總承包商是業(yè)主代理人,分包商是否可以向該總承包商要求支付工程

導(dǎo)讀:
在一個案例中,分包商完成了鋼結(jié)構(gòu)工程,要求支付到期的100萬美元工程款,起訴施工管理人、業(yè)主(合伙)、各個合伙人。法院認(rèn)為,分包商沒有說明業(yè)主是否已經(jīng)破產(chǎn)或無力承擔(dān)債務(wù),他只是說沒有得到付款。分包商指出,雖然自己知道施工管理人和業(yè)主之間的代理關(guān)系,但由于一份協(xié)議規(guī)定:“施工管理人應(yīng)當(dāng)支付給分包商的合同價款6,450,000美元”這一規(guī)定表明施工管理人將承擔(dān)業(yè)主債務(wù)。這樣,即便施工管理人是總承包商,由于他是業(yè)主的代理人,而合同又規(guī)定業(yè)主承擔(dān)分包商的債務(wù)。分包商只能向業(yè)主要求承擔(dān)債務(wù),而不能向總承包商要求承擔(dān)債務(wù)。那么總承包商是業(yè)主代理人,分包商是否可以向該總承包商要求支付工程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在一個案例中,分包商完成了鋼結(jié)構(gòu)工程,要求支付到期的100萬美元工程款,起訴施工管理人、業(yè)主(合伙)、各個合伙人。法院認(rèn)為,分包商沒有說明業(yè)主是否已經(jīng)破產(chǎn)或無力承擔(dān)債務(wù),他只是說沒有得到付款。分包商指出,雖然自己知道施工管理人和業(yè)主之間的代理關(guān)系,但由于一份協(xié)議規(guī)定:“施工管理人應(yīng)當(dāng)支付給分包商的合同價款6,450,000美元”這一規(guī)定表明施工管理人將承擔(dān)業(yè)主債務(wù)。這樣,即便施工管理人是總承包商,由于他是業(yè)主的代理人,而合同又規(guī)定業(yè)主承擔(dān)分包商的債務(wù)。分包商只能向業(yè)主要求承擔(dān)債務(wù),而不能向總承包商要求承擔(dān)債務(wù)。關(guān)于總承包商是業(yè)主代理人,分包商是否可以向該總承包商要求支付工程的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
代理人不能承擔(dān)被代理人的債務(wù),即便總承包商作為業(yè)主的代理人,如果合同規(guī)定分包商的債務(wù)由業(yè)主承擔(dān),作為業(yè)主代理人和施工管理人的總承包商也不能承擔(dān)業(yè)主對分包商的債務(wù)。
在一個案例中,分包商完成了鋼結(jié)構(gòu)工程,要求支付到期的100萬美元工程款,起訴施工管理人(既作為業(yè)主的代理人,也作為總承包商)、業(yè)主(合伙)、各個合伙人。施工管理人要求解除對他的訴訟,因?yàn)楦鶕?jù)法律代理人不能替被代理人承擔(dān)債務(wù)。
法院認(rèn)為,分包商沒有說明業(yè)主是否已經(jīng)破產(chǎn)或無力承擔(dān)債務(wù),他只是說沒有得到付款。在這種情況下,沒有表明業(yè)主無力支付債務(wù),因此組成業(yè)主的各個合伙人不能承擔(dān)業(yè)主的債務(wù)。
分包商指出,雖然自己知道施工管理人和業(yè)主之間的代理關(guān)系,但由于一份協(xié)議規(guī)定:“施工管理人應(yīng)當(dāng)支付給分包商的合同價款6,450,000美元”這一規(guī)定表明施工管理人將承擔(dān)業(yè)主債務(wù)。
法院認(rèn)為,該合同的另一個條款規(guī)定:“業(yè)主而不是施工管理人承擔(dān)所欠分包商的債務(wù)”這一條明確地反映了當(dāng)事人的意圖。施工管理人并不能承擔(dān)業(yè)主的債務(wù)。
這樣,即便施工管理人是總承包商,由于他是業(yè)主的代理人,而合同又規(guī)定業(yè)主承擔(dān)分包商的債務(wù)。分包商只能向業(yè)主要求承擔(dān)債務(wù),而不能向總承包商要求承擔(dān)債務(wù)。




