強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?

導(dǎo)讀:
強(qiáng)拆合法不合法可以通過以下的方式進(jìn)行判斷:1、這些政府應(yīng)主動公開,否則可能有貓膩以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關(guān)于征地手續(xù)的文件,提出公開要求但相關(guān)部門并未理會或一再推脫,被征收人應(yīng)當(dāng)考慮其中涉及的征地程序是否合法。省級人民政府的審批:由省級人民政府批準(zhǔn),省政府批準(zhǔn)征地的同時需要報國務(wù)院備案。那么強(qiáng)拆合法不合法怎么判斷?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
強(qiáng)拆合法不合法可以通過以下的方式進(jìn)行判斷:
1、這些政府應(yīng)主動公開,否則可能有貓膩
以下這些文件是否具備意味著征地拆遷是否合法,且以下的文件都屬于政府主動公開的文件!若政府不主動公開下列關(guān)于征地手續(xù)的文件,提出公開要求但相關(guān)部門并未理會或一再推脫,被征收人應(yīng)當(dāng)考慮其中涉及的征地程序是否合法。
(1)征地批后實施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料,具體包括擬征地補(bǔ)償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等;
(3)地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);
(4)市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設(shè)用地為“一書三方案”,即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案);
(5)國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件;
2、征地拆遷的原因
“公共利益”是征收的基本前提。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條:“為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。”
《國有土地上房屋正式與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償”該條明確規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要,這就明確了實施房屋征收的前提。
3、土地被征收必須獲得的審批
國務(wù)院審批:
(一)征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。
(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的。
(三)其他類型的土地超過七十公頃的。
(四)、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。
省級人民政府的審批:
由省級人民政府批準(zhǔn),省政府批準(zhǔn)征地的同時需要報國務(wù)院備案。征地權(quán)限為基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的,其他土地70公頃以下的,包括基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。




