建筑工程承包協議書格式要件有哪些

導讀:
在我們的生活中,經常存在一些關于協議簽訂的項目,特別是建筑行業,簽訂承包協議書是非常常見的,也是需要人們所關注的。此合同一式三份,自簽訂之日起生效。根據規定,簽訂建筑工程合同的承包方,必須具備法人資格和建筑經營資格。那么建筑工程承包協議書格式要件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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現有____________________公司(以下簡稱甲方)將廠區白色混凝土路面工程承包給_________________(以下簡稱乙方)施工,為了明確雙方的權利和義務,特簽定此合同,望雙方共同遵守。合同條款如下:
1、工程位于_________________。
2、總工程量為_________________平方米。
3、工程承包形式為總承包。
4、工程每平方米造價為_________________元,工程總造價根據施工結束實測面積確定。
5、工程追加_________________元的設備調遣費。
6、工程自___年___月___日為開工,至___年___月___日為竣工。
7、付款方式,乙方人員、機械、材料進現場后,甲方撥付工程總價的___工程款;乙方完成總工程量一半時,甲方再撥付工程總價的___工程款;其余___工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方。
8、工程所用的混凝土標號為___,所用材料必須符合規范要求,其中工程所用水泥必須為國家免檢的___普通硅酸鹽水泥。
9、乙方進入施工現場,要遵守公司的廠規廠法,愛護公司財物,文明施工,如損壞公司財物,要按價賠償。
10、乙方進入施工現場,要注意安全施工,貫徹落實好安全施工條例,排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現安全事故,乙方自行負責,與甲方無任何關系。
11、本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質量驗收規范》執行。
此合同一式三份,自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
1、根據甲乙雙方簽訂的施工協議,乙方的承包范圍包括:施工圖紙范圍內的土建、內外裝飾、給排水、采暖、強弱電、消防、配套綜合管網、廠區圍墻及門衛、院坪。
2、根據甲乙雙方簽訂的施工協議,確定合同價款:
(1)合同承包(已有的施工圖紙)范圍內的土建、內外裝飾、給排水、采暖、強弱電、消防部分執行一口價(原定604萬元)。
(2)合同承包(暫未有的施工圖紙)范圍內的配套綜合管網、廠區圍墻及門衛、院坪等工程內容,待施工圖紙確定后,雙方再以補充協議形式確定價款。
3、根據甲乙雙方簽訂的施工協議,工程承包范圍未提到鍋爐房的施工,也應該以補充協議的形式增加鍋爐房的施工內容及待施工圖紙確定后確定合同價款。
1、合同主體不具備資格。根據規定,簽訂建筑工程合同的承包方,必須具備法人資格和建筑經營資格。只有依法核準擁有從事建筑經營活動資格的企業法人,才有權進行承包經營活動,其他任何單位和個人簽訂的建筑承包合同,都屬合同主體不符合要求的無效合同。
2、借用營業執照和資質證書。根據《建筑法》的規定,禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。也就是說,任何非法出借和借用資質證書和營業執照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同。
3、越級承包。我國《建筑法》規定,禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍承攬工程。在實踐中,有的建筑企業超越資質等級、經濟實力和技術水平等企業級別內容決定的范圍承攬工程,造成工程質量不合格等問題。因此,法律明令規定,凡越級承包的建筑工程合同均屬無效。
4、非法轉包。根據《合同法》第272條的規定,發包人可以與總承包人訂立建筑工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程分解成若干部分發包給幾個承包人,否則,總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人,或者將其承包的全部建設工程分解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
《建筑法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉包給他人。凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同,屬無效合同。
5、違反法定建設程序。建筑工程的發包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中,必須遵循相應的法定程序,依法辦理土地規劃使用、建設規劃許可等手續。否則,將導致合同無效。發包人在建設項目發包中,有些項目法定程序為招投標,但有的發包人擅自發包給關聯企業,有的發包人形式上采用了招投標的方式,但采取暗箱操作或泄露標底或排斥競標人。另外,工程發包后,有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實,這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。




