動遷后，分別來自于西革新里危改項目拆遷協調指揮部、東城區房屋管理局的一紙文書——拆遷公開信與裁決答辯通知，很快將陳信義帶至“拆遷高危地段”，在這里，年逾七旬的老人一面受著夠以買房的理想補償之不能的煎熬，一面困于裁決危機乃至強拆危機的步步緊逼。這一關鍵性的復議程序的啟動，不僅可以牽制住拆遷方的程序進度，更能為中止裁決提供基本理由和鋪墊。然而直接中止裁決程序絕非律師之所能，要想達到這個效果，專業的律師往往都會“八仙過海，各顯神通”，從為達成目標關鍵點間接鋪路的角度去創造中止裁決的理由。只有成功中止裁決，有關達成理想補償安置的一切才有可能。關于中止裁決贏理想補償的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

【事實概要】

2011年8月18日，一位愁容滿面的老人，邁著急促的步子來到了京城著名的專司征地拆遷業務的北京盛廷律師事務所。盛廷拆遷律師團的兩位精英女律師——馬麗芬和段?；?，接待了這位年近七十五歲，名為陳信義(化名)的老人。

原來2010年9月30日，北京市東城區房屋管理局向鼎能置業開發有限公司核發了《房屋拆遷許可證》，許可其進行西革新里危改地塊土地一級開發項目建設。陳信義老人已購買的公房恰位于西革新里危改項目拆遷范圍之內。

動遷后，分別來自于西革新里危改項目拆遷協調指揮部、東城區房屋管理局的一紙文書——拆遷公開信與裁決答辯通知，很快將陳信義帶至“拆遷高危地段”，在這里，年逾七旬的老人一面受著夠以買房的理想補償之不能的煎熬，一面困于裁決危機乃至強拆危機的步步緊逼。

二位巾幗比肩須眉的律師如何力挽狂瀾方能力促這個拆遷大潮中的“微戰場”硝煙不見?

【辦案掠影】

全權代理陳信義老人的案件后，經驗豐富的馬、段兩位律師詳細研究案件相關材料后，迅速找到了案件獲勝的關鍵點——中止拆遷裁決。并依此順藤摸瓜，敲定了圍魏救趙的案件辦理基本方案：首先，針對評估報告與拆遷許可證這兩個點提起行政復議;其次，以前一步驟為依據，依法申請中止拆遷裁決程序。

辦案第一輯：熱身，拆遷許可復議

2011年8月19日，馬麗芬律師與段?；萋蓭熛虮本┦凶》亢统青l建設委員會提起了行政復議，而被復議的行政行為正是東城區房屋管理局為鼎能置業開發有限公司頒發拆遷許可證的行政許可行為。二律師指出，東城區未盡到審查義務，在其不具備頒發拆遷許可證的條件下違法頒發了該拆遷許可證，嚴重損害了當事人的合法權益。

這一關鍵性的復議程序的啟動，不僅可以牽制住拆遷方的程序進度，更能為中止裁決提供基本理由和鋪墊。

辦案第二輯：決戰，拆遷裁決中止

待拆遷許可行政復議被北京市住房和城鄉建設委員會正式受理之后，雷厲風行的馬、段兩位律師迅速向東城區房屋管理局提出中止裁決的申請。二律師之所以來勢洶洶，是因為《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十二條規定：“有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：……(二)裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的;” ……[page]

裁決中止之策成功吹響了維權號角，并且這一迂回戰術點破僵局，為陳信義締造出一個真正意義上的和談平臺。爾后的談判過程中，馬、段二位金牌律師充分發揮“兵法五十家，爾腹為篋笥。應對如轉丸，疏通略文字”的滔滔辯才，成就了為當事人贏得220萬元補償款的巨大勝利，也為二人合作辦理北京拆遷案件的輝煌圖景上再添一抹鮮亮的色彩。

【律師說法】

在拆遷實務中，“以裁決促協議”的拆遷方式較為普遍，“裁決在前，強拆隨后”的真實例子并不鮮見。因此，本案代理律師在一開始便已知曉創造條件、阻止拆遷裁決書下發是本案的命脈之所在。然而直接中止裁決程序絕非律師之所能，要想達到這個效果，專業的律師往往都會“八仙過海，各顯神通”，從為達成目標關鍵點間接鋪路的角度去創造中止裁決的理由。只有成功中止裁決，有關達成理想補償安置的一切才有可能。

2012年2月筆

更多詳情可進入律師事務所主頁【北京市盛廷律師事務所主頁】