法建筑的程序是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合法的強拆程序怎么樣的

    內容:房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。行政強制拆遷應當嚴格依法進行;4、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。那么合法的強拆程序怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:征地時合法房屋被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。那么征地時合法房屋被違法強拆以后怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合法的強拆會怎么判刑?

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    陳明月律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果在宅基地建房合法強拆怎么辦?

    吳夢云律師

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    如果在宅基地建房合法強拆怎么辦?

    內容:被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性后,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強拆怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 合法強拆國家怎么不制止?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    合法強拆國家怎么不制止?

    內容:《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第六條:“征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:(一)明顯缺乏事實根據;(二)明顯缺乏法律、法規依據;(三)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;(四)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;(五)嚴重違反法定程序或者正當程序;(六)超越職權;(七)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。那么合法強拆國家怎么不制止?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:交通事故

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  • 強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?

    內容:違法強拆房屋的,違法強拆的人要被追究責任,不構成犯罪的,給予治安管理處罰,構成犯罪的,追究刑事責任。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。那么強拆違章拆壞合法建筑部分怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 強拆后怎么處理才是合法的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    強拆后怎么處理才是合法的?

    內容:告拆遷許可證的訴狀。這要針對各種綜合情況來定,拆遷人提交的不合法的申請資料只有在案件受理后才能看見,寫訴狀時只能針對已發生的且看得見的一樣或兩樣不合法的事實即可,案件受理后,見到被告提交的證據再補充撤銷拆遷許可證的理由也不遲。法院受理告拆遷許可證一案后,訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請資料全部都不合法,絕大多數法院也會在最短時間內判決原告敗訴。那么強拆后怎么處理才是合法的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合法房被強拆應該怎么維權?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    合法房被強拆應該怎么維權?

    內容:合法房被強拆應該提起行政訴訟或者是提起行政復議的。鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第65條的規定,自行決定組織強拆。(六)制作拆除方案市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的,應當在強制拆除的七日前發布通告。那么合法房被強拆應該怎么維權?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 合法不合理的強拆怎么判定?

    姚平律師

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    姚平

    合法不合理的強拆怎么判定?

    內容:因而,被征收人在收到征收補償決定時,應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。被征收人在面臨司法強拆時,可以采取以下的兩種途徑進行救濟,在人民法院對強制執行審查的過程中提出異議;在人民法院作出強制執行裁定后,被征收人認為強制執行侵犯其合法權益的,可向人民法院提出申訴。那么合法不合理的強拆怎么判定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 法院怎么判定強拆是否合法?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    法院怎么判定強拆是否合法?

    內容:判斷司法強制是否合法,可以通過以下幾種情形判斷:1、是否具有合理合法的房屋征收補償決定合理合法的房屋征收補償決定是司法強拆的基礎,在房屋征收過程中,征收方沒有向被征收人作出并送達房屋征收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。如果被征收人合法權益還沒有得到解決,這樣的司法強拆是不合法的。因而,被征收人在收到征收補償決定通知時,應當及時通過復議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。被征收人根據自己實際情況結合以上標準來判定自己面臨的司法強拆是否合法,如果不合法可以提起訴訟,最好選擇專業律師來幫助維權。那么法院怎么判定強拆是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地征收合法企業強拆怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    土地征收合法企業強拆怎么辦

    內容:土地征收合法企業被違法強拆的,可以向征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。那么土地征收合法企業強拆怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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李孟陽律師

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