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拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎

龍珊律師2021.12.25990人閱讀
導讀：

任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。那么拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。關于拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規并沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。

任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。

1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

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  • 答雙方或多方經過平等協商自愿達成協議后，需要訂立書面憑據的，并沒有統一的格式要求，但是一般需要寫協商各方的個人信息，協商達成的約定事項及履行約定的方式和時限，違約責任，各方簽字蓋章確認。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

  • 養殖場拆遷能得到的補償有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    養殖場拆遷能得到的補償有哪些

    內容：養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：1、對養殖場的建筑物、附屬設施等基礎設施的補償。這些基礎設施需根據具體評估來確定補償標準。在養殖場搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。那么養殖場拆遷能得到的補償有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03347人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答有證據證明長期居住在該地的，戶口是非親屬關系拆遷可以得到補償，拆遷補償款按照人口數算，是以實際居住人口計算。征收耕地的安置補償費需要安置的農業人口數計算，沒有實際居住的人不能算在實際人口數里面。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

  • 購置的商品房如果拆遷如何補償

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    購置的商品房如果拆遷如何補償

    內容：價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么購置的商品房如果拆遷如何補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03983人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷小產權房的補償方式

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    拆遷小產權房的補償方式

    內容：目前的小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買，法律僅僅不保護非法買受人的權益，但對于集體組織來說，其對房屋所享有的權益是受到法律保護的；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。那么拆遷小產權房的補償方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06261人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答不可以，法律不允許任何單位和個人非法轉讓土地。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的，即使私下買賣了，也是不能過戶的。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

  • 婚外情能夠得到賠償嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚外情能夠得到賠償嗎

    內容：婚外情能夠得到賠償嗎婚外情目前的確是傷害夫妻感情的第一“殺手”，但面對這個問題，《婚姻法》并沒有與其相對應的補償或賠償措施。假如配偶婚外情的行為構成重婚或有配偶者與他人同居，另一方是可以要求損害賠償的。婚外情離婚的受害方能否向小三請求賠償根據法律規定，當婚外情離婚滿足法定要件時，無過錯方就有權向過錯方請求損害賠償。實踐中，損害賠償是與離婚訴訟一同提起的，而能否獲得賠償則需要兩方面的考量，第一是能否達到《婚姻法》第四十六條規定的標準，第二是能否判決離婚。那么婚外情能夠得到賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11618人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 答自建房只要是符合法律規定的就能得到拆遷補償。法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

  • 代位繼承中能不能繼承拆遷補償款

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    代位繼承中能不能繼承拆遷補償款

    內容：代位繼承中能不能繼承拆遷補償款可以繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人只能是被代為人的子女及其他晚輩直系血親。被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數的限制。被代位人的配偶若具備成為第一順序法定繼承人條件的，則依現行法的規定其獨立地作為第一順序法定繼承人參加繼承，并且其是否能夠繼承不影響其晚輩直系血親的代為繼承權。因此，代位繼承人不一定就是法定繼承人。那么代位繼承中能不能繼承拆遷補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31412人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。房屋征收補償與被征收人的戶口沒有關系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財產，具有房屋產權證，被征收人就可以因房屋征收獲得補償，而且是和本地人一樣的公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

  • 房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎

    內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。那么房屋拆遷補償法對拆遷補償方式有規定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03236人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答養殖場拆遷能得到以下補償：土地的補償；養殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；禽畜出清補償。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

  • 繼承的宅基地造成“一戶多宅”,遇拆遷能得到補償嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    繼承的宅基地造成“一戶多宅”,遇拆遷能得到補償嗎

    內容：國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。那么繼承的宅基地造成“一戶多宅”,遇拆遷能得到補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.31771人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的

    內容：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。在租賃協議沒有到期之前，房主簽訂了征收協議，并且交房屋鑰匙，那么租戶可以與房主協商，得到如下補償：1、裝修、附屬物補償，房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租戶進行裝修的，那么房屋裝修補償可以跟房主協商，將由租戶建設的評估對象補償價值，補償給租戶。那么政府征地怎么補償租賃人?補償的標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 答標準為：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

  • 拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎

    內容：任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。那么拆遷時的商鋪租戶能夠得到補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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  • 答如果租房合同中有約定，租戶是有賠償的。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。根據法律規定，房屋征收補償的對象，只包括房屋所有權人，并不包括承租人。也就是說，承租人對房屋征收補償款是不享有權利的，也無權要求相關部門進行補償。《商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

  • 商鋪拆遷賠償標準是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    商鋪拆遷賠償標準是什么

    內容：商鋪拆遷補償款歸誰?如果承租人簽訂了商鋪租賃合同和辦理了營業執照，而且該門面的手續齊全正規合法，承租人是可以得到拆遷補償的。拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置，其貨幣補償金額的計算公式為：×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。那么商鋪拆遷賠償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03774人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答農村掛戶人員具有合法村民身份的，拆遷時能得到補償。戶籍在本村、戶別屬于農業家庭戶且在外村不具有村民資格的農村掛戶人員，應依法確認其村民資格，依法享受拆遷補償。法律依據：《土地管理法》第四十七條　 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

  • 私房拆遷補償款如何分配

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    私房拆遷補償款如何分配

    內容：私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。那么私房拆遷補償款如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答賓館、飯店、超市都有一種門面性質、商鋪的性質、門市的性質。再補償的時候首先要按照商業的價值補償，如果是自有不是租賃的需要按照商業的價值來補償。根據樓層的價值來判定，第二：這類企業的價值由于是流動性的，就需要人不斷來消費，流動性非常大，往往取決于所處的地段，地段有優勢所得到的門面房之外的停產停業損失就會更多一些，按照一般的企業來講所體現的市場價值往往比一般生產加工類的企業高得多。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

  • 商鋪被拆租戶如何補償

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    商鋪被拆租戶如何補償

    內容：任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。那么商鋪被拆租戶如何補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    公房動遷拆遷款如何分配,公房動遷補償款分割原則

    內容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權，該房屋性質上類似于私房，其動遷利益一般歸出資人所有,動遷房屋在冊戶籍4人，分別是王女士和她的兩個子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動遷補償款分割原則通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有,動遷時，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內實際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動遷利益應歸王女士一人所有,法院經審理認為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。

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  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答小產權房拆遷可以得到補償。小產權房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發放的產權證書的，不能自由轉讓，但是，對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的，按照拆遷補償的標準進行補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

  • 拆遷被安置人怎么分割補償款

    任冰峰律師

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    任冰峰

    拆遷被安置人怎么分割補償款

    內容：首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發放給患有大病的人、搬家補償理應發放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中，法院還有自由裁量權，根據實際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

  • 單位房屋拆遷補償方式有哪些

    張蕓律師

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    張蕓

    單位房屋拆遷補償方式有哪些

    內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 黃東潔律師

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