工程結算及竣工決算有哪些內容

導讀:
工程結算時竣工決算的基礎資料之一。承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。那么工程結算及竣工決算有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
工程結算時竣工決算的基礎資料之一。承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。關于工程結算及竣工決算有哪些內容的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
工程結算是施工單位編制的確定工程實際造價的技術經濟文件;竣工決算是工程竣工之后,由建設單位編制的用來綜合反映竣工建設項目或單項工程的建設成果和財務情況的總結性文件。工程結算時竣工決算的基礎資料之一。
一、工程結算
(一)工程結算的依據
工程價款結算應按合同約定辦理,合同未作約定或約定不明的,承發包雙方應依照下列規定與文件協商處理:
(1)國家有關法律、法規和規章制度;
(2)國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;
(3)建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證,以及經發、承包人認可的其他有效文件;
(4)其他可依據的材料。
(二)工程結算的內容和方式
1、工程進度款結算方式。
(1)按月結算與支付。
(2)分段結算與支付。
2、工程結算的一般內容。
(1)工程預付款。
在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款;
包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。
對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。
執行《計價規范》的工程,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。預付款應從每一個支付期應支付給承包人的工程進度款中扣回,直到扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。
(2)進度款。
進度款的支付比例按照合同約定,按期中結算價款總額計,不低于60%,不高于90%。
承包人應在每個計量周期到期后的7天內向發包人提交已完工程進度款支付申請。
發包人應在簽發進度款支付證書后的14天內,按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。
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(三)竣工結算與支付
1、竣工結算編制。
(1)分部分項工程費和措施項目費;
(2)其他項目費;
(3)規費和稅金。
2、竣工結算支付。
發包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對;
發包人應在收到承包人提交竣工結算支付申請后7天內予以核實,向承包人簽發竣工結算支付證書;
發包人簽發竣工結算支付證書后的14天內,按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。
(四)質量保證金
在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內,發包人應將剩余的質量保證金返回給承包人。
(五)最終結清
發包人應在收到最終結清支付申請后14天內予以核實,向承包人簽發最終結清支付證書,并在簽發最終結清證書后的14天內,按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。
(六)工程合同價款的約定與調整
1、工程合同價款的約定。
2、工程合同價款的調整。
調整因素包括:
(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;
(2)工程造價管理機構的價格調整;
(3)經批準的設計變更;
(4)發包人更改經審定批準的施工組織設計(修正錯誤除外)造成費用增加;
(5)雙方約定的其他因素。
變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人或發包人提出適當的變更價格,經對方確認后執行。如雙方不能達成一致的,雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。
發承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給另一方造成經濟損失的,由受損方按合同約定提出索賠,索賠金額按合同約定支付。
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二、竣工決算
(一)竣工決算的內容
建設項目竣工決算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用,即建筑工程費用、安裝工程費用、設備工器具購置費用和其他費用等。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。其中,竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內容。
(二)竣工決算的編制
1、竣工決算報告說明書的內容。
(1)對工程總的評價。
(2)各項財務和技術經濟指標的分析。
2、編制竣工決算報表。
3、進行工程造價比較分析。
(三)新增資產價值的確定
新增資產分為固定資產、無形資產、流動資產和其他資產四類。資產的性質不同,其核算的方法也不同。




