工程竣工驗收移交哪些證書

導讀:
“已按施工合同的要求完成,并驗收合格,由施工方移交建設單位管 理,并進入保修期。另項目法人與工程運行管理單位不同的,工程通過竣工驗收后,應當及時辦理移交手續。工程移交后,項目法人以及其他參建單位應當按照法律法規的規定和合同約定,承擔后續的相關質量責任。第一條 目的為規范集團內部管理,確保工程竣工驗收后及時完成由項目公司向物業管理公司移交,實現物業管理規范化,特制定本辦法。第二條 適用范圍本辦法適用于集團開發項目各單項工程及其配套工程驗收、移交過程的控制。根據我國相關法律的規定,需要繳納《竣工驗收備案表》,《住宅質量保證書》等等這一些證書。那么工程竣工驗收移交哪些證書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
“已按施工合同的要求完成,并驗收合格,由施工方移交建設單位管 理,并進入保修期。另項目法人與工程運行管理單位不同的,工程通過竣工驗收后,應當及時辦理移交手續。工程移交后,項目法人以及其他參建單位應當按照法律法規的規定和合同約定,承擔后續的相關質量責任。第一條 目的為規范集團內部管理,確保工程竣工驗收后及時完成由項目公司向物業管理公司移交,實現物業管理規范化,特制定本辦法。第二條 適用范圍本辦法適用于集團開發項目各單項工程及其配套工程驗收、移交過程的控制。根據我國相關法律的規定,需要繳納《竣工驗收備案表》,《住宅質量保證書》等等這一些證書。關于工程竣工驗收移交哪些證書的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
“已按施工合同的要求完成,并驗收合格,由施工方移交建設單位管 理,并進入保修期。”竣工驗收主持單位即可向項目法人頒發工程竣工證書。
另項目法人與工程運行管理單位不同的,工程通過竣工驗收后,應當及時辦理移交手續。
工程移交后,項目法人以及其他參建單位應當按照法律法規的規定和合同約定,承擔后續的相關質量責任。項目法人已經撤消的,由撤消該項目法人的部門承接相關的責任。
第一條 目的
為規范集團內部管理,確保工程竣工驗收后及時完成由項目公司向物業管理公司移交,實現物業管理規范化,特制定本辦法。
第二條 適用范圍
本辦法適用于集團開發項目各單項工程及其配套工程驗收、移交過程的控制。
第三條 驗收移交的組織
(一)集團成立工程驗收移交工作領導小組,由集團主管領導任組長,項目公司、施工技術管理中心、項目拓展中心、產品設計中心、營銷管理中心、成本合約部、物業管理公司、行政管理中心等相關部門負責人任成員。
(二)驗收移交工作列入集團節點計劃考核,原則上在施工單位向項目公司移交后1個月內,由項目公司組織實施(具體時間單體工程以竣工驗收報告為準,室外工程以達到具備裝修條件即水通、電通、道路通為準),無法按期組織實施的,項目公司需在當月內書面報請驗收移交工作領導小組批準同意后方可延期,涉及到工程量大或技術難度高的變更部分必須經領導小組批準方可甩項。
第四條 驗收移交前的準備工作
(一)圖紙資料的驗收(此項資料移交物業管理處)
應予驗收的圖紙資料一般應包括: 1、全套工程竣工圖紙(含小區規劃圖); 2、機電設備使用說明書; 3、電梯使用許可證;
4、隱蔽工程驗收記錄(涉及物業管理過程的項目); 5、供水、供電的指標批文; 6、供氣系統驗收證明; 7、消防系統驗收證明; 8、其他資料。 (二)維保資料 1、工程保修協議;
2、單位工程質量竣工驗收記錄; 3、施工單位聯系方式; 4、其他資料。
項目公司組織驗收原則上提前五天發出驗收通知單到相關部門,較小的項目經與物業公司溝通后可提前三天通知,發出驗收通知的同時一并將所擬驗收的項目的相關資料提供給接收部門。除發現重大問題經領導小組研究同意延期移交以外,必須按照規定時間組織實施移交。
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