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工程結算及竣工決算有哪些內容

李維律師2021.12.16360人閱讀
導讀:

工程結算時竣工決算的基礎資料之一。承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。那么工程結算及竣工決算有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

工程結算時竣工決算的基礎資料之一。承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。關于工程結算及竣工決算有哪些內容的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

工程結算是施工單位編制的確定工程實際造價的技術經濟文件;竣工決算是工程竣工之后,由建設單位編制的用來綜合反映竣工建設項目或單項工程的建設成果和財務情況的總結性文件。工程結算時竣工決算的基礎資料之一。

一、工程結算

(一)工程結算的依據

工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,承發包雙方應依照下列規定與文件協商處理:

(1)國家有關法律、法規和規章制度;

(2)國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;

(3)建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證,以及經發、承包人認可的其他有效文件;

(4)其他可依據的材料。

(二)工程結算的內容和方式

1、工程進度款結算方式。

(1)按月結算與支付。

(2)分段結算與支付。

2、工程結算的一般內容。

(1)工程預付款。

在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款;

包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。

對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。

執行《計價規范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。預付款應從每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回,直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。

(2)進度款。

進度款的支付比例按照合同約定,按期中結算價款總額計,不低于60%,不高于90%。

承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。

發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內,按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。

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(三)竣工結算與支付

1、竣工結算編制。

(1)分部分項工程費和措施項目費;

(2)其他項目費;

(3)規費和稅金。

2、竣工結算支付。

發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;

發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;

發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。

(四)質量保證金

在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內,發包人應將剩余的質量保證金返回給承包人。

(五)最終結清

發包人應在收到最終結清支付申請后14天內予以核實,向承包人簽發最終結清支付證書,并在簽發最終結清證書后的14天內,按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。

(六)工程合同價款的約定與調整

1、工程合同價款的約定。

2、工程合同價款的調整。

調整因素包括:

(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理機構的價格調整;

(3)經批準的設計變更;

(4)發包人更改經審定批準的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;

(5)雙方約定的其他因素。

變更合同價款按下列方法進行:

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人或發包人提出適當的變更價格,經對方確認后執行。如雙方不能達成一致的,雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

發承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給另一方造成經濟損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。

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二、竣工決算

(一)竣工決算的內容

建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用,即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。其中,竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內容。

(二)竣工決算的編制

1、竣工決算報告說明書的內容。

(1)對工程總的評價。

(2)各項財務和技術經濟指標的分析。

2、編制竣工決算報表。

3、進行工程造價比較分析。

(三)新增資產價值的確定

新增資產分為固定資產、無形資產、流動資產和其他資產四類。資產的性質不同,其核算的方法也不同。

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  • 工程竣工結算審查時,主要注意以下幾個方面:(1)核對與編制好結算資料是基礎。任何一個工程項目,在編制結算時都要以相關資料為依據。因此在審核時,首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一核對,力求資料完整齊全,確保審核工作正常進行。(2)工程量是審核的關鍵。工程量是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點,也是難點。在審核中,經常會發現結算的工程量與實際完成的工程量有出入,對于多報的工程量要扣除,否則就直接損害了業主的利益。同時對于漏報的工程量,在反復核實后,本著實事求是將漏報的工程量增補到結算中去,避免承包商的利益受到損失。(3)定額單價的審核不可忽視。在一般情況下,工程的定額單價都有具體規定,編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。在審核時不能因定額單價的套用有具體的規定而掉以輕心。(4)其他費用的審核堅持合情合理。其他費用,由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用,故在審核中要根據費用的發生具體對待。法律依據:《建設工程價款結算暫行辦法》第十三條(二)工程量計算1、承包人應當按照合同約定的方法和時間,向發包人提交已完工程量的報告。發包人接到報告后14天內核實已完工程量,并在核實前1天通知承包人,承包人應提供條件并派人參加核實,承包人收到通知后不參加核實,以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據。發包人不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加核實,核實結果無效。2、發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量,從第15天起,承包人報告的工程量即視為被確認,作為工程價款支付的依據,雙方合同另有約定的,按合同執行。3、對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,發包人不予計量。
  • 建筑工程結算資料包括哪些內容?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建筑工程結算資料包括哪些內容?

    內容:在工程進行結算時所需的資料具體包括以下內容;1、施工合同以及其附件或者法定協議書;2、補充協議;3、施工圖以及竣工圖,有地勘報告的得出具地勘報告;4、施工企業的收費標準以及能夠實施安全施工的證明;5、招標文件以及招標過程中涉及的數據文件;6、隱蔽資料;7、設計變更資料;8、相關聯系單;9、現場材料簽證單以及材料審批單價;10、其他與工程結算有關或者會影響工程結算的通知文件;11、結算資料以及承諾書。建筑工程施工合同簽訂的方式有兩種:一是協商方式即由雙方當事人通過協商簽訂施工合同;二是通過招標投標的方式。

    李楠楠律師
    2022.04.06577人收看
  • 陳明月律師

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  • 工程項目結算方式有幾種?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    工程項目結算方式有幾種?

    內容:工程項目結算方式,是指在施工過程中完成的一切實物或勞務,由建設單位或業主在工程竣工后向施工單位、監理單位和有關結算機構提交有關的會計報表。工程結算是項目成本核算的重要組成部分,主要包括以下內容:工程費用、稅金和利潤。其范圍包括:工程量清單和工程量計算書;工程價款結算依據、方法;與項目直接有關的成本費用(如管理費、利潤)調整方法;與項目直接有關的稅金計算方法;其他應由建設單位負擔的費用。結算按時間分為竣工決算審計,及決算審核三種類型。

    張蕓律師
    2023.02.15115人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程竣工結算審查要點

    陳明月律師

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    陳明月

    工程竣工結算審查要點

    內容:工程竣工結算審查要點主要包括核準工程量、審查定額套用、把住材料價差調整關、審核工程造價中的取費和謹慎從審,探究合同條款的真實性、合理性。審核人員要在工程決算審核前進行認真地調查和實地勘察,摸清施工情況,熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關材料,對工程決算進行逐項審查驗證。以核定工程價款結算內容與建設項目實際完成的工程量是否相符,是否存在多報、虛報問題。所以,核定工程總造價既要靠對每一環節的扎實工作,又要按照定額政策據理力爭,并在此基礎上確定工程總造價,以提高審查質量,有效地發揮審核人員對竣工決算的審查、監督作用。以確認工程竣工決算收費的正確性。那么工程竣工結算審查要點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.19183人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 工程竣工結算的程序和內容

    任冰峰律師

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    任冰峰

    工程竣工結算的程序和內容

    內容:工程竣工結算的程序和內容

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?

    張蕓律師

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    張蕓

    合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?

    內容:工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。那么合同內對工程竣工結算程序是如何約定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.27550人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 基建項目工程結算和決算(基建項目結算和決算明白卡)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    基建項目工程結算和決算(基建項目結算和決算明白卡)

    內容:工程結算和工程決算的區別,工程竣工結算與決算是建設工程估算、概算、預算、結算、決算&ldquo,中的最后兩個環節,工程結算與決算最終反映建設項目實際工程造價和建設情況的綜合體現,工程結、決算涉及諸多主體、環節與內容,能夠對實際建設情況的質量、真實、完整、全面地反映、評價等進行反映,工程結算和工程決算的區別主要在于工作的對象不同1、工程竣工結算是由施工單位做的,是施工單位得到工程款項的重要依據,從以上可以看出,工程竣工決算是一個工程從無到有的所有相關費用,而工程竣工結算是一個實體工程的建筑和安裝工程費用。

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    2023.03.02517人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程結算及竣工決算有哪些內容

    姚平律師

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    姚平

    工程結算及竣工決算有哪些內容

    內容:工程結算時竣工決算的基礎資料之一。承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。那么工程結算及竣工決算有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 竣工決算價和竣工結算價的區別

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    竣工決算價和竣工結算價的區別

    內容:竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算,是竣工決算的核心內容。編制人和審查人不同(一)竣工結算單位工程竣工結算由承包人編制,發包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總承包人審查的基礎上,發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發包人可直接審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。那么竣工決算價和竣工結算價的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 竣工結算與工程款利息相關法規的主要內容有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    竣工結算與工程款利息相關法規的主要內容有哪些

    內容:竣工結算與工程款利息相關法規的主要內容有哪些

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程竣工結算的編制內容

    翁玉素律師

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    翁玉素

    工程竣工結算的編制內容

    內容:工程竣工結算的編制內容

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程竣工結算內容有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建筑工程竣工結算內容有哪些

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 竣工決算和竣工結算有什么不同

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    吳夢云

    竣工決算和竣工結算有什么不同

    內容:竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算,是竣工決算的核心內容。編制人和審查人不同(一)竣工結算單位工程竣工結算由承包人編制,發包人審查;實行總承包的工程,由具體承包人編制,在總承包人審查的基礎上,發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發包人可直接審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。那么竣工決算和竣工結算有什么不同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 一般工程結算書包括哪些內容

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    一般工程結算書包括哪些內容

    內容:下面就由大律網小編為大家介紹工程結算的含義是什么?工程結算是施工方按照承包合同和已完工程量向業主方辦理工程價清算的經濟文件。工程竣工結算指施工企業按照合同規定的內容,全部完成所承包的單位工程或單項工程,經有關部門驗收質量合格,并符合合同要求后,按照規定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。那么一般工程結算書包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    結算和決算的區別有哪些?

    內容:在我們的生活中,大家知道結算和決算有何區別?竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算,是竣工決算的核心內容。那么結算和決算的區別有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    工程結算和工程決算的概念和區別

    內容:竣工結算工程價款等于合同價款加上施工過程中合同價款調整數額減去預付及已結算的工程價款再減去保修金。前兩部分又稱建設項目竣工財務決算,是竣工決算的核心內容。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總(承)包人編制,發包人可直接審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。大中型建設項目的竣工決算還應抄送財政部、建設銀行總行和省、市、自治區的財政局和建設銀行分行各一份。

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