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工程結(jié)算及竣工決算有哪些內(nèi)容
李維律師2021.12.16360人閱讀
導(dǎo)讀：
工程結(jié)算時(shí)竣工決算的基礎(chǔ)資料之一。承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對(duì)；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書；發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。那么工程結(jié)算及竣工決算有哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
工程結(jié)算時(shí)竣工決算的基礎(chǔ)資料之一。承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對(duì)；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書；發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。關(guān)于工程結(jié)算及竣工決算有哪些內(nèi)容的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
工程結(jié)算是施工單位編制的確定工程實(shí)際造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；竣工決算是工程竣工之后，由建設(shè)單位編制的用來綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。工程結(jié)算時(shí)竣工決算的基礎(chǔ)資料之一。
一、工程結(jié)算
(一)工程結(jié)算的依據(jù)
工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，承發(fā)包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：
(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；
(2)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定；
(3)建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件；
(4)其他可依據(jù)的材料。
(二)工程結(jié)算的內(nèi)容和方式
1、工程進(jìn)度款結(jié)算方式。
(1)按月結(jié)算與支付。
(2)分段結(jié)算與支付。
2、工程結(jié)算的一般內(nèi)容。
(1)工程預(yù)付款。
在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款；
包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。
對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。
執(zhí)行《計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。
(2)進(jìn)度款。
進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。
承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。
發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。
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(三)竣工結(jié)算與支付
1、竣工結(jié)算編制。
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)；
(2)其他項(xiàng)目費(fèi)；
(3)規(guī)費(fèi)和稅金。
2、竣工結(jié)算支付。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對(duì)；
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書；
發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。
(四)質(zhì)量保證金
在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返回給承包人。
(五)最終結(jié)清
發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書，并在簽發(fā)最終結(jié)清證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。
(六)工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整
1、工程合同價(jià)款的約定。
2、工程合同價(jià)款的調(diào)整。
調(diào)整因素包括：
(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；
(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；
(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；
(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加；
(5)雙方約定的其他因素。
變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。
發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。
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二、竣工決算
(一)竣工決算的內(nèi)容
建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。其中，竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書屬于竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容。
(二)竣工決算的編制
1、竣工決算報(bào)告說明書的內(nèi)容。
(1)對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。
(2)各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析。
2、編制竣工決算報(bào)表。
3、進(jìn)行工程造價(jià)比較分析。
(三)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
新增資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四類。資產(chǎn)的性質(zhì)不同，其核算的方法也不同。
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