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南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案

李孟陽(yáng)律師2021.12.25958人閱讀
導(dǎo)讀:

有市民反映,他最近以現(xiàn)金付款的方式,在一家樓盤購(gòu)買了一套現(xiàn)房,可合同簽訂不久開發(fā)商就要他去辦房產(chǎn)證了。對(duì)此,市房管部門表示,現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案,市民不必有疑慮。因此,買賣合同簽訂后,只需雙方按照合同約定去辦理過戶手續(xù)即可,無(wú)需再辦理合同鑒證手續(xù)。開發(fā)企業(yè)取得實(shí)測(cè)成果后,辦理入網(wǎng)認(rèn)證,根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)建立樓盤、完善相關(guān)信息,同時(shí)向商品房市場(chǎng)管理科提交商品房現(xiàn)售申報(bào)資料,商品房市場(chǎng)管理科對(duì)申報(bào)資料信息進(jìn)行審核,并確認(rèn)自建商品房和共有共用部位。在發(fā)放初始登記證明后開放樓盤,開發(fā)企業(yè)即可在房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印現(xiàn)售合同并以銷售。那么南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

有市民反映,他最近以現(xiàn)金付款的方式,在一家樓盤購(gòu)買了一套現(xiàn)房,可合同簽訂不久開發(fā)商就要他去辦房產(chǎn)證了。對(duì)此,市房管部門表示,現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案,市民不必有疑慮。因此,買賣合同簽訂后,只需雙方按照合同約定去辦理過戶手續(xù)即可,無(wú)需再辦理合同鑒證手續(xù)。開發(fā)企業(yè)取得實(shí)測(cè)成果后,辦理入網(wǎng)認(rèn)證,根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)建立樓盤、完善相關(guān)信息,同時(shí)向商品房市場(chǎng)管理科提交商品房現(xiàn)售申報(bào)資料,商品房市場(chǎng)管理科對(duì)申報(bào)資料信息進(jìn)行審核,并確認(rèn)自建商品房和共有共用部位。在發(fā)放初始登記證明后開放樓盤,開發(fā)企業(yè)即可在房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印現(xiàn)售合同并以銷售。關(guān)于南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

有市民反映,他最近以現(xiàn)金付款的方式,在一家樓盤購(gòu)買了一套現(xiàn)房,可合同簽訂不久開發(fā)商就要他去辦房產(chǎn)證了。他覺得,購(gòu)買期房的合同總是要先辦合同鑒證備案,他購(gòu)房不辦鑒證就直接辦房產(chǎn)過戶了,其中是不是有什么問題?對(duì)此,市房管部門表示,現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案,市民不必有疑慮。

據(jù)介紹,與期房不同,現(xiàn)房是已完成竣工驗(yàn)收、具備交付條件的房子,市民購(gòu)買現(xiàn)房,幾乎沒有延期交付、面積縮水、工程質(zhì)量等問題。因此,買賣合同簽訂后,只需雙方按照合同約定去辦理過戶手續(xù)即可,無(wú)需再辦理合同鑒證手續(xù)。

但是,開發(fā)商要想現(xiàn)售商品房,則要事先辦理一些手續(xù)。也就是必須在辦理商品房初始登記后,才能銷售現(xiàn)房。

商品房現(xiàn)售申辦程序是:開發(fā)企業(yè)在房屋竣工后具備實(shí)測(cè)條件時(shí),持規(guī)劃核準(zhǔn)圖到測(cè)繪管理科申請(qǐng)共有共用部位審核。測(cè)繪管理科根據(jù)開發(fā)企業(yè)提供的規(guī)劃核準(zhǔn)圖界定共有共用部位并出具《商品房共有共用部位、公建用房明細(xì)表》后,圖紙移交給測(cè)繪一、二所,測(cè)繪部門通知開發(fā)商辦理實(shí)測(cè)申請(qǐng)手續(xù)。開發(fā)企業(yè)取得實(shí)測(cè)成果后,辦理入網(wǎng)認(rèn)證,根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)建立樓盤、完善相關(guān)信息,同時(shí)向商品房市場(chǎng)管理科提交商品房現(xiàn)售申報(bào)資料,商品房市場(chǎng)管理科對(duì)申報(bào)資料信息進(jìn)行審核,并確認(rèn)自建商品房和共有共用部位。辦理初始登記審批,收取交易許可的初始登記費(fèi)用,開具初始登記證明。在發(fā)放初始登記證明后開放樓盤,開發(fā)企業(yè)即可在房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印現(xiàn)售合同并以銷售。

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  • 施工合同備案需要什么資料?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    施工合同備案需要什么資料?

    內(nèi)容:施工合同不需要進(jìn)行備案,原本的施工合同備案需要的資料:1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件;2、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權(quán)簽訂合同的,還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件;3、招標(biāo)工程,應(yīng)提交招標(biāo)文件和建設(shè)工程招標(biāo)程序完成證明書或中標(biāo)通知書復(fù)印件等。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。工程變更的原因包括產(chǎn)生了新技術(shù)還有新的知識(shí),政府部門對(duì)工程的新的要求,合同的實(shí)施出現(xiàn)問題之后需要調(diào)整合同的目標(biāo)或者修改合同的條件,工程環(huán)境的變化要求實(shí)施方案變更等。那么施工合同備案需要什么資料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.28324人收看
  • 崔玉君律師

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  • 施工總承包合同備案提交的資料清單有:1.《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權(quán)簽訂合同的,還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件;4、承包人為外地企業(yè)的,應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資格證書復(fù)印件(核原件);5、招標(biāo)工程,應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件(核原件);6、非招標(biāo)工程,應(yīng)提交經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師簽字,并加蓋注冊(cè)執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件,同時(shí)需提交該注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證復(fù)印件。政府投資工程(涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險(xiǎn)救災(zāi)的建設(shè)工程)還需提供審計(jì)專業(yè)局出具的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。其余各分包合同另有要求,目前試點(diǎn)地區(qū)已取消施工合同備案。法律依據(jù):《關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)的通知》三、精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié),(八)取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。
  • 股權(quán)質(zhì)押合同何時(shí)生效?是否需要辦理備案?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    股權(quán)質(zhì)押合同何時(shí)生效?是否需要辦理備案?

    內(nèi)容:《擔(dān)保法》第七十八條規(guī)定:以有限責(zé)任公司的股份出質(zhì)的,適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定,質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效。很顯然,股權(quán)質(zhì)押既不屬于公司登記事項(xiàng),也不屬于備案事項(xiàng)的范圍,因此無(wú)需辦理備案登記。那么股權(quán)質(zhì)押合同何時(shí)生效?是否需要辦理備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.10604人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 訂立銷售合同需遵守下列原則:1、遵守國(guó)家的法律和政策,合同的內(nèi)容、形式、程序及手續(xù)都必須合法;2、遵守平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,雙方的意思表示必須真實(shí)一致;3、遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。法律依據(jù):《民法典》第四條 民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。 第五條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 第六條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。 第七條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,秉持誠(chéng)實(shí),恪守承諾。 第八條 民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。
  • 施工合同還需要備案么?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    施工合同還需要備案么?

    內(nèi)容:訂立書面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。綜上所述,通常情況下施工合同是不需要備案的。那么施工合同還需要備案么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.28570人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,電子合同是有法律效力的。可自行簽署,也可通過第三方平臺(tái)簽署。另外需要電子章需要備案
  • 施工合同哪些需要備案?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    施工合同哪些需要備案?

    內(nèi)容:施工合同不需要備案的,可以根據(jù)實(shí)際由雙方協(xié)商來(lái)簽訂。由此可知建設(shè)工程合同的備案是有期限的,要在7日內(nèi)到指定的部門備案。合同當(dāng)事人攜帶相關(guān)資料到合同備案管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。(三)正式簽發(fā)合同備案表。備案機(jī)構(gòu)審核合同當(dāng)事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書,當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。那么施工合同哪些需要備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28239人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 勞動(dòng)合同到期續(xù)簽的,在通常情況下是不需要拿去人才市場(chǎng)備案的。我國(guó)法律沒有要求勞動(dòng)者或者用人單位到人才市場(chǎng)備案勞動(dòng)合同,只要求用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本,至少保存二年備查。法律依據(jù):《勞動(dòng)合同法》第五十條 用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。 勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。 用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本,至少保存二年備查。
  • 施工總承包合同是否需要備案

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    施工總承包合同是否需要備案

    內(nèi)容:施工合同備案已經(jīng)取消。在合同簽定后,乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。甲方代表收到報(bào)告后十天內(nèi)組織驗(yàn)收。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由違約方承擔(dān)賠償。那么施工總承包合同是否需要備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.28329人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 哪些施工合同需要北京建委備案?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    哪些施工合同需要北京建委備案?

    內(nèi)容:相關(guān)法規(guī)已經(jīng)取消了對(duì)施工合同的備案的規(guī)定。(二)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的,以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開工日期。(三)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知,亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的,應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí),認(rèn)定開工日期。施工合同已經(jīng)不需要進(jìn)行備案了,因?yàn)榉ㄒ?guī)取消了對(duì)合同備案的規(guī)定,施工合同的需要承擔(dān)過錯(cuò)的情況包括提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況,直接指定分包人分包專業(yè)工程的情況,提供的設(shè)計(jì)有缺陷的情況等。那么哪些施工合同需要北京建委備案?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.28683人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 我們同意第一種意見,商品房預(yù)售合同的備案登記制度的目的是防止開發(fā)商“一房數(shù)賣”,損害買受人的合法權(quán)利,而注銷原有的合同備案登記,使開發(fā)商有了將該房屋再行出售的可能,會(huì)對(duì)買受人的權(quán)利產(chǎn)生巨大的影響。現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范性文件雖對(duì)注銷備案登記的相關(guān)程序未作具體規(guī)定,但考慮到該行為對(duì)合同相對(duì)人,特別是買受人的利益影響巨大,因此,行政機(jī)關(guān)在備案登記確需注銷的情況下,應(yīng)認(rèn)真審查申請(qǐng)人提供的材料,嚴(yán)格謹(jǐn)慎地作出具體行政行為。某市房管局僅憑某房地產(chǎn)公司的單方申請(qǐng),既未通知購(gòu)房人張某到場(chǎng),也未征詢張某的意見,即作出了注銷備案登記的行為,違反了正當(dāng)程序原則,應(yīng)予以撤銷。關(guān)于張某訴請(qǐng)判令房管局恢復(fù)原商品房預(yù)售合同登記備案的問題,因行政行為自被撤銷之日起失去法律效力,撤銷的效力可追溯到行政行為作出之日,故在某市房管局的注銷決定被撤銷后,該局先前對(duì)張某的預(yù)售合同登記備案行為的效力依然存在,法院無(wú)需判決房管局恢復(fù)預(yù)售合同登記備案的效力。
  • 南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案

    內(nèi)容:有市民反映,他最近以現(xiàn)金付款的方式,在一家樓盤購(gòu)買了一套現(xiàn)房,可合同簽訂不久開發(fā)商就要他去辦房產(chǎn)證了。對(duì)此,市房管部門表示,現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案,市民不必有疑慮。因此,買賣合同簽訂后,只需雙方按照合同約定去辦理過戶手續(xù)即可,無(wú)需再辦理合同鑒證手續(xù)。開發(fā)企業(yè)取得實(shí)測(cè)成果后,辦理入網(wǎng)認(rèn)證,根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)建立樓盤、完善相關(guān)信息,同時(shí)向商品房市場(chǎng)管理科提交商品房現(xiàn)售申報(bào)資料,商品房市場(chǎng)管理科對(duì)申報(bào)資料信息進(jìn)行審核,并確認(rèn)自建商品房和共有共用部位。在發(fā)放初始登記證明后開放樓盤,開發(fā)企業(yè)即可在房地產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印現(xiàn)售合同并以銷售。那么南京現(xiàn)房銷售合同確實(shí)不需要鑒證備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.25958人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,根據(jù)您的描述,在不違反法律規(guī)定的情況下,按照合同約定處理。具體情況具體分析
  • 想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?

    內(nèi)容:縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定,增設(shè)辦理施工許可證的其他條件。辦理施工許可證的過程不需要進(jìn)行合同的備案,辦理施工許可證的需要的材料包括建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書,滿足施工需要的技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格,城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程,取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。那么想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 如果在開發(fā)商手里買房子,當(dāng)時(shí)就可以辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是在個(gè)人手里買房子,也不需要5年,需要在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局去公證并簽購(gòu)房買賣合同一式三份 的那種 房產(chǎn)局備案一份你一份賣房主一份。《商品房銷售管理辦法》 第十六條 第一款 商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
  • 房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。價(jià)格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià),不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,不承擔(dān)責(zé)任。”依照此法,房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。“有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。那么房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 勞動(dòng)合同社保局需要備案。根據(jù)法律規(guī)定,我國(guó)境內(nèi)所有用人單位招用依法形成勞動(dòng)關(guān)系的職工,都應(yīng)到登記注冊(cè)地的縣級(jí)以上勞動(dòng)保障行政部門辦理勞動(dòng)用工備案手續(xù);全國(guó)省、市、縣三級(jí)都要建立以簽訂勞動(dòng)合同為基礎(chǔ)的勞動(dòng)用工備案制度。法律依據(jù):《勞動(dòng)和社會(huì)保障部關(guān)于建立勞動(dòng)用工備案制度的通知》第二條建立勞動(dòng)用工備案制度的目標(biāo)任務(wù)是,從2007年起,我國(guó)境內(nèi)所有用人單位招用依法形成勞動(dòng)關(guān)系的職工,都應(yīng)到登記注冊(cè)地的縣級(jí)以上勞動(dòng)保障行政部門辦理勞動(dòng)用工備案手續(xù);到2008年底,全國(guó)省、市、縣三級(jí)都要建立以簽訂勞動(dòng)合同為基礎(chǔ)的勞動(dòng)用工備案制度,并依托金保工程勞動(dòng)保障業(yè)務(wù)專網(wǎng),實(shí)現(xiàn)國(guó)家、省、市三級(jí)勞動(dòng)用工信息數(shù)據(jù)的交換與共享,基本建立全國(guó)勞動(dòng)用工信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)。
  • 施工合同備案中的標(biāo)的內(nèi)容需要寫在合同中嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    施工合同備案中的標(biāo)的內(nèi)容需要寫在合同中嗎?

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同一經(jīng)生效之后,即具有法律效力,工程發(fā)包人和承包人雙方就產(chǎn)生了法律上的關(guān)系。施工合同是雙方行為的準(zhǔn)則;施工合同制約發(fā)包人和承包人;簽訂施工合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性。那么施工合同備案中的標(biāo)的內(nèi)容需要寫在合同中嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28536人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 施工合同備案一般需要多久辦理?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    施工合同備案一般需要多久辦理?

    內(nèi)容:施工合同現(xiàn)在是不需要進(jìn)行備案的,如果需要備案一般是7天之內(nèi)進(jìn)行辦理的。訂立書面合同后7日內(nèi),中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民建設(shè)行政主管部門備案。綜合上面所說的,施工合同備案雖說不是強(qiáng)制性的,但是為了自己的利益必須要實(shí)施的,一般在合同簽訂好的七天之內(nèi)進(jìn)行處理,只要合同合法,同時(shí)提交的證件也齊全,那么就可以保障到自己的權(quán)益,所以,在處理的時(shí)候就需要按法律所規(guī)定的條款來(lái)。那么施工合同備案一般需要多久辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.28927人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 施工合同解除后注銷施工備案需要嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    施工合同解除后注銷施工備案需要嗎?

    內(nèi)容:建筑施工合同是不需要備案的,已經(jīng)辦理過備案的,不需要取消。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后,不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。施工合同不需要進(jìn)行備案,施工合同如果進(jìn)行備案了也不需要進(jìn)行注銷的操作,施工合同的返還工程保證金的情況包括當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的,自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年的情況,約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿等。那么施工合同解除后注銷施工備案需要嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.281059人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 簽房屋租賃合同的手續(xù):一般是要租賃雙方提交各自材料去所在街道租賃所辦理:房東:房產(chǎn)證,身份證;租客:身份證/公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;如有委托,需要有正規(guī)的委托材料(有嚴(yán)格的需要公證處蓋章的委托書);還有地方需要住所管理處開具證明等等,雙方在租賃合同上簽字/蓋章,到租賃所備案辦理,方可開具租賃稅票。《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
  • 施工合同備案需要幾本施工合同?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    施工合同備案需要幾本施工合同?

    內(nèi)容:施工合同備案需要六本施工合同,一般不需要區(qū)分正副本。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的,調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書,當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力,一方當(dāng)事人不履行的,對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后,當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議,任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。那么施工合同備案需要幾本施工合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 在簽訂集體合同后需要去勞動(dòng)行政部門備案,勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的,集體合同即行生效。企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商,可以就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)去訂立集體合同。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第五十四條 集體合同訂立后,應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門;勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的,集體合同即行生效。 依法訂立的集體合同對(duì)用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對(duì)當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。
  • 房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎

    內(nèi)容:原則上,需要房東到場(chǎng),與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續(xù);但是,若房東確實(shí)有正當(dāng)理由無(wú)法到場(chǎng)時(shí),可以委托他人進(jìn)行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    沒有施工許可證合同需要備案嗎?

    內(nèi)容:沒有施工許可證合同不需要進(jìn)行備案。施工許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證不同,沒有取得規(guī)劃許可證意味著建設(shè)項(xiàng)目沒有土地使用權(quán)的合法基礎(chǔ),更進(jìn)一步會(huì)涉及到整個(gè)項(xiàng)目在城市規(guī)劃中的統(tǒng)籌安排等,必然涉及到公共利益,所以沒有取得規(guī)劃許可證合同一般將被認(rèn)定為無(wú)效。因此從施工許可證的作用來(lái)看,法律規(guī)定在開工前取得許可證是屬于管理性規(guī)范,對(duì)合同效力不產(chǎn)生影響。那么沒有施工許可證合同需要備案嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    • 非常細(xì)心
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 93
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 707
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 963
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 93
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 462
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李孟陽(yáng)律師

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