經甲、乙雙方協商達成如下協議，并共同遵守。若乙方在工程質量、進度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能滿足建設單位要求，甲方有權提前解除本協議，并由乙方賠償甲方一切經濟損失。工程結算以乙方提出為主，甲方協助，最后以建設單位審定造價作為甲方和乙方確定承包費用的最終依據。關于建筑工程內部承包協議書的法律問題，大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》和自治區有關規定，結合本工程具體情況。經甲、乙雙方協商達成如下協議，并共同遵守。

一、工程概況

工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程范圍及內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程質量

? ?按國家驗收規范達到合格標準和建設單位質量等級要求。

三、工程承包方式包工包料。

四、工程總造價：

? ??＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最終以結算定案值為準。

五、協議工期

工程自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日竣工交付使用。如遇下列情況，由乙方及時與建設單位辦理簽證，并由建設單位出具工期順延證明，工期順延。

1、因建設單位原因未能在協議約定時間內開工；

2、建設單位未能在約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

3、設計變更和工程量增加；

4、一周內非甲、乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交甲方。

六、雙方的權利、義務

1、甲方的權利和義務

（1）提供乙方所需與工程相關的資料，審核施工組織設計、專項技術措施、組織圖紙會審及技術交底。

（2）甲方對整個工程實行全面監督，有權不定期組織對現場進行質量、安全、業內資料及文明施工的檢查，有權要求乙方按施工文件、規范、質量標準、安全生產的政策法規、法令組織施工，對不合格項提出限期整改方案，監督乙方執行。若乙方在工程質量、進度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能滿足建設單位要求，甲方有權提前解除本協議，并由乙方賠償甲方一切經濟損失。

（3）甲方應委派本公司管理人員到施工現場進行監督指導，派駐的人員工資由乙方承擔。

甲方應派專人負責現場管理人員。姓名：電話：職務：項目經理月薪：元（本條是否有必要）

（4）每月審核乙方上報的施工計劃和月末已完工程量盤點。依據工程進度計劃審查乙方勞動力進場情況，職工個人技能水平，若不能滿足要求，甲方有權要求乙方進行調整。

（5）協助乙方聯系對外業務單位（設計院、建設單位、結算審計部門、監理公司等相關部門）。

（6）工程結算以乙方提出為主，甲方協助，最后以建設單位審定造價作為甲方和乙方確定承包費用的最終依據。

（7）財務資金由甲方統一管理，甲方有權監督乙方資金的使用，以確保工程資金的合理使用。

（8）工程款由建設單位撥入甲方帳戶后，甲方根據工程進度扣除各種費用后，向乙方撥付工程進度款，因建設單位遲延或不能足額撥付工程進度款，不構成甲方對乙方的違約，對建設單位未付部分的工程款，乙方無權在建設單位支付前向甲方索要。

（9）凡從建設單位收取的工程款，均應首先進入甲方帳戶，乙方不得私自從建設單位收取工程款。在按甲方規定辦理有關審批手續、扣除乙方應向甲方交納的內部管理費（計費標準為工程結算總造價的％）和代扣代繳稅金（稅金標準為工程結算總造價％），剩余工程款再撥付乙方。

工程竣工驗收達到協議規定的質量標準并經建設單位審定結算報告后，甲方按結算定案總造價留足全額應收管理費和稅金，剩余結算總造價的％作為工程質保金，保修期為年，保修期滿根據保修責任承擔情況進行清算。該工程勞保基金由甲方按照按自治區相關規定使用。（請財務關注本條）

2、乙方的權利和義務

（1）嚴格按照按施工圖、施工組織設計、專項技術措施、國家及自治區有關技術規范和項目要求、乙方投標方案及甲方依據協議發出的指令組織施工，保證工程質量達到合格標準。

對工程的隱蔽部分，應先由乙方自檢，然后通知甲方工程部和建設單位、監理共同進行驗收，符合設計要求及施工規范后，方可進行下道工序的施工。因工程質量問題而返工的損失由乙方自負。造成無法返修的，應承擔賠償損失及其它違約責任。在施工中若乙方質量達不到要求，且又不執行甲方管理指令的，其一切責任和損失由乙方承擔，且甲方有權提前解除本協議。

（2）及時參加甲方、建設方組織的圖紙會審、安全、技術交底；按規定完成技術保證資料、施工管理資料、質量檢評資料、安全管理等工程資料，并隨時接受甲方的檢查。

（3）負責辦理現場發生各種經濟簽證設計變更或處理措施。每月25日前及時向甲方報送月份已完工程量盤點。

（4）乙方所進材料必須有質量合格證書，并按施工規范要求進行試、化驗，合格后方可用于工程中。

（5）乙方應全面履行甲方與建設單位簽訂合同所約定的各項條款，服從建設方、監理、甲方的管理，保證安全文明施工，承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關部門、建設單位、甲方處罰帶來的經濟支出。

（6）若乙方工作人員不服從建設單位的指揮、甲方的監督或出現投訴造成不良社會影響，甲方有權解除此協議，因此造成一切經濟損失由乙方負責。

（7）工程開工前，乙方必須為職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。（核實具體保險險種）

（8）落實安全保護措施，消除安全事故隱患，組織施工人員開展安全教育，規范安全施工行為，一旦發生安全事故，乙方應立即采取積極有效措施，避免事故損失擴大，并自行承擔施工過程中造成的自身及他人人身、財產損失的全部賠償責任。

（9）乙方必須按甲方要求制作懸掛“七牌兩圖”，按甲方要求填寫相關內容。按工程要求配備好項目部管理人員，報送甲方同意。根據進度要求組織好勞動力進場，乙方必須確保進場人員的技術能力，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性，特殊崗位人員必須持證上崗。

（10）按施工組織設計配置大型工具和施工機械設備；

（11）乙方在工程開工前對所有進入現場施工的人員如實填表造冊報甲方存檔，每月填報工資表，按時發放工資。工程竣工后，乙方必須足額發放民工工資，否則乙方將承擔由此所產生的一切法律責任。

（12）因工程施工需要乙方向甲方申領的印鑒應由乙方項目負責人自行保管；申領印鑒僅限于工程資料呈報使用，嚴禁用于工程合同、協議的簽訂以及材料購銷、設備租賃、人員雇傭、債權債務約定等事項，工程竣工、資料呈報完畢后及時將印鑒交回甲方；

（13）乙方實行自負盈虧、自擔風險，不得以甲方名義賒欠各種材料、工具租賃費用，凡乙方與其他單位、個人的一切經濟、財務、材料往來均由乙方自行處理，如發生法律糾紛，乙方自行承擔全部法律責任，甲方不負任何責任。

（14）本協議簽訂同時，乙方一次向甲方交納萬元的履約保證金，協議履行完畢乙方無違約責任且未給甲方造成經濟損失的無息退還保證金。

七、工程保修

1、工程保修期內，乙方應按《建設工程質量管理條例》及協議規定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修，并承擔發生的有關費用。

2、乙方接到修理通知后，必須在日內及時派人修理，否則甲方可自行或委托他人修理。修理費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方向甲方交付。

八、違約責任

1、工程質量達不到協議約定質量要求的，乙方除應承擔甲方與建設單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應承擔的違約責任外，另應按工程結算造價的％向甲方支付違約金。

2、乙方逾期完工的，乙方除應承擔甲方與建設單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應承擔的違約責任外，另應按日向甲方支付工程結算造價％的違約金。

3、乙方私自收取工程款的，應按收取款額的10％向甲方支付違約金。

4、乙方不得將承包工程進行轉包、分包。否則，甲方將有權解除承包協議，乙方并應向甲方支付工程總造價10％的違約金，同時賠償由此給甲方造成的全部經濟損失。

5、因乙方違約行為，給甲方造成經濟損失的，甲方均有權向乙方追償或要求乙方承擔賠償責任。

九、爭議解決方式

甲、乙雙方發生爭議，雙方協商解決，無法解決的，任何一方可直接向甲方所在地人民法院起訴。

十、協議生效

1、本協議自雙方簽字蓋章之日生效。

2、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：法定代表人（委托代理人）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

關于內部承包人是否為公司員工的認定主要從內部承包人是否與發包人存在合法的勞動法律關系來判斷，具體可以通過是否簽訂勞動合同、繳納社會保險、工資單、人事檔案管理等等來判定。如內部承包人與發包人無勞動法律關系，就更無從談及接受公司的管理，故筆者認為這種情況易認定為內部承包合同因涉嫌違法分包而導致合同無效。

（二）內部承包人是否接受公司的管理

確定了內部承包人確實為公司員工并不必然意味著內部承包合同的有效。

根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第（五）項的規定，認定無效：

①承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；

②沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；

③建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。”

由此可見，我國法律法規對于建設工程施工合同無效的認定中明確的提出了對承包人資質的管理。筆者認為，該立法趨勢的目的在于通過對承包人資質，即對其管理制度、質量管控以及專業人才、經濟實力的管理，以此保證建設項目的質量。基于此，對于與公司內部員工簽訂的內部承包合同效力的認定需從以下方面認定：

1、人員管理

建設工程項目工作內容多而雜，沒有專業的人員在現場進行指導極易導致施工質量問題。

如果公司為內部承包人配備了足夠的專業人才，如建造師、造價師、設計人員和監理人員等等，組建了專業的團隊來保證施工項目的有序進行，工程的質量能夠得到有效的保證，筆者認為在這種情況下內部承包合同易認定為有效。反之，則易認定為無效。

2、財務管理

對于內部承包人的根本需求就是獲得工程價款。如果公司以健全的財務管理制度來管理制約內部承包人，嚴格的按照對外（即對建設單位）簽訂的合同的付款時間節點及付款條件向內部承包人付款。如，隱蔽工程完工后，經驗收合格后，公司才向內部承包人支付相應的工程款，則內部承包人只有保質保量的完成相應的工程，才能得到相應的工程款，對于工程質量也能起到較好的保證作用。故，在此情況下，筆者認為內部承包合同易認定為有效，反之，則易認定為無效。

甲方:xxxxxxx工程公司xxxxxxx工程項目部（以下簡稱甲方）

乙方:xxxxxx（以下簡稱乙方）

為了建好xxxxxxx工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，并結合本工程的具體情況訂立本協議。

一、工程名稱:

二、工程地址:

三、建筑面積:約5000m2

四、建筑結構:磚混結構

五、承包方式:包工包料

六、工程造價:含價有稅費300元/m2

七、合同工期:總計天數150天，以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協商）。

九、雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。

十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協調和配合試驗資料交由甲方統一管理。

十一、施工中的具體要求:

1、質量要求:本工程的質金以國家和建設方，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。

2、安全責任:乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關規范安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包范圍內，所發生的一切安全事故均自行負責。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準，協議簽字后，由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格7日內支付工程款15萬元，工程竣工后驗收合格后，甲方在15日內付足乙方工程總價款的50%，剩余50%的工程款甲方按國家規定扣除質保金后在半年內付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊，任務重，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發生以上情況則屬違約，乙方應支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權解除協議，其一切損失概由乙方負責。

十二、簽定本協議時，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。

十三、違約責任:若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。

十四、真它未盡事項，由甲、乙雙方協商解決，本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，協議由雙方簽字生效，有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。

甲方: 乙方:

商業商鋪工程項目部

代表人: 代表人:

以上就是由編輯整理收集的關于建筑工程內部承包協議書的法律知識。工程承包簡單的來說就是施工承包者通過與工程項目的項目法人（業主）簽訂承包合同后，負責承建工程項目的過程。發包方要注意審查承包方的資質。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。