最新租房定金合同范本

導讀:
甲方收到定金后應書面簽收。其中,定金的數額不得超過合同標的額20%;超過20%的,超過部分無效。定金的主要目的是督促雙方履行合同,制裁違約人。那么最新租房定金合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
甲方收到定金后應書面簽收。其中,定金的數額不得超過合同標的額20%;超過20%的,超過部分無效。定金的主要目的是督促雙方履行合同,制裁違約人。關于最新租房定金合同范本的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。
2、房屋使用性質
出租房屋的使用性質為_________。
3、租賃期限
雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
4、定金
(1)乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。
(2)本協議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。
5、房屋租金及管理費
(1)數額:雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。
(2)物業管理費由_________方負擔。
6、其他
(1)甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委托書),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
(2)甲乙雙方商定好的租房附屬設施:_________。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代理人(簽字):_________代理人(簽字):_________
_________年____月____日
所謂定金,是指合同當事人為了確保合同履行,依據法律和合同的規定由一方按合同的標的額的一定比例,預先給付對方的金額或其他代替物。其中,定金的數額不得超過合同標的額20%;超過20%的,超過部分無效。我國《合同法》和《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回;給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金的主要目的是督促雙方履行合同,制裁違約人。
1、交付定金的協議是從合同,依約定應交付定金而未交付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數額在法律規定上有一定限制,例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有擔保性質。




