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椒江之舫花園一120平米房竟建6衛(wèi)生間很擾民
李楠楠律師2021.12.28455人閱讀
導(dǎo)讀：
樓上建了6個(gè)衛(wèi)生間2000年，徐先生在椒江之舫花園買了一套120平方米的房子。徐先生一家人住進(jìn)去后，生活大受影響，“感覺我家客廳、臥室、廚房之上都建有衛(wèi)生間。”之后，徐先生向小區(qū)物業(yè)反映，物業(yè)帶著他上3樓一看，里面的情況叫人吃驚：120平方米的房子，竟然被隔成6個(gè)單間，每個(gè)單間里都有獨(dú)立衛(wèi)生間。二房東表示，他的租期馬上就要到了，讓徐先生一家再忍耐下。遭遇維權(quán)難目前，徐先生已向椒江建設(shè)分局反映此問題。根據(jù)反映情況，該局組織技術(shù)人員會(huì)同物業(yè)管理人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)徐先生反映情況屬實(shí)。檢查人員告知房東要求恢復(fù)原狀，但是該房東還是繼續(xù)裝修。那么椒江之舫花園一120平米房竟建6衛(wèi)生間很擾民。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
樓上建了6個(gè)衛(wèi)生間2000年，徐先生在椒江之舫花園買了一套120平方米的房子。徐先生一家人住進(jìn)去后，生活大受影響，“感覺我家客廳、臥室、廚房之上都建有衛(wèi)生間。”之后，徐先生向小區(qū)物業(yè)反映，物業(yè)帶著他上3樓一看，里面的情況叫人吃驚：120平方米的房子，竟然被隔成6個(gè)單間，每個(gè)單間里都有獨(dú)立衛(wèi)生間。二房東表示，他的租期馬上就要到了，讓徐先生一家再忍耐下。遭遇維權(quán)難目前，徐先生已向椒江建設(shè)分局反映此問題。根據(jù)反映情況，該局組織技術(shù)人員會(huì)同物業(yè)管理人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)徐先生反映情況屬實(shí)。檢查人員告知房東要求恢復(fù)原狀，但是該房東還是繼續(xù)裝修。關(guān)于椒江之舫花園一120平米房竟建6衛(wèi)生間很擾民的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
“我家頭上頂著6個(gè)抽水馬桶”
辛苦幾十年買了套房子，期望能有個(gè)好的居住環(huán)境。但是，住進(jìn)去后煩惱馬上來了：頭上竟然頂著6個(gè)抽水馬桶。原來，樓上的房東為了出租，將房子裝修成6個(gè)單間，每個(gè)單間里都有獨(dú)立衛(wèi)生間。
椒江之舫花園的業(yè)主徐先生說，他住在這樣的房子里很憋屈、郁悶。
樓上建了6個(gè)衛(wèi)生間
2000年，徐先生在椒江之舫花園買了一套120平方米的房子。2008年，他開始裝修房子，打算一家人住進(jìn)去。
房子位于2樓，裝修的時(shí)候，徐先生就覺得樓上有點(diǎn)不對(duì)勁：頻繁地出現(xiàn)腳步聲，似乎住著很多人；頻繁地響起沖馬桶的聲音，似乎有很多個(gè)馬桶。
徐先生一家人住進(jìn)去后，生活大受影響，“感覺我家客廳、臥室、廚房之上都建有衛(wèi)生間。”
之后，徐先生向小區(qū)物業(yè)反映，物業(yè)帶著他上3樓一看，里面的情況叫人吃驚：120平方米的房子，竟然被隔成6個(gè)單間，每個(gè)單間里都有獨(dú)立衛(wèi)生間。這些單間，都被租于他人居住。
物業(yè)試著聯(lián)系房東，但聯(lián)系不上，最后聯(lián)系到了二房東——這人租下了這套房子，并將它租給當(dāng)時(shí)的住戶。二房東表示，他的租期馬上就要到了，讓徐先生一家再忍耐下。
經(jīng)物業(yè)調(diào)解后，徐先生沒再說什么。
重裝修后格局不變
今年8月下旬，徐先生聽到樓上傳來拆墻聲，于是向物業(yè)反映。物業(yè)告訴他，樓上拆了原來的隔間后，肯定是進(jìn)行正常裝修的，等裝修好了，他的煩惱也就消失了。
但是，徐先生發(fā)現(xiàn)，樓上還是按照原先的格局在裝修。這一點(diǎn)，連物業(yè)也感到意外。
近日，記者來到了徐先生家樓上，里面正在裝修。果然，里面還是被隔成6個(gè)單間，每個(gè)單間都有衛(wèi)生間。裝修工人說，每個(gè)衛(wèi)生間里還都將安裝抽水馬桶。
物業(yè)負(fù)責(zé)人張建華說，這套房子原是姓韓的房東的，目前轉(zhuǎn)戶給一名姓王的。針對(duì)目前的情況，物業(yè)曾要求房東恢復(fù)正常的裝修，但對(duì)方依然我行我素。
“頭上頂著6個(gè)馬桶，不分晝夜地受到?jīng)_水聲的騷擾，我們實(shí)在不能再忍受了。”徐先生決定維權(quán)。
遭遇維權(quán)難
目前，徐先生已向椒江建設(shè)分局反映此問題。
根據(jù)反映情況，該局組織技術(shù)人員會(huì)同物業(yè)管理人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，發(fā)現(xiàn)徐先生反映情況屬實(shí)。檢查人員告知房東要求恢復(fù)原狀，但是該房東還是繼續(xù)裝修。
昨天，徐先生在電話里告訴記者，該問題還沒有得到解決。
為什么問題遲遲得不到解決？椒江建設(shè)分局熱線受理中心工作人員陳思梅說，雖然樓上房東不該如此改建房子，“但我們沒有執(zhí)法權(quán)，我們不能強(qiáng)制拆除目前的裝修。”
陳思梅介紹，根據(jù)浙江省裝修管理?xiàng)l例，商品房裝修前，裝修人應(yīng)當(dāng)向房管局裝修辦審批，但該條例在1998年被撤銷了。根據(jù)建設(shè)部2002年5月1日施行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，裝修人在裝修前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，如果違反相關(guān)規(guī)定造成事實(shí)后果或者拒不改正，物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。“但是，這里的有關(guān)部門概念是模糊的。”
維權(quán)很難，徐先生說，“希望有類似遭遇的市民，可以給我出出主意。”
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