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買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效
許瑞林律師2021.12.26695人閱讀
導(dǎo)讀：
因買(mǎi)賣(mài)合同承擔(dān)違約責(zé)任而產(chǎn)生糾紛的話，訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一方已經(jīng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。如為達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。那么買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
因買(mǎi)賣(mài)合同承擔(dān)違約責(zé)任而產(chǎn)生糾紛的話，訴訟時(shí)效為三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一方已經(jīng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。如為達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
因買(mǎi)賣(mài)合同承擔(dān)違約責(zé)任而產(chǎn)生糾紛的話，訴訟時(shí)效為三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。
第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同
實(shí)踐中，約定房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的，可以采取以下措施：
1、先找對(duì)方協(xié)商處理
雙方當(dāng)初是誠(chéng)心約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方繼續(xù)履行買(mǎi)賣(mài)合同，盡量節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力。
2、去法院起訴處理
如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關(guān)的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個(gè)方面取證：
（1）收集書(shū)證。一方已經(jīng)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，即可以提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、房產(chǎn)交易稅繳稅憑證等。
（2）提供物證。在已經(jīng)開(kāi)始履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，那么可以提供交易中的房產(chǎn)所在地等。
（3）證人證言。如果雙方做口頭約定時(shí)有第三人在場(chǎng)的話，那么可以找其做證。
（4）視聽(tīng)資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。
（5）電子數(shù)據(jù)。如為達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。
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