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不動產買賣合同的訴訟時效為多久
王學瑞律師2021.12.26846人閱讀
導讀：
如果當事人約定選擇上述列舉地點以外與的與爭議無任何聯系的地點的人民法院管轄，因其超出《民事訴訟法》第34條規定的范圍，該約定無效。那么不動產買賣合同的訴訟時效為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
如果當事人約定選擇上述列舉地點以外與的與爭議無任何聯系的地點的人民法院管轄，因其超出《民事訴訟法》第34條規定的范圍，該約定無效。關于不動產買賣合同的訴訟時效為多久的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、訴訟時效為2年，適用訴訟時效的一般規定;訴訟時效中止、中斷的，不超過20年;
2、《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年，法律另有規定的除外。”
第一百三十七條規定“從權利被侵害之日起超過二十年，人民法院不予保護”。
二、 不動產買賣合同的管轄法院
1、當事人協議管轄的案件，只限于合同或者其他財產權益糾紛。
2、協議管轄的法院必須與爭議有實際聯系。合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄。如果當事人約定選擇上述列舉地點以外與的與爭議無任何聯系的地點的人民法院管轄，因其超出《民事訴訟法》第34條規定的范圍，該約定無效。
3、協議管轄不得違反《民事訴訟法》關于級別管轄和專屬管轄的規定。違反級別管轄和專屬管轄規定的管轄協議無效。
4、雙方當事人必須達成意思一致的書面協議， 書面協議是指合同中的協議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協議，口頭的管轄協議不具有法律效力。
5、協議管轄的機構必須是人民法院，且具體、唯。當事人雙方必須具備選擇訴訟的明確意思表示，直接體現在對法院的明確選擇上。 《民事訴訟法意見》第24條規定，合同的雙方當事人選擇管轄的協議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條(修改后的《民事訴訟法》第34條)規定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協議無效，依照《民事訴訟法》第24條(修改后的《民事訴訟法》第23條)的規定確定管轄。
6、協議管轄只適用于第一審法院。當事人協議選擇管轄法院， 僅限于第一審法院，對二審法院和再審法院不能協議選擇。
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責任編輯：周末
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