經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。若乙方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能滿(mǎn)足建設(shè)單位要求，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并由乙方賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。工程結(jié)算以乙方提出為主，甲方協(xié)助，最后以建設(shè)單位審定造價(jià)作為甲方和乙方確定承包費(fèi)用的最終依據(jù)。關(guān)于建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

工程范圍及內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、工程質(zhì)量

? ?按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位質(zhì)量等級(jí)要求。

三、工程承包方式包工包料。

四、工程總造價(jià)：

? ??＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最終以結(jié)算定案值為準(zhǔn)。

五、協(xié)議工期

工程自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開(kāi)工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日竣工交付使用。如遇下列情況，由乙方及時(shí)與建設(shè)單位辦理簽證，并由建設(shè)單位出具工期順延證明，工期順延。

1、因建設(shè)單位原因未能在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工；

2、建設(shè)單位未能在約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

3、設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

4、一周內(nèi)非甲、乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時(shí)交甲方。

六、雙方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）提供乙方所需與工程相關(guān)的資料，審核施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施、組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

（2）甲方對(duì)整個(gè)工程實(shí)行全面監(jiān)督，有權(quán)不定期組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量、安全、業(yè)內(nèi)資料及文明施工的檢查，有權(quán)要求乙方按施工文件、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)的政策法規(guī)、法令組織施工，對(duì)不合格項(xiàng)提出限期整改方案，監(jiān)督乙方執(zhí)行。若乙方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工方面多次整改后尚不能滿(mǎn)足建設(shè)單位要求，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并由乙方賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方應(yīng)委派本公司管理人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，派駐的人員工資由乙方承擔(dān)。

甲方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理人員。姓名：電話：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理月薪：元（本條是否有必要）

（4）每月審核乙方上報(bào)的施工計(jì)劃和月末已完工程量盤(pán)點(diǎn)。依據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃審查乙方勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況，職工個(gè)人技能水平，若不能滿(mǎn)足要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

（5）協(xié)助乙方聯(lián)系對(duì)外業(yè)務(wù)單位（設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、結(jié)算審計(jì)部門(mén)、監(jiān)理公司等相關(guān)部門(mén)）。

（6）工程結(jié)算以乙方提出為主，甲方協(xié)助，最后以建設(shè)單位審定造價(jià)作為甲方和乙方確定承包費(fèi)用的最終依據(jù)。

（7）財(cái)務(wù)資金由甲方統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用，以確保工程資金的合理使用。

（8）工程款由建設(shè)單位撥入甲方帳戶(hù)后，甲方根據(jù)工程進(jìn)度扣除各種費(fèi)用后，向乙方撥付工程進(jìn)度款，因建設(shè)單位遲延或不能足額撥付工程進(jìn)度款，不構(gòu)成甲方對(duì)乙方的違約，對(duì)建設(shè)單位未付部分的工程款，乙方無(wú)權(quán)在建設(shè)單位支付前向甲方索要。

（9）凡從建設(shè)單位收取的工程款，均應(yīng)首先進(jìn)入甲方帳戶(hù)，乙方不得私自從建設(shè)單位收取工程款。在按甲方規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)、扣除乙方應(yīng)向甲方交納的內(nèi)部管理費(fèi)（計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為工程結(jié)算總造價(jià)的％）和代扣代繳稅金（稅金標(biāo)準(zhǔn)為工程結(jié)算總造價(jià)％），剩余工程款再撥付乙方。

工程竣工驗(yàn)收達(dá)到協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)建設(shè)單位審定結(jié)算報(bào)告后，甲方按結(jié)算定案總造價(jià)留足全額應(yīng)收管理費(fèi)和稅金，剩余結(jié)算總造價(jià)的％作為工程質(zhì)保金，保修期為年，保修期滿(mǎn)根據(jù)保修責(zé)任承擔(dān)情況進(jìn)行清算。該工程勞保基金由甲方按照按自治區(qū)相關(guān)規(guī)定使用。（請(qǐng)財(cái)務(wù)關(guān)注本條）

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）嚴(yán)格按照按施工圖、施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)措施、國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)技術(shù)規(guī)范和項(xiàng)目要求、乙方投標(biāo)方案及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令組織施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)工程的隱蔽部分，應(yīng)先由乙方自檢，然后通知甲方工程部和建設(shè)單位、監(jiān)理共同進(jìn)行驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范后，方可進(jìn)行下道工序的施工。因工程質(zhì)量問(wèn)題而返工的損失由乙方自負(fù)。造成無(wú)法返修的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失及其它違約責(zé)任。在施工中若乙方質(zhì)量達(dá)不到要求，且又不執(zhí)行甲方管理指令的，其一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。

（2）及時(shí)參加甲方、建設(shè)方組織的圖紙會(huì)審、安全、技術(shù)交底；按規(guī)定完成技術(shù)保證資料、施工管理資料、質(zhì)量檢評(píng)資料、安全管理等工程資料，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

（3）負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生各種經(jīng)濟(jì)簽證設(shè)計(jì)變更或處理措施。每月25日前及時(shí)向甲方報(bào)送月份已完工程量盤(pán)點(diǎn)。

（4）乙方所進(jìn)材料必須有質(zhì)量合格證書(shū)，并按施工規(guī)范要求進(jìn)行試、化驗(yàn)，合格后方可用于工程中。

（5）乙方應(yīng)全面履行甲方與建設(shè)單位簽訂合同所約定的各項(xiàng)條款，服從建設(shè)方、監(jiān)理、甲方的管理，保證安全文明施工，承擔(dān)屬本工程施工單位應(yīng)繳納的上級(jí)有關(guān)部門(mén)收取的各項(xiàng)管理費(fèi)用及社會(huì)費(fèi)用，以及自身原因造成的上級(jí)有關(guān)部門(mén)、建設(shè)單位、甲方處罰帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)支出。

（6）若乙方工作人員不服從建設(shè)單位的指揮、甲方的監(jiān)督或出現(xiàn)投訴造成不良社會(huì)影響，甲方有權(quán)解除此協(xié)議，因此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

（7）工程開(kāi)工前，乙方必須為職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（核實(shí)具體保險(xiǎn)險(xiǎn)種）

（8）落實(shí)安全保護(hù)措施，消除安全事故隱患，組織施工人員開(kāi)展安全教育，規(guī)范安全施工行為，一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取積極有效措施，避免事故損失擴(kuò)大，并自行承擔(dān)施工過(guò)程中造成的自身及他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的全部賠償責(zé)任。

（9）乙方必須按甲方要求制作懸掛“七牌兩圖”，按甲方要求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。按工程要求配備好項(xiàng)目部管理人員，報(bào)送甲方同意。根據(jù)進(jìn)度要求組織好勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)能力，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性，特殊崗位人員必須持證上崗。

（10）按施工組織設(shè)計(jì)配置大型工具和施工機(jī)械設(shè)備；

（11）乙方在工程開(kāi)工前對(duì)所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的人員如實(shí)填表造冊(cè)報(bào)甲方存檔，每月填報(bào)工資表，按時(shí)發(fā)放工資。工程竣工后，乙方必須足額發(fā)放民工工資，否則乙方將承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

（12）因工程施工需要乙方向甲方申領(lǐng)的印鑒應(yīng)由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行保管；申領(lǐng)印鑒僅限于工程資料呈報(bào)使用，嚴(yán)禁用于工程合同、協(xié)議的簽訂以及材料購(gòu)銷(xiāo)、設(shè)備租賃、人員雇傭、債權(quán)債務(wù)約定等事項(xiàng)，工程竣工、資料呈報(bào)完畢后及時(shí)將印鑒交回甲方；

（13）乙方實(shí)行自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以甲方名義賒欠各種材料、工具租賃費(fèi)用，凡乙方與其他單位、個(gè)人的一切經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、材料往來(lái)均由乙方自行處理，如發(fā)生法律糾紛，乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（14）本協(xié)議簽訂同時(shí)，乙方一次向甲方交納萬(wàn)元的履約保證金，協(xié)議履行完畢乙方無(wú)違約責(zé)任且未給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的無(wú)息退還保證金。

七、工程保修

1、工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及協(xié)議規(guī)定的保修期限和保修范圍負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。

2、乙方接到修理通知后，必須在日內(nèi)及時(shí)派人修理，否則甲方可自行或委托他人修理。修理費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方向甲方交付。

八、違約責(zé)任

1、工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定質(zhì)量要求的，乙方除應(yīng)承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，另應(yīng)按工程結(jié)算造價(jià)的％向甲方支付違約金。

2、乙方逾期完工的，乙方除應(yīng)承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂的《施工合同》中約定的施工單位應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，另應(yīng)按日向甲方支付工程結(jié)算造價(jià)％的違約金。

3、乙方私自收取工程款的，應(yīng)按收取款額的10％向甲方支付違約金。

4、乙方不得將承包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方將有權(quán)解除承包協(xié)議，乙方并應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)10％的違約金，同時(shí)賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

5、因乙方違約行為，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方均有權(quán)向乙方追償或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，無(wú)法解決的，任何一方可直接向甲方所在地人民法院起訴。

十、協(xié)議生效

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

2、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：法定代表人（委托代理人）：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

關(guān)于內(nèi)部承包人是否為公司員工的認(rèn)定主要從內(nèi)部承包人是否與發(fā)包人存在合法的勞動(dòng)法律關(guān)系來(lái)判斷，具體可以通過(guò)是否簽訂勞動(dòng)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、工資單、人事檔案管理等等來(lái)判定。如內(nèi)部承包人與發(fā)包人無(wú)勞動(dòng)法律關(guān)系，就更無(wú)從談及接受公司的管理，故筆者認(rèn)為這種情況易認(rèn)定為內(nèi)部承包合同因涉嫌違法分包而導(dǎo)致合同無(wú)效。

（二）內(nèi)部承包人是否接受公司的管理

確定了內(nèi)部承包人確實(shí)為公司員工并不必然意味著內(nèi)部承包合同的有效。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

②沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。”

由此可見(jiàn)，我國(guó)法律法規(guī)對(duì)于建設(shè)工程施工合同無(wú)效的認(rèn)定中明確的提出了對(duì)承包人資質(zhì)的管理。筆者認(rèn)為，該立法趨勢(shì)的目的在于通過(guò)對(duì)承包人資質(zhì)，即對(duì)其管理制度、質(zhì)量管控以及專(zhuān)業(yè)人才、經(jīng)濟(jì)實(shí)力的管理，以此保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。基于此，對(duì)于與公司內(nèi)部員工簽訂的內(nèi)部承包合同效力的認(rèn)定需從以下方面認(rèn)定：

1、人員管理

建設(shè)工程項(xiàng)目工作內(nèi)容多而雜，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)極易導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題。

如果公司為內(nèi)部承包人配備了足夠的專(zhuān)業(yè)人才，如建造師、造價(jià)師、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理人員等等，組建了專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)保證施工項(xiàng)目的有序進(jìn)行，工程的質(zhì)量能夠得到有效的保證，筆者認(rèn)為在這種情況下內(nèi)部承包合同易認(rèn)定為有效。反之，則易認(rèn)定為無(wú)效。

2、財(cái)務(wù)管理

對(duì)于內(nèi)部承包人的根本需求就是獲得工程價(jià)款。如果公司以健全的財(cái)務(wù)管理制度來(lái)管理制約內(nèi)部承包人，嚴(yán)格的按照對(duì)外（即對(duì)建設(shè)單位）簽訂的合同的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款條件向內(nèi)部承包人付款。如，隱蔽工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，公司才向內(nèi)部承包人支付相應(yīng)的工程款，則內(nèi)部承包人只有保質(zhì)保量的完成相應(yīng)的工程，才能得到相應(yīng)的工程款，對(duì)于工程質(zhì)量也能起到較好的保證作用。故，在此情況下，筆者認(rèn)為內(nèi)部承包合同易認(rèn)定為有效，反之，則易認(rèn)定為無(wú)效。

甲方:xxxxxxx工程公司xxxxxxx工程項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方:xxxxxx（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為了建好xxxxxxx工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

一、工程名稱(chēng):

二、工程地址:

三、建筑面積:約5000m2

四、建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)

五、承包方式:包工包料

六、工程造價(jià):含價(jià)有稅費(fèi)300元/m2

七、合同工期:總計(jì)天數(shù)150天，以甲方的開(kāi)工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。

八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過(guò)程中價(jià)需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協(xié)商）。

九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。

十、工程價(jià)需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。

十一、施工中的具體要求:

1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國(guó)家和建設(shè)方，甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方，監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門(mén)簽字蓋章為準(zhǔn)。

2、安全責(zé)任:乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工，做到文明施工，場(chǎng)地整潔，安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過(guò)程中，在其承包范圍內(nèi)，所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準(zhǔn)，協(xié)議簽字后，由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬(wàn)元，工程竣工后驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價(jià)款的50%，剩余50%的工程款甲方按國(guó)家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊，任務(wù)重，乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發(fā)生以上情況則屬違約，乙方應(yīng)支付甲方總造價(jià)違約金10%，而且甲方有權(quán)解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

十二、簽定本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬(wàn)元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。

十三、違約責(zé)任:若一方違約，由違約方賠償對(duì)方造成的一切損失。

十四、真它未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽字生效，有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。

甲方: 乙方:

商業(yè)商鋪工程項(xiàng)目部

代表人: 代表人:

以上就是由編輯整理收集的關(guān)于建筑工程內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)的法律知識(shí)。工程承包簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是施工承包者通過(guò)與工程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人（業(yè)主）簽訂承包合同后，負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過(guò)程。發(fā)包方要注意審查承包方的資質(zhì)。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)律師。