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房屋轉讓應具備什么條件？
元甲交通律師律師2021.12.25572人閱讀
導讀：
已經出租或抵押的房屋可否轉讓？因此，進行房屋轉讓的所轉讓的房屋必須依法登記領取權屬證書，權屬清楚，不存在權屬爭議，沒有產權限制以及有合法的處分權。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。那么房屋轉讓應具備什么條件？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
已經出租或抵押的房屋可否轉讓？因此，進行房屋轉讓的所轉讓的房屋必須依法登記領取權屬證書，權屬清楚，不存在權屬爭議，沒有產權限制以及有合法的處分權。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。關于房屋轉讓應具備什么條件？的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房屋轉讓應具備什么條件？已經出租或抵押的房屋可否轉讓？
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，權屬有爭議以及未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。因此，進行房屋轉讓的所轉讓的房屋必須依法登記領取權屬證書，權屬清楚，不存在權屬爭議，沒有產權限制以及有合法的處分權。已經出租或抵押的房屋也可以依法進行轉讓，房屋出租只是對房屋使用權的限制，并非禁止轉讓，承租人在同等條件下有優先購買的權利；房屋設定抵押是設立他項權，并不禁止轉讓，但根據《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第六十七條的規定，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經登記的，抵押權不得對抗受讓人，因此給抵押權人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。
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