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未完成的工程如何結(jié)算價(jià)款
于海明律師2021.12.17124人閱讀
導(dǎo)讀：
導(dǎo)致工程未完成的原因有很多，如發(fā)包人原因、承包人原因、政府原因等。結(jié)合建設(shè)工程司法解釋和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于未完工程依然要結(jié)算工程款，但如何結(jié)算工程款則要區(qū)分不同情況，分別處理：(一)由于承包人原因造成工程爛尾的，發(fā)包人可追究承包人違約責(zé)任，由承包人賠償發(fā)包人的損失，但發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人已經(jīng)完成的工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算；(二)若由于發(fā)包人原因造成工程爛尾，則發(fā)包人要賠償承包人的損失，工程價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。未完工程的工程價(jià)款結(jié)算所面臨的一個(gè)核心疑難問題是，該工程量應(yīng)如何確認(rèn)。那么未完成的工程如何結(jié)算價(jià)款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
導(dǎo)致工程未完成的原因有很多，如發(fā)包人原因、承包人原因、政府原因等。結(jié)合建設(shè)工程司法解釋和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于未完工程依然要結(jié)算工程款，但如何結(jié)算工程款則要區(qū)分不同情況，分別處理：(一)由于承包人原因造成工程爛尾的，發(fā)包人可追究承包人違約責(zé)任，由承包人賠償發(fā)包人的損失，但發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人已經(jīng)完成的工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算；(二)若由于發(fā)包人原因造成工程爛尾，則發(fā)包人要賠償承包人的損失，工程價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。未完工程的工程價(jià)款結(jié)算所面臨的一個(gè)核心疑難問題是，該工程量應(yīng)如何確認(rèn)。關(guān)于未完成的工程如何結(jié)算價(jià)款的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
導(dǎo)致工程未完成的原因有很多，如發(fā)包人原因、承包人原因、政府原因等。無論是何種原因所致，對(duì)于承包人而言，已經(jīng)進(jìn)行了工程施工，投入了相當(dāng)?shù)膭诹臀锪Γ涔ぷ鲀r(jià)值已得到體現(xiàn)，因此，對(duì)于未完工程依然要結(jié)算工程價(jià)款，但如何結(jié)算則一直是困擾理論界和實(shí)物界的難題。
結(jié)合建設(shè)工程司法解釋和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于未完工程依然要結(jié)算工程款，但如何結(jié)算工程款則要區(qū)分不同情況，分別處理：
(一)由于承包人原因造成工程爛尾的，發(fā)包人可追究承包人違約責(zé)任，由承包人賠償發(fā)包人的損失，但發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人已經(jīng)完成的工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算；
(二)若由于發(fā)包人原因造成工程爛尾，則發(fā)包人要賠償承包人的損失，工程價(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算。
未完工程的工程價(jià)款結(jié)算所面臨的一個(gè)核心疑難問題是，該工程量應(yīng)如何確認(rèn)。一般來講，建設(shè)工程合同價(jià)款的確立一般有三種方式：一是固定總價(jià)，二是固定單間，三是可調(diào)價(jià)格。
對(duì)于可調(diào)價(jià)格工程款的確定，一般要通過造價(jià)鑒定部門對(duì)工程量進(jìn)行鑒定，然后做出工程造價(jià)鑒定意見，以鑒定意見為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。在此種情況下，未完工程工程量的確定不會(huì)存在太多爭論，工程價(jià)款結(jié)算也可以按照對(duì)未完工程實(shí)際產(chǎn)生的工程量，以合同約定的計(jì)算方式按照造價(jià)鑒定的意見進(jìn)行結(jié)算。
如果采用固定簽約，在工程沒有完工的情況下，如何確定工程價(jià)款則另當(dāng)別論。約定按固定價(jià)款結(jié)算的其固定價(jià)款確定的依據(jù)是，工程全部完工，若工程未完工，則無法再適用固定價(jià)款。
此時(shí)，對(duì)工程價(jià)款的確定也只有通過鑒定進(jìn)行。但在鑒定方式上應(yīng)采用確定所完工程的工程量占全部工程的工程量的比例，再按所完工程量的比例乘以合同約定的固定價(jià)款得出工程價(jià)款，而不能以建設(shè)主管部門頒發(fā)的定額計(jì)價(jià)來計(jì)算未完工程的價(jià)款。
(責(zé)任編輯：六六)
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