一般來說強拆費用如何計算

導(dǎo)讀:
對于無證房產(chǎn),如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。但無論被征收人的房屋是否屬于違建,對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷補償一般包括兩類:①房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;②周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。那么一般來說強拆費用如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
如果雙方依法進行強拆的話,那么強拆的具體費用可以由雙方進行協(xié)議。強拆國家賠償計算方法:
(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額;
(二)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
《國家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理:
(二)應(yīng)當返還的財產(chǎn)損壞的,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,不能恢復(fù)原狀的,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;
(三)應(yīng)當返還的財產(chǎn)滅失的,給付相應(yīng)的賠償金;
(五)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。
沒證的房屋可以看是否滿足特殊情形,滿足的話是能夠獲得補償?shù)摹?/p>
對于無證房產(chǎn),如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。如果被拆遷人還在屋子里長期居住的,是可以依法得到合理補償?shù)摹?/p>
而對于那些嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。
但無論被征收人的房屋是否屬于違建,對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷補償一般包括兩類:
①房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
②周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。




