不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效為多久

導(dǎo)讀:
如果當(dāng)事人約定選擇上述列舉地點(diǎn)以外與的與爭(zhēng)議無(wú)任何聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,因其超出《民事訴訟法》第34條規(guī)定的范圍,該約定無(wú)效。那么不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效為多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
如果當(dāng)事人約定選擇上述列舉地點(diǎn)以外與的與爭(zhēng)議無(wú)任何聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,因其超出《民事訴訟法》第34條規(guī)定的范圍,該約定無(wú)效。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效為多久的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
1、訴訟時(shí)效為2年,適用訴訟時(shí)效的一般規(guī)定;訴訟時(shí)效中止、中斷的,不超過(guò)20年;
2、《民法通則》第一百三十五條規(guī)定:“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期限為二年,法律另有規(guī)定的除外。”
第一百三十七條規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年,人民法院不予保護(hù)”。
二、 不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的管轄法院
1、當(dāng)事人協(xié)議管轄的案件,只限于合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。
2、協(xié)議管轄的法院必須與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系。合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。如果當(dāng)事人約定選擇上述列舉地點(diǎn)以外與的與爭(zhēng)議無(wú)任何聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,因其超出《民事訴訟法》第34條規(guī)定的范圍,該約定無(wú)效。
3、協(xié)議管轄不得違反《民事訴訟法》關(guān)于級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄規(guī)定的管轄協(xié)議無(wú)效。
4、雙方當(dāng)事人必須達(dá)成意思一致的書(shū)面協(xié)議, 書(shū)面協(xié)議是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議,口頭的管轄協(xié)議不具有法律效力。
5、協(xié)議管轄的機(jī)構(gòu)必須是人民法院,且具體、唯。當(dāng)事人雙方必須具備選擇訴訟的明確意思表示,直接體現(xiàn)在對(duì)法院的明確選擇上。 《民事訴訟法意見(jiàn)》第24條規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條(修改后的《民事訴訟法》第34條)規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的,選擇管轄的協(xié)議無(wú)效,依照《民事訴訟法》第24條(修改后的《民事訴訟法》第23條)的規(guī)定確定管轄。
6、協(xié)議管轄只適用于第一審法院。當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院, 僅限于第一審法院,對(duì)二審法院和再審法院不能協(xié)議選擇。
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